Mysigt och välskött i St Vika. Närhet till båt & badplats.

Beskrivning

Varmt välkommen till ett mysigt och välskött hus i utkanten av St Vika och med närhet till havet. Ljust fint kök med gott om förvaring och arbetsytor, öppen planlösning mot matrum och vardagsrum med öppenspis. Fina sovrum med vackra trägolv. Flera rum i källaren varav ett sovrum. Yttertak omlagt 2008. Luft/vatten panna CTC från -09. Promenadavstånd till samfälld brygga och båtplats samt liten fin badplats.

Varmt välkommen till ett mysigt och välskött hus i utkanten av St Vika och med närhet till havet. Ljust fint kök med gott om förvaring och arbetsytor, öppen planlösning mot matrum och vardagsrum med öppenspis. Promenadavstånd till samfälld brygga och båtplats samt liten fin badplats.

Interiörbeskrivning

Välkommen till ett hemtrevligt och mysigt hus i utkanten av St Vika.
Entréplan
Hall med kapprum. Inre hallen med vackert trägolv, trappa till källarplan.
På entréplan finns två sovrum varav det ena lite större. Båda sovrummen har flera garderober och ett vackra trägolv.
Kök öppet mot matrum ombyggt och renoverat 2004, gott om förvaring och arbetsytor. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis samt ett skafferi.
Vardagsrummet är också ombyggt och renoverat 2004, laminatgolv, tapet och en öppen spis med insats samt utgång till altanen mot baksidan.
Badrummet på entréplan har WC och dusch, plastmatta och våtrumstapet.
Källarplan
I källaren finns ett fint sovrum med trägolv. Ett stort förrådsutrymme med flera garderober samt en luft/luft värmepump installerad 2015, här finns även en WC stol som fungerar men kanske bör byggas in till en liten separat WC. Hobbyrum/verkstad samt pannrum med en luft/vatten värmepanna från CTC installerad 2009. I pannrummet finns den gamla oljetanken kvar.
Bastu. Tvättstuga med tvättmaskin samt tvättho, här har det tidigare funnits en dusch.

Övrigt:
Tak omlagt med ny papp, läkt och betongpannor 2008.
Nya inne fönster på entréplan samt vissa i källaren bytta till isolerglas.
Omdränerat 1988.

Fakta om bostaden

Hustyp

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Stora Vika 6:8

Adress

Torpängsvägen 16

Postnummer

14860

Ort

Stora Vika

Byggnad

Byggnadsår

1947

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Boarea

93 kvm

Biarea

93 kvm

Antal sovrum

3

Antal rum

4

Fasad

Puts

Fönster

2-glas (inneglas isoler)

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong/trä

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburet via en luft/vatten värmepump, kamin med insats & luftvärmepump

Övrigt om byggnaden

Altan under tak i västerläge, utgång från vardagsrummet.

Fastighet

Tomtarea

2707 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Övrigt

Parkeringsplats på framsidan med elstolpe.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Gemensamt avlopp, samfällighet där det under 2018 kommer att anläggas ett nytt reningsverk för 8 fastigheter, bostäderna längs Torpängsvägen. Kostnaden för detta är inte klart. Ordförande i samfälligheten är Mikael Markne 073-347 8478 som kan svara på frågor. Del av denna tomten kommer att styckas av ca 10 m, hela bredden mot St Vika vägen, både de nya och de gamla tomtgränspinnarna går att se på plats. Lantmäteriförrättning ej färdigställt.

Rättigheter

Andel i samfällighet/GA: Stora Vika GA:3-GA:4 Last, Ledningsrätt: Starkström, 0192-92/42

Taxering

Taxeringsår

2016

Typkod

220

Byggnadsvärde

657 000 kr

Markvärde

508 000 kr

Värdeår

1947

Totalt

1 165 000 kr

Skatt/Avgift

8349

Driftkostnader

El

17 995 kr

Vatten och avlopp

2 139 kr

Sotning

192 kr

Väg/samfällighetsavgift

5 739 kr

Försäkring

5 088 kr

Total driftkostnad

ca 31 153 kr/år

Antal i hushållet

1

Årlig elförbrukning

16 932 kwh

Kommentar

Samfällighetsavgiften gäller vatten, väg och slamtömning (2016)
Avgiften kommer att höjas i samband med byte av reningsverk. För mer info kontakta ordf i samfälligheten Mikael Markne 073-3478478

Pantbrev

Totalt

689 300 kr

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

17 Januari 2018

Energiförbrukning

63 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

D