Beskrivning

Sjötomt med västerläge på Trehörningen

Sjötomt med västerläge på Trehörningen. Egen brygga. Trivsamt, rymligt hus byggt -83 med fin utsikt mot Fagerviken. Bla vacker gammal kakelugn som pryder sin plats & sprider skön värme. Luft/vattenpanna 2016. Lättskött tomt. Carport.
Välkommen att trivas!

Sjötomt med västerläge på Trehörningen. Egen brygga. Trivsamt, rymligt hus byggt -83 med fin utsikt mot Fagerviken. Bla vacker gammal kakelugn som pryder sin plats & sprider skön värme. Luft/vattenpanna 2016. Lättskött tomt. Carport.
Välkommen att trivas!

Allmänt om området

Trehörningen är en ö i norra Gårdsfjärden. Trehörningen blev under 1900-talets början ett centrum för Nynäshamns badortsverksamhet. Här byggdes bad-park och strand hotell med kallbadhus och casino. Hela Trehörningen har av länsantikvarien bedömts utgöra ett kulturhistoriskt och miljömässigt värdefullt bebyggelseområde som är Q-märkt i detaljplanen. Trehörningen, ön med tre hörn, hörde till egendomen Nynäs gård. Öns natur är typisk skärgårdslandskap. Från fastlandet leder Oscarsbron för bilar och Sofiabron för gång och cykelbro över till ön.

Kommunikation

Gångavstånd till busshpl och pendeltågstation.

Interiörbeskrivning

Välkommen in!
Hall öppet mot vardagsrummet och mot trapphuset. Trägolv, vävtapet, garderober.
Öppenplanlösning mellan vardagsrum och matrum med en vacker vit ståtlig gammal kakelugn, fint krön och midja, sprider skön värme, länge och pryder sin plats. (mer än 100 år gammal, fanns i huset som revs när detta hus byggdes) trägolv, ljusa ytskikt.
Kök med matplats, hög takhöjd, vita skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna, ljus matta.
Stort sovrum idag arbetsrum, garderob, tapet och matta.
WC/dusch, renoverat 1995, kaklade väggar, plastmatta, handukstork, fönster.
Praktisk tvättstuga/pannrum, CTC-panna från 2016, torkskåp 2016, tvättmaskin, tvättho, groventré. Här sitter elcentralen.
Ljust trapphus med två fönster
Övreplanet.
Möblerbar hall/allrum, trägolv, ljus tapet och utgång till balkong mot havet.
Tre sovrum med plastmatta.
Sovrum 1 med skjutdörr till klädkammare, här finns inspektionslucka till vinden.
Sovrum 2 idag arbetsrum.
Sovrum 3 som delats med vägg och vikdörr för att skapa förrådsutrymme/klädkammare
WC/badrum med badkar, ytskikt består av plastmatta och våtrumstapet från byggåret. Fönster.

Övrigt.
OBS I försäljningen ingår även Fastigheterna Nynäshamn 2:113 och Nynäshamn 2:114 se karta.
Huset beställdes av nuvarande ägare och kallades för "Skiftesgården" och byggnaden uppfördes av ett företag som hette Husbyggarna.
Limträbalkar och pelare bär konstruktionen vilket innebär att innerväggar kan flyttas och/eller tas bort.
Som högst är det en takhöjd på entréplanet på 2.60
Takfoten är ommålad och takpannorna tvättade 2015.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Sjövik 2, Nynäshamn 2:113, Nynäshamn 2:114
Adress
Oskarsgatan 4
Postnummer
14934
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1983
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
148 kvm
Biarea
4 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Pålning och torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet system, luft/vattenpanna, kakelugn, v-luftsåtervinning/värmväxlare
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Altan delvis undertak med utgång från vardagsrummet.

Pumpstation för att pumpa upp avloppsvatten till det kommunala nätet.
Övriga byggnader
Carport med el byggd 2002

Fd utedasslänga med renoveringsbehov. I dag indelat i två förrådsutrymme för redskap, utemöbler, cyklar etc

Äldre charmigt uthus med renoveringsbehov, fin gammal murad stengrund, gamla spröjsade fönster. Indelat i två utrymmen en del med liten vedeldad bastu och andra delen används som vedbod.

Fastighet

Tomtarea
1524 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt, bär, buskar och perenner, vinbärsbuskar, ett plommonträd, äppelträd. I försäljningen ingår även Fastigheterna Nynäshamn 2:113 och Nynäshamn 2:114 se karta.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Trehörningen Detaljplan, beslutad Datum: 1995-10-05 Genomförande: Början 1995-10-06 slut 2005-10-05
Rättigheter
Förmån, Officialservitut: Va, 0192-94/39 Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-04/119A Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-1899/136 Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 04/119 Servitut gällande gemensam nerfart med fastigheten Nynäshamn Sjövik 20.

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdet är
1
Typkod
220
Byggnadsvärde
2 249 000 kr
Markvärde
6 600 000 kr
Värdeår
1983
Totalt
8 849 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
14 026 kr
Vatten och avlopp
7 708 kr
Sotning
514 kr
Renhållning
1 635 kr
Försäkring
6 342 kr
Total driftkostnad
ca 30 225 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
9 509 kwh

Pantbrev

Totalt
270 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
02 Mars 2018
Energiförbrukning
49 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Fakta
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 148kvm / 4kvm
  • Tomtarea 1524 kvm
ALLA BILDER
Sjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på TrehörningenSjötomt med västerläge på Trehörningen
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Peter Åstrand

Peter Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-174204

peter@hushemsodertorn.se