Beskrivning

Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.

Nära havet vill jag bo, känna doften av havet, njuta av sköna promenader längs med vackra "ringvägen"! Varmt välkommen till Lerviksgränd 8, en välskött, renoverad och rymlig villa med bra läge. Fint kök med stor matplats, 2 påkostade badrum, väl tilltagna sällskapsytor med mysig öppenspis. En del av entréplanet är även förträfflig att dela av för firman hemma/verksamhet/uthyrning eller tonårshäng, generationsboende med egen ingång.
Här finns plats att samla alla nära och kära!

Nära havet vill jag bo, känna doften av havet, njuta av sköna promenader längs med vackra "ringvägen" ! Varmt välkommen till Lerviksgränd 8, välskött, renoverad och rymlig villa med bra läge. Fint kök med stor matplats, 2 påkostade badrum,
Entréplanet är även förträfflig för firman hemma, tonåringshäng etc

Interiörbeskrivning

Välkommen!
Kapprum med gott om utrymme för kläder och skor. Klinkergolv.
Inre hall /trapphus med förvaring under trappan.
Från hallen är det ingång till liten hall och sovrum som en egen liten avdelning.
Rakt fram i hallen finns ett utrymme med garderober.
Tvättstuga/klädvårdsrum delvis renoverad 2017 med gott om linneskåp, förvaring, arbetsbänk och ho, tvättmaskin och torktumlare i pelare, plastmatta från byggåret.
Innanför tvättstuga finns ett förråd med fönster idag tv-rum.
Förråd, här står varmvattenberedaren bytt 2018. Fd dusch. Groventré/dörr ut till tomten.
WC/dusch, ombyggt och renoverat 2017 med kaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvvärme. Handfat i kommod, duschhörna, handdukstork.
Två sovrum/arbetsrum med fönster.
Ljust trapphus, här sitter luftvärmepumpen.
Härligt vardagsrum med öppenspis, utgång till altanen mot baksidan och öppet mot burspråk/matrum med utgång till balkongen mot framsidan
Kök med matplats för 6-8 personer, ombyggt och renoverat , vita släta luckor , kakel ovanför arbetsytorna,
Tre fina sovrum varav det ena är större och med utgång till altanen mot baksidan
WC/badkar, kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, fönster.

Övrigt.
Genomgående ljusa fina ytskikt, vit målade väggar och fina golv i rummen.
Fönster på övreplanet är bytta
Ny luftvärmepump 2017
El radiatorer är bytta
Ny el central med automatsäkringar, jordfelsbrytare.
Centraldammsugare installerad.
2 ytterdörrar bytta
Nya markiser och gardiner 2019
Nya altaner och trappor på baksidan 2010/2011
Murtrappa/sten på gaveln.
Staket runt hela tomten 2007.
Bärläktsstege uppsatt 2018
Installerat mekanisk till och frånluftsventilation 2014, radonsanering. Radonmätning utförd, 2014-03-07 - årsmedelvärde på 130 BQ/m3
Larm installerat

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lervik 5
Adress
Lerviksgränd 8
Postnummer
14934
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1974, Ombyggt 1988
Byggnadstyp
2-plansvilla i sutteräng
Boarea
139 kvm
Biarea
70 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Antal rum
8
Fasad
Trä och kalksandsten
Fönster
2 och 3-glas isolerglaskasetter
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Lättbetong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El, luftvärrmepump, öppenspis
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Altan i soligt söder/västerläge med utsikt mot havet och bryggorna, här ser man båtarna och fina Nynäshamn havsbad -SPA
Altanen närmast huset i nivå med huset på baksidan är helt ombyggd och utbuggd 2017
Övriga byggnader
Lekstuga. Uthus/kajakbod 2010

Fastighet

Tomtarea
966 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Övrigt
Lättskött natur och trädgårdstomt med inslag av berg. Mysig uteplats på baksidan med trall i olika nivåer.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (1994-03-10) Stadsplan (1982-04-02)
Rättigheter
Samfällighet: Nynäshamn Lervik S:1

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
2 100 000 kr
Markvärde
1 191 000 kr
Värdeår
1975
Totalt
3 291 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
42 917 kr
Vatten och avlopp
9 705 kr
Sotning
600 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Försäkring
6 500 kr
Total driftkostnad
ca 63 622 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
30 224 kwh
Kommentar
Fiberanslutning finns, avtal tecknas efter eget val, nuvarande ägare betalar ca 300/m

Pantbrev

Totalt
1 802 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
01 Maj 2019
Energiförbrukning
146 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Fakta
  • Antal rum 8 rum varav sovrum 5 - 6
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 139kvm / 70kvm
  • Tomtarea 966 kvm
  • Byggnadsår 1974, Ombyggt 1988
ALLA BILDER
Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.Fin villa, många rum, välskött & renoverat. Ö-spis. Havsglimt.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se