Dubbelgarage, vedeldad bastu & RELAX.

Beskrivning

Ståtlig villa mitt i sin blomstrande trädgård, en grön oas där lugnet infinner sig och det är en fröjd att bjuda hem vänner och familj. Stor uteplats med grillhörna och utekök. Vedeldad bastu på tomten och RELAX-avdelning i huset med egen ingång. Möjlighet till uthyrning! Trivsamt kök med generös matsal och utgång till uteplatsen.
Dubbelgarage och uppfart för två bilar. Underbart läge med access både från Telegrafgatan och Nygatan. Gångavstånd till vackra grönområden, kommunikationer samt mataffärer och restauranger.

Interiörbeskrivning

Varmt välkomna till denna fantastiska fastighet inbäddad i sin grönska på ”Kungliga Kullsta”. Fastigheten har tidigare adress via Nygatan och ingång från både Nygatan och Telegrafgatan. Stort dubbelgarage och en asfalterad uppfart med plats för två bilar. Romantisk blomstrande trädgård med olika perenner, bärbuskar och fruktträd. Jordgubbar, rabarber och odlingslådor. Trädäckad altan (tidigare med tak) i ett härligt sydvästläge med utekök. Stenlagd del av uteplatsen med grillhörna och stor vedeldad bastu.

Huset har fyra olika ingångar, en grovingång till källaren, en separat ingång i markplan till RELAX-rummet i källaren som hyrs ut idag samt två ingångar på entréplan, en från uteplatsen via en trapp upp till matsalen vid köket och en ingång vid huvudentrén. Ljus och fin hall med ”platsbyggd” skohylla och kapprum med garderob. Ljusa ytskikt och vackert vitmålat originalträgolv.

Direkt genomgång från hallen till det praktfulla köket från 2010 med generös förvaring och arbetsyta och en köksö med extra ho och spishäll med fläktkåpa. Diskmaskin och högskåp med inbyggd ugn och mikro. Side-by-side kyl/frys. Vacker vedspis som pryder sin plats tillsammans med en custom-made fläktkåpa i koppar (kopplad till samma ventilation som den andra köksfläkten, de kan användas en i taget). Ljusa ytskikt, sjösten ovan köksbänkarna och fin fiskbensparkettgolv. Köksskåp från 1996.
Öppning med hyllplan samt genomgång till den ljusa härliga tillbyggnaden där matsalen öppnar upp möjligheten för långbord. Ljusinsläpp från tre håll, utgång till trädgården och fint träliknande laminatgolv.

Stor öppning med dubbel skjutdörrar mellan kök och vardagsrum, där samma vackra fiskbensparkett pryder golven och ljuset flödar ifrån fönster i två olika väderstreck. Access även till hallen där trappen leder er upp till övre plan.

Övre plan erbjuder tre fina sovrum, varav två fungerar utmärkt som Master bedroom. Det tredje fungerar perfekt som tonårsrum eller kontor/gästrum. Klädkammare och lucka upp till vinden. Vackra original plankgolv i varje vrå behandlade med hårdvax -99. Helkaklat badrum från 2011 med golvvärme och sjösten. Stort vädringsfönster, regndusch med vikdörrar i glas och handdukstork. Vägghängd WC, stor kommod med högskåp och spotlights i både tak och badrumsskåpet.

Källarplan nås via trapphuset i hallen med separat dörr. Väl nere möts ni av riktigt goda förvaringsmöjligheter, dels under trappen men även i den underbara mat- och vinkällaren samt pannrummet som även får agera verkstad.
Ljus och rymlig tvättstuga med fönster ut mot trädgården och en grovingång från tomten. Arbetsbänk med underliggande förvaring, tvättpelare och tvättho. Vidare genomgång till stort sällskapsrum, perfekt som gym. Dörr till en fin RELAX-avdelning med spotlights i taket, klinkergolv och fönster i två väderstreck. Egen ingång i markplan och en perfekt möjlighet för uthyrning. Stort helkaklat badrum i anslutning, med regndusch, bubbelbad, handdukstork, vägghängd WC och kommod. Golvvärme och ett inklätt tak med mosaik och spotlights. Två fönster med fint ljusinsläpp.

Kortfakta:
- Fiber installerat 2016.
- Dränering utförd 2001.
- Staket mot grannen 2003.
- Bastu 2003.
- Ny panna, luft/vatten-värmepump cTc 2007.
- Kök renoverat/ombyggt 2010.
- Badrummet uppe renoverat 2011.
- Inkommande vattenledningar samt i huset (exkl. värmesystemet) helt utbytta till kopparrör 2019.
- Avloppsledningar och vattenledningar (servis till huset) renoverade med relining 2000.
- Ombyggt ca 1998 och 2003-2008 (tillbyggnad matsal/relax/badrum nere).