Beskrivning

Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.

Varmt välkomna till denna välskötta villa med plats för den stora familjen. Öppen planlösning med plats att samla släkt och vänner. Tänd en skön brasa i kaminen, mys i uterummet, ta ett bad i bubbelbadet, ställ bilen i garaget. Öppna elräkningen i lugn och ro - den är låg tack vare både bergvärme och solceller på taket. Fantastisk baksida med inslag av berg och em/kvällssol. Badrocksavstånd till sjön Muskan. Gångavstånd till buss/pendel, centrum, dagis och skolor. Trivsamt boende i lugnt område.

Välkommen till denna välskötta villa med plats för den stora familjen. Öppen planlösning med plats att samla släkt och vänner. Tänd en skön brasa i kaminen, mys i uterummet, ta ett bad i bubbelbadet, ställ bilen i garaget. Bergvärme och solceller på taket. Fantastisk baksida med inslag av berg och em/kvällssol.

Allmänt om området

1-5 minuter till bad i sjön Muskan. Vackra strövområden, oändlig skog och natur bara runt knuten. Sörmlandsleden bara några minuter bort. Gångavstånd till: vårdcentral, frisörer, Ösmo centrum med affärer, restauranger, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, ridskola, Nära till Körunda Golfbana, konferenshotell, restaurang med massa aktivititer /terma helger.

Närservice

Ta en vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica och Priskrossaren. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats och pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid plantshopen.

Övrigt

Flera kommunala daghem. Montessori skola åk 0-3, Vansta skolan åk 0-9. Tallbacka skolan - under renovering.

Interiörbeskrivning

Farstukvist.
Välkommen in !
Hall med stort kapprum/garderob med spegel skjutdörrar, klinkergolv med golvvärme, avdelad del med pannrum, bergvärmepanna, tvättho, tvättmaskin.
Sovrum med garderobsvägg med spegelskjutdörrar, platsbyggd arbetsplats, städskåp, ljus tapet, utgång till tomten i väster.
Enhetligt vackert ek parkettgolv i hela entréplanet, hall, sovrum, vardagsrum/allrum och kök. Rymliga sällskapsytor med plats att samla släkt och vänner.
Stort vardagsrum med braskamin, kanaler dragna för att sprida värmen till övreplan och ut till uterummet och till inre hall.
Vardagsrummet är öppet mot matrum och kök, utgång till altanen och baksidan.
Fint kök renoverat och ombyggt 2013 "Marbodal" kök i vitt med vitrinskåp, turkos mosaik ovanför arbetsytorna, bänkskivor i granit, vit skåpinredning, utgång till tomten i väster.
Badrum med wc, bubbelbadkar, handfat i kommod, spegelskåp, fönster. Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme.
Ljust trapphus öppet mot vardagsrum
Övreplanet.
Möblerbar hall/allrum med stor takkupa, ek laminatgolv .
Stort sovrum, platsbyggd säng, klädkammare, ek laminatgolv, utgång till balkong i söder.
Två lika stora sovrum/perfekta som barnsovrum, arbetsrum eller gästrum. Laminatgolv, tapeter.
Klädkammare.
WC/dusch, handfat i kommod, kaklade väggar, klinkergolv, takfönster
Övrigt:
Centraldammsugare, uppsamlaren sitter i garaget.
Nya fönster, nytt garage tak.
Boarean är enl ägaren ca 152 kvm. Enl taxeringen är den 146 + 6 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ljustret 3
Adress
Ljustervägen 6
Postnummer
14835
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
152 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme, kamin och solceller
Ventilation
Mekanisk Frånluftsventilation
Övrigt om byggnaden
Inglasat uterum i söder, nytt isolerat golv, lamellgardiner, altan med utgång från matrum/allrum.
Balkong under tak.
Baksidan med kvällssol.
Övriga byggnader
Varmbonat garage om ca 25 kvm med förvaringsmöjligheter.
Cykel/redskapsförråd
Lekstuga

Fastighet

Tomtarea
761 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt med inslag av berg
Övrigt
Fin uppvuxen trädgård med bär, buskar och perenner. Vackra, påkostade stenpartier, stenlagda gångar, och stentrappor.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Bredal 1, del av Vansta 5:2 Stadsplan, beslutad Datum: 1978-10-30

Taxering

Taxeringsår
2017
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
739 000 kr
Värdeår
1980
Totalt
2 328 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
16 300 kr
Vatten och avlopp
8 400 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
1 851 kr
Försäkring
3 200 kr
Total driftkostnad
ca 30 051 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
11 000 kwh
Kommentar
Installation av solceller augusti 2018, skall motsvara förbrukningen om ca 11000 kwh. Den el som produceras kommer minska den energiförbrukningen man har idag, exakt hur mycket vet man inte ännu men den är beräknad till ca 11000 kwh alltså lika mycket som man gör av med idag.
Fiber 100/100 finns och idag har man Telia som leverantör och betalar 400kr/m

Pantbrev

Totalt
717 200 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
21 Mars 2019
Energiförbrukning
71 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Fakta
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 152kvm
  • Tomtarea 761 kvm
ALLA BILDER
Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.Välskött, låg drift, bergv, solceller, kamin, uterum, garage.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se