Beskrivning

Extra allt.

När arkitekten ritar till sig själv och frun lämnas ingenting åt slumpen! Välkommen till ett i detalj genomtänkt och mycket trivsamt hem! Totalt om-till och påbyggt 2012-2017 med stil och känsla. Rymligt, gott om plats att samla alla nära och kära, stora fina sociala ytor, plats för samvaro , lek och hobby både inom och utomhus. 4 ordentliga sovrum. Uppvuxen, lummig trädgård. Njut av vackra blommor, pioner, praktlysing mm, gör en paj av egna äpplen, safta och sylta bären och ta en klase vindruvor till ost och kex brickan. Bra läge med buss som passerar i området och gångavstånd till dagis, skolor och pendel. Nära havet och vackra Ringvägen.

När arkitekten ritar till sig själv och frun lämnas ingenting åt slumpen! Välkommen till ett i detalj genomtänkt och mycket trivsamt hem! Totalt om- till och påbyggt 2012-2017 med stil och känsla. Rymligt, gott om plats att samla alla nära och kära, stora fina sociala ytor, plats för samvaro , lek och hobby både inom och utomhus. 4 ordentliga sovrum. Uppvuxen, lummig trädgård. Njut av vackra blommor, pioner, praktlysing mm, gör en paj av egna äpplen, safta och sylta bären och ta en klase vindruvor till ost och kex brickan. Bra läge med buss som passerar i området och gångavstånd till dagis, skolor och pendel. Nära havet och vackra Ringvägen.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns flera fina lekparken och bara några minuter bort finns Nynäshamns Skateramp. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkommen in!
Entré via den fina farstukvisten med sittplats på en platsbyggd bänk, kanske din framtida favorit plats för första koppen kaffe.
Hall med kapprum.
WC, stort handfat i kommod, dusch med välvda duschväggar i glas, helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme, elslingor, fönster.
Kök med matplats, gott om arbetsytor, köksinredning i vitt, vitt kakel bakom arbetytorna, arbetsbänkarna är snygg svart stenskiva från 2018, maskinpark i rostfritt bestående av infälld häll, inbyggnadsugn i arbetshöjd, micro i arbetshöjd, diskmaskin 2019, kyl/frysdel( frysskåp och frysbox finns i källaren) det mesta från Elektrolux, en extra bänk och överskåp med vitrindel vid matplatsen.
Sovrum, idag arbetsrum, garderobsvägg med bra förvaring via stadiga trälådor, hyllor och stång för kläder. Från arbetsrummet finns utgången till ett jätte mysigt uterum, med högt i tak, skjutbara glaspartier, detta rum förlänger verkligen utesäsongen, perfekt för fika och grillmiddagen från tidig vår till sen höst, mysigt att sitta och läsa en bok när regnet smattrar mot taket, varför inte äta midsommar sillen här innan dansen på hembygdsgården några minuter ifrån och sjunga glatt på kräftskivan.
Vardagsrum/TV-rum med plats för flera sittgrupper, utgång till baksidan
Tätt intill ligger den underbara matsalen härlig takhöjd/öppet till nock, vattenburen golvvärme, murad öppenspis med insats sprider skön värme och stämning.
Även här finns utgång till baksidan.

Gränserna mellan ute och inne suddas ut genom alla fönster och alla utgångar till tomten.

Entréplanet har enhetligt vackert parketgolv och genomående ljusa ytskikt, delvis vit målade väggar och i några rum fina mönstrade tapeter.

Övreplan
Ljust fint allrum, öppet till nock, fransk balkong, skön heltäckande matta, vitlaserat trätak, och väggarna målade i en behaglig grön/turkos färg.
Tre ordentliga sovrum.
Två rymliga klädkammare.
WC/duschplats, vägghängd wc, våtrumsskivor och plastmatta, takfönster,

ÖVreplanet har genomgående laminatgolv,

Källarplanet .
Hall, idag litet relax rum.
WC/handfat.
Oinrett förråd, plats för tex bastu.
Stort rum idag förråd med laminatgolv, och här står en frysbox och ett frysskåp som ingår.
Tvättstuga med allt som behövs för klädvård, tvättmaskin, tvättho, lång arbetsbänk, och praktiskt med separat utång till tomten.
Luft/vattenpanna från 2013
Garage med plats för förvaring och snickarbänk.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Berguven 4
Adress
Sandhamnsvägen 21
Postnummer
14951
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1954, Ombyggt 2017
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla i vinkel med källare
Boarea
139 kvm
Biarea
70 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
7
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Lertegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vattenpanna
Ventilation
Mekanisk ventilation
Övrigt om byggnaden
Total om , till och påbyggnad 2012-2017
Övriga byggnader
Växthus. Förråd.

Fastighet

Tomtarea
923 kvm
Tomttyp
Uppvuxen trädgård, fruktträd, bär o buskar.
Övrigt
Altan med plats för sittgrupp, gott om plats för mingel vid grillen. Lummig, insynsskyddad baksida med härlig grönska om sommaren, inslag av berg. Tomten ger en fin inramning med byggnaderna, berget , häckar som skapar en trevlig innergård. Fina stenläggningar grusad infart.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
2 312 000 kr
Markvärde
1 180 000 kr
Värdeår
1978
Totalt
3 492 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
19 416 kr
Vatten och avlopp
8 225 kr
Renhållning
2 250 kr
Försäkring
5 450 kr
Total driftkostnad
ca 35 341 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11 500 kwh

Pantbrev

Totalt
2 702 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
03 April 2020
Energiförbrukning
39 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Fakta
  • Antal rum 7 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 139kvm / 70kvm
  • Tomtarea 923 kvm
  • Byggnadsår 1954, Ombyggt 2017
ALLA BILDER
Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.Extra allt.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se