Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !

Beskrivning

Kom liljor och akvileja, kom rosor och saliveja, kom ljuva krusmynta, kom hjärtats fröjd. Rymlig villa med stort vardagsrum, vackert allrum med öppen spis två badrum, 3 utgångar till balkongen och 2 utgångar till altanen. Renoveringsbehov. Spännande trädgårds och naturtomt med utsiktsberg, växthus, dammar och massa fina träd, växter, bär, buskar och perenner. Bedårande utsikt över öppna landskap, så långt ögat kan nå! Fridfullt !

Interiörbeskrivning

Entréplan.
Inglasad farstukvist.
Hall/entré med stort kapprum(tidigare gästtoalett). I hallen finns trappa till suterrängplanet. Vardagsrum med fönster i tre väderstreck, utgång till balkongen med makalös utsikt över åker och äng.
Kök med matplats, från köket finns också en utgång till balkongen. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt plats för diskmaskin.
På entréplan finns två sovrum, ett större sovrum med garderobsvägg och tredje utgången till balkongen och ett sovrum mot framsidan med två garderober.
Halvkaklat badrum med ny WC (vakuumtoalett) och dusch, handdukstork.

Sutterängplan
Här finns husets finaste rum med vackert målade väggar och mysig öppen spis, flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp.
Gillestuga/TV-rum med utgång till altanen/baksidan.
Halvkaklad WC/dusch (ny vakuumtoalett) med handdukstork.
Pannrum med utgång till baksidan.
På sutterängplanet finns flera förrådsutrymmen, matkällare, snickarverkstad, klädkammare.
Övrigt:
Med ett avskilt läge utan insyn och en makalös utsikt över åker och äng ligger detta Hultsfredshus från 1971. En fantastisk trädgård med inslag av berg, dammanläggningar, en dröm för den trädgårdsintresserade.
Uppvärmning:
Huset har vattenburen värme som idag troligtvis drivs med elpatron. Från början hade man olja till uppvärmning som sedan byttes ut mot vedeldning och oljetanken togs bort.. Det finns idag en värmepump på baksidan av huset. Ackumulatortankar. Fackman bör gå igenom uppvärmningssystemet.
Avlopp: Ny godkänd avloppsanläggning från 2018 (se bifogat dokument)

Observera att fastigheten säljs med sk "Friskrivningsklausul"

Fakta om bostaden

Hustyp

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Uvängen 3:2

Adress

Uvängsvägen 25

Postnummer

14896

Ort

Sorunda

Byggnad

Byggnadsår

1971

Byggnadstyp

2-plansvilla i sutteräng

Boarea

151 kvm

Biarea

45 kvm

Antal sovrum

2 - 3

Antal rum

Fasad

Tegel och trä

Fönster

2-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburenvärme

Övrigt om byggnaden

Stor balkong och altan längs med hela långsidan i söder/väster läge med magnifik utsikt över öppet landskap.

Övriga byggnader

Vidbyggt kallförråd för redskap mm och sedan i hopbyggt med rymligt garage med förrådsdel om ca 60 kvm. Här finns vatten och värme.

Lekstuga.

Fastighet

Tomtarea

5292 kvm

Tomttyp

Trädgårds och naturtomt

Övrigt

Vacker uppvuxen trädgård som nu behöver lite omvårdnad, fin damm med näckrosor och iris och en pergola/uteplats bredvid. En liten damm även vid entrén. Bär, buskar perenner, björnbär som klättrar upp mot berget i rakt söderläge, flertalet träd och en vacker pampig blodbok, ett persikoträd som blommar med små ljuva rosa blommor Bästa förutsättningarna för odling i de stora drivbänkarna för tex kökskryddor och i växthuset.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Ny avloppsanläggning 2018 (se bifogat dokument). Vatten från Gorran. Vattenledning och pumpanläggning används gemensamt av fastigheterna Uvängen 3:2 och Uvängen 3:1. Vattenledning går via Uvängen 3:2 till Uvängen 3:1. Vattenprover finns från 2018 (se bifogat dokument).

Plan

Vattenskyddsområde (1970-12-21)

Rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Torp GA:2, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Uvängen GA:1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-88/37.1

Taxering

Taxeringsår

2018

Typkod

220

Byggnadsvärde

1 940 000 kr

Markvärde