Beskrivning

Drömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgård

Sällan till salu! Drömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och i bedårande vacker skärgård. Här kan du bo året runt med alla bekvämligheter och bilväg ända fram. Bor du här vill du inte gärna lämna hemmet! Bara vara, titta ut över havet, gå ner till båthuset, sitta på bryggan en stund, ta ett dopp från stegen eller stranden. Vardagslyx som att kunna ta en fridfull tur med kajaken eller en längre motorbåtstur. Bo i en trivsam villa med havsutsikt från alla fönster, i olika vädersträck och åt två vikar. Praktiskt arbetskök öppet mot matplats i burspråk och vardagsrum med öppen spis. Två badrum, bastu. Lättskött tomt med flera uteplatser, så det är bara att följa solen, en favorit plats är på berget med vidsträckt utsikt. Båthus och en båtplats bredvid vid stor brygga. Ytterligare en brygga i lä vid kanalen och en flytbrygga att lägga i. Garaget har gott om plats för förvaring och arbetsbänk, vidbyggd carport. Gästhus, vedbod och växthus. Uppvuxen trädgård med bär, buskar, perenner, ett magnifikt havtornsträd, syrénhäck mm. Härligt att följa årstidernas skiftningar från en plats där man aldrig tröttnar på utsikten. Länk till Oxnögården-Ängsholmens vägförening http://oxangvag.se/

Allmänt om området

Ypperligt läge i södra skärgården. Vacker natur med ängar, hagar och betande djur, ekskog, och alla åtskilliga vackra havsvikar.

Närservice

Väl värt ett besök är Tottnäs rökeri med havets delikatesser, smått och gott och svalkande glass om sommaren. Torö butik med det mesta man behöver. Bil eller båt till Nynäshamn. Ta en dagstur med båten till tex Trosa, Nåttarö eller Utö

Kommunikation

Bilväg via motorväg 73, ca 45 min från Stockholm. Avfart mot Torö, första avtagsvägen vänster mot Ängsholmen (här finns busshpl).

Parkering

Plats för flera bilar på infarten, en bil i garage och en i carport!

Interiörbeskrivning

Entré via altan. Hall med kapprum, garderober.
Inre hall med trapphus.
Rakt fram finns ett härligt allrum med plats att samla alla nära och kära, stor matplats i burspråk, öppet mot vardagsrumsdel och köksdel.
Centralt placerad finns en murad öppenspis med insats, som sprider skön värme.
Arbetskök med serveringsbänk. Vit skåpsinredning, kakel ovanför arbetsytorna, spis, fläkt och micro -ur funktion, kyl/frysskåp, diskmaskin.
WC/tvätt, med kaklade väggar och klinkergolv, wc, handfat i kommod, toppmatad tvättmaskin, handdukstork.
Sovrum med garderober.
Överplanet:
Möblerbar hall/allrum med takkupa.
2 sovum, det ena har garderobsvägg med spegelskjutdörrar
WC/dusch med kaklade väggar, klinkergolv, handfat i kommod, handdukstork, takfönster. Ingång till bastun med två lavar.
Inre hall med utgång till stor balkong.

Genomgående trägolv, träpanel i taket på övreplan samt i sovrum nedreplan.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ängsholmen 1:37
Adress
Ängsholmsvägen 73
Postnummer
14992
Ort
Nynäshamn

Fakta om föreningen

Varav hyresrätter
Parkering
Plats för flera bilar på infarten, en bil i garage och en i carport!

Byggnad

Byggnadsår
1984
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
116 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Sjövärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Båthus med vidbyggt tak för ytterligare en båt.
Garage med plats för arbetsbänk och förvaring.
Uthus inredd som gäststuga, liten veranda , trägolv, träpanel i taket.
Vedbod/redskapsförråd
Växthus. Jordkällare.

Fastighet

Tomtarea
2070 kvm
Tomttyp
Trädgårds,naturtomt, berg
Övrigt
Lättskött tomt.
Sammanställning uteplats
Lättskött tomt.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnögården GA:1 ändamål: Vägar

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 985 000 kr
Markvärde
2 800 000 kr
Värdeår
1987
Totalt
4 785 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
22 613 kr
Sotning
531 kr
Vägavgifter
2 400 kr
Renhållning
5 303 kr
Försäkring
4 999 kr
Övriga kostnader
5 508 kr
Total driftkostnad
ca 41 354 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
övrigt posten avser bredband ADSL, tele

Pantbrev

Totalt
2 344 500 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
28 April 2020
Energiförbrukning
116 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 116kvm
  • Tomtarea 2070 kvm
ALLA BILDER
Drömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgårdDrömmen om en sjötomt i skyddad havsvik och bedårande skärgård
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se