Beskrivning

Fin 30-tals villa i centralt läge!

Välkomna till Skeppargatan 10 och denna fina 30-tals villa med gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva. Här bor Ni med hög mysfaktor från den praktfulla eldstaden och en harmonisk atmosfär med en väl tilltagen takhöjd. Två badrum samt bastu med dusch. En fantastiskt vacker och välskött trädgård som badar i blommor och växter. Här skördar ni frukter och bär i flera slag, såsom vindruvor, päron, äpple, plommon, jordgubbar, hallon och vinbär.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkomnande rymlig entré med ateljékänsla! Uppfriskande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Hatthylla och plats att hänga av sig ytterkläderna. Tapetserade väggar och parkettgolv som löper genom större delen av huset.


Den inre hallen, hjärtat av huset, leder er till det stora vardagsrummet – ett fantastiskt sällskapsrum med gott om utrymme att duka långbord för den stundande släktmiddagen. Här kan Ni njuta av det härliga ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck och den varma känslan från den sprakande brasan i eldstaden med insats. Matsal med lättmöblerade ytor och plats för större soff- och matgrupp. Från Vardagsrummet når ni ut på den trädäckade altanen i sydostläge.

Härlig känsla av extra rymd med möjligheten att gå runt den inre hallen, vardagsrum, matsal och det mysiga köket. Ljust kök utrustat med över- och underskåp samt platsbyggt skafferi i vitt. Kombinerad kyl/frys, spis med häll, köksfläkt samt diskmaskin. Väl tilltagen arbetsyta med bänkskivor i laminat och kakel i en beige nyans. Dubbel diskho och avställningsyta i rostfritt stål. Plats för matbord för ca 4-6 personer och större fönsterpartier i två väderstreck.

WC/badrum med till hälften klinker och pärlspont på väggarna samt plastmatta på golvet. Förberett med vatten och avlopp för dusch eller badkar. WC, kommod, badrumsskåp och vädringsfönster. Spegel med underliggande hyllplan och riktbara spotlights på vägg ovan badrumsspegel.

Fin furutrapp och väggar klädda med ljust målad pärlspont leder Er upp till övre plan. Tapetserade väggar i samtliga rum och parkettgolv. Hall med plats för diverse möblemang, kan vara perfekt som kontorshörna? Platsbyggd hylla med underskåp. Kattvind med bra förvaringsutrymme samt ljusinsläpp från mindre fönster. Utgång till balkong i mysigt sydvästläge.

Väl tilltaget master bedroom med plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Stor garderobsvägg med flera inbyggda garderober. Bakomliggande finns kattvinden med mindre fönster. Rummet är stort nog för att kunna delas av till två mindre sovrum om så önskas, med ett fönster i varje rum. Fönster i sydostläge.

Det andra sovrummet har även detta plats för dubbelsäng och är utrustat med garderober för god förvaringsmöjlighet. Gör sig väl som ett alternativt master bedroom, barnrum, kontor eller gästrum. Fönster i nordväst.

Badrum med kaklade väggar och plastmatta i ljus kulör. WC, handfat, två badrumsskåp varav ett med spegeldörr, duschhörna med duschvägg och vädringsfönster.

Källarplanet nås via trapp från den inre hallen på entréplanet. Trappa med heltäckningsmatta och väggar i slät furupanel. Ljusinsläpp från fönster i trappa. Allrum med parkettgolv samt golvvärme med elslingor och litet fönster. Furupanel på väggar och tak. Perfekt som liten spel/TV-hörna till barnen eller att konvertera om till RELAX, perfekt i anslutning till bastu och dusch.
Fin bastu med plats för flera personer och vädringsfönster. Kaklad dusch med klinkergolv renoverad 2015, i direkt anslutning till bastu och tvättstuga.

Rymlig tvättstuga med grovingång från tomten. Tvättmaskin, tvättbänk och tvättho i rostfritt stål med underskåp. Handduksskåp med marmorskiva.

Förråd med frysbox och utrymme för mycket god förvaring.

Garage/verkstad nås från allrummet. Här finns indraget vatten och handfat, en arbetsbänk och väggfast skåp för förvaring samt hatthylla med krokar att hänga arbetskläderna på. Tillgång till pannrum där yta även används för vedförvaring. Om det finns ved kvar på tillträdesdagen så avser säljaren att det ska ingå i köpet, enligt överenskommelse.

Den romantiska trädgården står snart i blom och här finns flera platser där Ni kan följa och njuta av solens värme. En oas mitt i stan, med bärbuskar vindruvor och fruktträd. En fröjd för den som har gröna fingrar, men samtidigt också perfekt för en som söker en mer lättskött tomt. Varmt välkommen!

Kortfakta:
- Stambytt ca 2009, förutom brunnar.
- Fiber är installerat.
- Bergvärmepanna servad för ca 2 år sedan, installerad 2004.
- Eldstaden med kassett används flitigt och säljaren upplever att den fungerar som den ska. Ej besiktigad, ej sotad.
- Taket bytt 2004.
- Toalettstolarna byttes 2019 och 2020.
- Bastu/duschrum renoverades 2015.
- El golvvärme i källaren installerades 2009.
- Altanen byggdes 2009.
- Dräneringen utfördes 1980.
- Radonmätning gjord - 10/12 - 1990 - godkänd under gränsvärdet.
- Gångavstånd till centrum, affärer, matbutiker, caféer, restauranger, hamnen, Gotlandsfärjan och kommunala medel.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Skansen 3
Adress
Skeppargatan 10
Postnummer
14931
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
105 kvm
Biarea
60 kvm
Antal sovrum
2 - 3
Antal rum
4
Fasad
Mexisten
Fönster
3-glas samt 2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä samt en stålbalk
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare/ platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme samt eldstad & kombinerad ved & oljepanna finns att tillgå.
Ventilation
Självdrag

Fastighet

Tomtarea
786 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 224 000 kr
Markvärde
1 146 000 kr
Värdeår
1938
Totalt
2 370 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
26 944 kr
Vatten och avlopp
8 618 kr
Renhållning
1 788 kr
Försäkring
3 562 kr
Total driftkostnad
ca 40 912 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
15 599 kwh
Kommentar
Uppvärmning inkluderad i EL.
Försäkring är ink hemförsäkring.
Renhållning = sophämtning 14-dagarstömning.

Pantbrev

Totalt
368 700 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
13 Februari 2020
Energiklass
E
Fakta
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 2 - 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 105kvm / 60kvm
  • Tomtarea 786 kvm
ALLA BILDER
Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!Fin 30-tals villa i centralt läge!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se