Beskrivning

Renoverad villa centralt, två infarter.

Smakfullt renoverad villa på eftertraktad gata i centrala Nynäshamn med två egna infarter och plats för flertalet bilar. Stor altan om ca 100 kvm som bjuder in till härliga grillkvällar i solen. Generösa sällskapsytor och renoverat med sobra materialval. Tillbyggt 2011, luft/vattenvärmepump från 2011 och nytt tak från 2013. Ny panel och tilläggsisolerat samt nya 3-glasfönster. Lättskött tomt och stor fin gräsmatta, växthus. Gångavstånd till allt Ni kan tänkas behöva.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med stor hall med plats för kläder och stort fönster. Mörkgrått laminatgolv med golvvärme (el), delvis vitmålad pärlspont och i övrigt en vit mönstrad tapet. Master bedroom rakt fram, ett stort sovrum med parkettgolv, vitmålad pärlspont på väggen och garderob med skjutdörrar. Här får Ni plats med både dubbelsäng och skrivbordshörna.
Gästtoalett med svart klinkergolv och golvvärme (el), samt vitmålad pärlspont på väggen. Stor garderob/linneskåp med skjutdörrar, WC, kommod spegel och litet fönster.

Otroligt trivsamt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Hagakök med ljusa luckor i allmogestil, fin krönlist, vitrindel, bänkskivor i mörkbetsad ek, grått kakel ovanför arbetsytorna och ett skålat plankgolv i ek. Kyl och frys -17, diskmaskin -18, spis -12, ugn och fläkt äldre.
Stort vardagsrum med ekparkett och vattenburen golvvärme, en ljust målad vägg samt en mörk bronsfärgad panelvägg. Små fönster i två väderstreck och stort glasparti med skjutdörrar mot baksidan och den fantastiska trädäckade altanen om hela 100kvm. Här blir det en fröjd att bjuda hem gäster på grillkväll, duka långbord och bara umgås. Trädgården på baksidan blir en grön oas där lugnet infinner sig snabbt, trots det centrala läget.

Från hallen finns en vitmålad trappa till övre plan med ett fint trappräcke, och trapphuset har fönster för ljusinsläpp. Övre hall är möblerbar och har ett vitmålat vackert trägolv, takkupa med härligt ljusinsläpp. Ett utrymme perfekt för kontorsdel eller barnen TV-hörna.
Stort lyxigt badrum med både bubbelbad och dusch. WC, kommod och badrumsskåp med spotlights. Vitt kakel, turkos klinkers med vattenburen golvvärme och spotlights i taket. Vacker mosaik på golvet och i duschhörnan.

Hallen är avdelad med en halvvägg till ett arbetsrum/sovrum, här med samma vackra vitmålat trägolv och vitmålade väggar, samt en klädkammare.
På övre plan finns ett riktigt stort sovrum med laminatgolv och ljusa ytskikt i sobert gått och vitt. Rummet var från början avsett för två rum, så här kan Ni enkelt skapa fler rum vid behov. Fönster i tre väderstreck.

Källarplan består av en stor verkstad där luft-/vattenpannan finns, en tvättstuga med tvättmaskin och rostfri ho, samt förråd. Här finns stora möjligheter för den egna företagaren eller den med MC-intresse att nyttja de ultimata förvaringsytorna och en egen verkstad. Separat dörr ut till den grusade uppfarten som rymmer flera bilar, samt trappa som leder Er upp till hallen vid entrén igen.

Kortfakta:
Huset är tillbyggt 2011.
Ny panel och tilläggsisolerat samt nya 3-glasfönster.
Taket är omlagt 2013 med lertegel, papp och läkt.
Nytt uppvärmningssystem installerades 2011, luft-/vattenvärmepump.
Murstock finns, men inga eldstäder.
Entréplanet har vattenburen golvvärme förutom i köket. Hall och WC har elburen golvvärme.
Övre plan har vattenburen golvvärme i badrummet, i övrigt elradiatorer.
På baksidan av huset finns en stor trädäckad altan om ca 100kvm.
Utöver den så är det trädäck byggt längs ena långsidan och fram till entrén.
Lättskött tomt med två infarter ena från Skolgatan och den andra från Månbergsvägen.
Obs. att lekstugan ej ingår i köpet.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Odin 2
Adress
Skolgatan 26
Postnummer
14930
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1909, Ombyggt 2011
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
140 kvm
Biarea
38 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong/natursten
Tak
Lertegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburet system med luft/vatten värmepump från 2011
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Växthus

Fastighet

Tomtarea
888 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Lättskött tomt med två infarter ena från Skolgatan och den andra från Månbergsvägen.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
2 207 000 kr
Markvärde
1 172 000 kr
Värdeår
1970
Totalt
3 379 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
23 438 kr
Vatten och avlopp
8 367 kr
Renhållning
1 751 kr
Försäkring
6 520 kr
Total driftkostnad
ca 40 076 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
15 477 kwh

Pantbrev

Totalt
3 211 850 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
08 Oktober 2018
Energiklass
D
Fakta
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 140kvm / 38kvm
  • Tomtarea 888 kvm
  • Byggnadsår 1909, Ombyggt 2011
ALLA BILDER
Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.Renoverad villa centralt, två infarter.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se