Beskrivning

Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.

Välkommen till detta trivsamma fritidshus med året runt standard. Kök med matplats. Vardagsrum med kamin och utgång till stor altan i väster. 2 sovrum. Friggebod/fd gästhus, två förråd. Fiber. Servitut på 2 båtplatser, en vid brygga, en vid boj. Eget vatten och avlopp. Stor lättskött naturtomt. Gångavstånd till buss. Populärt område med vacker natur och skärgård.

Välkommen till detta trivsamma fritidshus med året runt standard. Kök med matplats. Vardagsrum med kamin och utgång till stor altan i väster. 2 sovrum. Friggebod/fd gästhus, två förråd. Fiber. Servitut på 2 båtplatser, en vid brygga, en vid boj. Eget vatten och avlopp.

Allmänt om området

Mellan Ösmo och Muskö i Stockholmsskärgård med bro mot fastlandet, Yxlö sundet, även kallad Yxlö kanal. Mot Muskö finns bilväg via Muskötunneln ut till ön Muskö. Ön består till stor del av berg och barrskog men även en del mark som odlas. Det blandat med bofasta och fritidsboende. På ön finns en industri - Yxlö marin som tillverkar aluminiumbåtar.

Närservice

Ösmo centrum med affärer, restauranger, vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, stor ridskola med privathäst del, Körunda golfbana med hotell och restaurang. Ta en vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen i och runt Ösmo.

Kommunikation

Busshållplats Johannesdal. Buss mot Ösmo för byte till direktbussar mot Stockholm motorväg 73 påstigning vid plantshopen. Eller till Ösmo station där pendeln tar dig mot Stockholm.

Interiörbeskrivning

Entré via inglasad altan
Hall med kapprum
Stort kök med matplats, vit skåpinredning, vitt kakel ovanför arbetsytorna, bra med arbetsytor.
Vardagsrum med gjutjärnskamin, laminatgolv, träpanel och sten imitation på väggen, luftvärmepump, utgång till altanen
Sovrum med trägolv, ljusa ytskikt, en fondtapet samt utgång till altanen.
Sovrum idag arbetsrum, dörr till klädkammare/förråd, trägolv, utgång till altanen.
Badrum med renoveringsbehov, ej fackmannamässigt utfört vid tidigare ägares renovering. WC/dusch och tvättmaskin, kaklade väggar, ny wc-stol, nytt element, ny paxfläkt, fönster.
Liten källardel rymmer ejektorpump, vattenrening/filter, hydrofor och varmvattenberedare.
Till båtplatsen är det ca 10 minuters promenad längs med vägen annars snabbare via genväg.

Övrigt, larm och kodlås.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Yxlö 1:42
Adress
Johannesdal 23
Postnummer
14891
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Boarea
79 kvm
Antal sovrum
2
Antal rum
3
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Liten inglasad altan vid entrén
Stor altan i söder/västerläge på baksida.
Övriga byggnader
Friggebod /tidigare gäststuga
2 förråd

Fastighet

Tomtarea
3508 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Övrigt
Lättskött naturtomt med inslag av berg. Växthus och några drivbänkar/pallkragar för kökskryddor.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Eget avlopp, sluten wc-tank, BDT-avlopp (gråvatten) till biobädd utförd 2010-08-23
Rättigheter
Andel i samfällighet/GA: Yxlö GA:15 Förmån, Officialservitut: Väg, 01-ÖSM-686 Förmån, Officialservitut: Båtplats, 01-ÖSM-686 Förmån, Officialservitut: Vattentäkt, 01-ÖSM-686 Förmån, Officialservitut: Vattenledning, 01-ÖSM-686 Förmån, Officialservitut: Väg, 01-ÖSM-686 Inskrivning, Avtalsservitut väg mm, 41/406A Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 51/633

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 195 000 kr
Markvärde
754 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
1 949 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
15 391 kr
Vägavgifter
3 505 kr
Renhållning
2 354 kr
Försäkring
7 906 kr
Total driftkostnad
ca 29 156 kr/år
Årlig elförbrukning
10 496 kwh

Pantbrev

Totalt
1 827 500 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
16 November 2016
Energiförbrukning
113 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 79kvm
  • Tomtarea 3508 kvm
ALLA BILDER
Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.Trivsamt fritidshus med åretruntstandard.
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se