Beskrivning

Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !

Kom liljor och akvileja, kom rosor och saliveja, kom ljuva krusmynta, kom hjärtats fröjd. Rymlig villa med bla stort vardagsrum, vackert allrum med öppen spis , två badrum, 3 utgångar till balkongen och 2 utgångar till altanen. Renoveringsbehov. Spännande trädgårds och naturtomt med utsiktsberg, växthus, dammar och massa fina träd, växter, bär, buskar och perenner. Bedårande utsikt över öppna landskap, så långt ögat kan nå! Fridfullt !

Kom liljor och akvileja, kom rosor och saliveja, kom ljuva krusmynta, kom hjärtats fröjd. Rymlig villa med stort vardagsrum, vackert allrum med öppen spis två badrum, 3 utgångar till balkongen och 2 utgångar till altanen. Renoveringsbehov. Spännande trädgårds och naturtomt med utsiktsberg, växthus, dammar och massa fina träd, växter, bär, buskar och perenner. Bedårande utsikt över öppna landskap, så långt ögat kan nå! Fridfullt !

Interiörbeskrivning

Entréplan.
Inglasad farstukvist.
Hall/entré med stort kapprum(tidigare gästtoalett). I hallen finns trappa till suterrängplanet. Vardagsrum med fönster i tre väderstreck, utgång till balkongen med makalös utsikt över åker och äng.
Kök med matplats, från köket finns också en utgång till balkongen. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt plats för diskmaskin.
På entréplan finns två sovrum, ett större sovrum med garderobsvägg och tredje utgången till balkongen och ett sovrum mot framsidan med två garderober.
Halvkaklat badrum med ny WC (vakuumtoalett) och dusch, handdukstork.

Sutterängplan
Här finns husets finaste rum med vackert målade väggar och mysig öppen spis, flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp.
Gillestuga/TV-rum med utgång till altanen/baksidan.
Halvkaklad WC/dusch (ny vakuumtoalett) med handdukstork.
Pannrum med utgång till baksidan.
På sutterängplanet finns flera förrådsutrymmen, matkällare, snickarverkstad, klädkammare.
Övrigt:
Med ett avskilt läge utan insyn och en makalös utsikt över åker och äng ligger detta Hultsfredshus från 1971. En fantastisk trädgård med inslag av berg, dammanläggningar, en dröm för den trädgårdsintresserade.
Uppvärmning:
Huset har vattenburen värme som idag troligtvis drivs med elpatron. Från början hade man olja till uppvärmning som sedan byttes ut mot vedeldning och oljetanken togs bort.. Det finns idag en värmepump på baksidan av huset. Ackumulatortankar. Fackman bör gå igenom uppvärmningssystemet.
Avlopp: Ny godkänd avloppsanläggning från 2018 (se bifogat dokument)

Observera att fastigheten säljs med sk "Friskrivningsklausul"

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Uvängen 3:2
Adress
Uvängsvägen 25
Postnummer
14896
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
2-plansvilla i sutteräng
Boarea
151 kvm
Biarea
45 kvm
Antal sovrum
2 - 3
Antal rum
5
Fasad
Tegel och trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburenvärme
Övrigt om byggnaden
Stor balkong och altan längs med hela långsidan i söder/väster läge med magnifik utsikt över öppet landskap.
Övriga byggnader
Vidbyggt kallförråd för redskap mm och sedan i hopbyggt med rymligt garage med förrådsdel om ca 60 kvm. Här finns vatten och värme.

Lekstuga.

Fastighet

Tomtarea
5292 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Övrigt
Vacker uppvuxen trädgård som nu behöver lite omvårdnad, fin damm med näckrosor och iris och en pergola/uteplats bredvid. En liten damm även vid entrén. Bär, buskar perenner, björnbär som klättrar upp mot berget i rakt söderläge, flertalet träd och en vacker pampig blodbok, ett persikoträd som blommar med små ljuva rosa blommor Bästa förutsättningarna för odling i de stora drivbänkarna för tex kökskryddor och i växthuset.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Ny avloppsanläggning 2018 (se bifogat dokument). Vatten från Gorran. Vattenledning och pumpanläggning används gemensamt av fastigheterna Uvängen 3:2 och Uvängen 3:1. Vattenledning går via Uvängen 3:2 till Uvängen 3:1. Vattenprover finns från 2018 (se bifogat dokument).
Plan
Vattenskyddsområde (1970-12-21)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Torp GA:2, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Uvängen GA:1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-88/37.1

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 940 000 kr
Markvärde
900 000 kr
Värdeår
1971
Totalt
2 840 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
32 960 kr
Vatten och avlopp
1 750 kr
Sotning
514 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 400 kr
Försäkring
8 899 kr
Total driftkostnad
ca 45 523 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
25 842 kwh

Pantbrev

Totalt
1 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
19 Maj 2019
Energiklass
F
Fakta
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 2 - 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 151kvm / 45kvm
  • Tomtarea 5292 kvm
ALLA BILDER
Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !Läget läget läget ! Rymlig villa med underbart läge, renoveringsbehov !
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Peter Åstrand

Peter Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-174204

peter@hushemsodertorn.se