Beskrivning

Läget. Utsikten. Lyxen.

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Interiörbeskrivning

Högst upp på Strömstigen, på en lugn återvändsgata med fin lekplats och rogivande havsnära miljö, finner Ni detta renoverade radhus i två plan. Sobra färger, högklassiga materialval och vattenburen golvvärme. Kök, garderober och den fasta inredningen är från Bomankök AB och taket pryds av ledspotlights.
Entré med gjuten platta på framsidan med stort förråd samt trädäckad altan med morgonsol. Egen p-plats med el. Gångavstånd till barnvänlig badplats samt klippbad nere vid Hamnvik och nära till vackra motionsspår runt Strandvägen. I närområdet finns mataffär, restauranger och kommunikationer med buss/tåg.

Hall med platsbyggd förvaring och ljusinsläpp från långsmalt fönster samt ytterdörren, mörkgrå matta och elektrisk golvvärme. Magiskt kök med hög standard och plats för en stor matgrupp vid fönsterpartiet. Enstavigt parkettgolv med vattenburen golvvärme, ljust målade väggar, spotlights i taket och öppna sociala ytor.
Bomankök från 2016 med vita luckor, en vitlaserad ekbänkskiva med rostfritt runt hon och vacker natursten ovanför arbetsytorna. Överskåp med touch och elektrisk stängningsfunktion. Side-by-side kyl/frys i rostfritt stål med ismaskin. Nedsänkt spishäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och fläktkåpa i rostfritt.

Badrum påkostat med carrara marmor. Regndusch med skjutdörr i glas och fint stående handdusktork. Takfönster, vägghängd WC, stor spegel och kommod med vackert handfat i sten. Intill badrummet ligger tvättstugan, även denna renoverat, och utrustad med tvättpelare och tvättho.

Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot balkongsidan. Vardagsrum som rymmer soffgrupp och mediacenter. Utgång till den stora balkongen, delvis med glasparti, och en fantastisk utsikt.

Nedervåningen rymmer två sovrum och ett allrum som likväl vardagsrummet upp skulle kunna konverteras om till sovrum vid behov. Lilla sovrummet ligger med fönster mot baksidan, medan master bedroom har ljusinsläpp från litet fönster mot entrésidan. Här infinner sig hotellkänslan rejält med heltäckningsmatta, harmoniska färgval och en walk-in-closet TO DIE FOR. Med en stor helspegel, spotlights och inredning från Bomankök finns inget lämnat åt slumpen.
En nedre hall med plats för skrivbord eller läshörna. Allrum med plats för soffa och mediacenter. Utgång till trädäckad altan med trapp upp till en konstgräsmatta och platsbyggda bänkar. Vidare på baksidan finns ett stort jacuzzi stor trädäckad loungedel med glasräcke och fantastik vy ut över hav och trädtoppar.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Näcken 19
Adress
Strömstigen 37
Postnummer
14951
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
2-plansradhus i souterräng
Boarea
98 kvm
Biarea
24 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Puts samt träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med elpanna
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fastighet

Tomtarea
255 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Näcken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Näcken GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 225 000 kr
Markvärde
752 000 kr
Värdeår
1971
Totalt
1 977 000 kr
Skatt/Avgift
8524

Driftkostnader

El
19 800 kr
Vatten och avlopp
8 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
1 600 kr
Försäkring
5 040 kr
Total driftkostnad
ca 40 440 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
14 464 kwh
Kommentar
Det ingår Bredband i samfällighetsavgiften, 100mbit/s från ComHem.

Pantbrev

Totalt
2 900 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
07 Februari 2020
Energiförbrukning
104 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 98kvm / 24kvm
  • Tomtarea 255 kvm
ALLA BILDER
Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.Läget. Utsikten. Lyxen.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se