Beskrivning

Skicket! Läget !

Skicket! Storleken! Läget!
Välkommen till denna rymliga och välskötta villa med plats för alla nära och kära! Bjud upp till dans i vardagsrummet, samla alla kring ett stort matbord, hjälps åt att laga mat i det praktiska u-köket med flyttbar köksö för att samtidigt njuta av värmen från braskaminen. Dra dig undan och vila i något av de fyra sovrummen, titta på TV eller spela något tillsammans i allrummet på övervåningen. Väl tilltagen tvättstuga/klädvårdsrum som lever upp till sitt namn. Ta morgon kaffet på den inglasade altanen och grilla på andra altanen i kvällssolen. Odla kökskryddor i pallkragarna, dofta på blommorna, sätt upp en studsmatta och njut av trädgården bakom häcken som både är vacker och ger insynsskydd. Meka och förvara saker i garaget. Ta badrocken och gå ner på några minuter till Hamnvik för ett skönt dopp. Ta en rask promenad som ibland övergår till att halvspringa för att hinna med tåget från Gröndalsviken mot Stockholm, du hinner hämta andan och vila under den ca 50 minuter långa resan till Stockholmscentral.

Skicket! Storleken! Läget! Välkommen till denna rymlig och välskötta villa med plats för alla nära och kära! Bjud upp till dans i vardagsrummet, samla alla kring ett stort matbord, hjälps åt att laga mat i det praktiska u-köket med flyttbar köksö för att samtidigt njuta av värmen från braskaminen. Dra dig undan och vila i något av de fyra sovrummen, titta på TV eller spela något tillsammans i allrummet på övervåningen. Väl tilltagen tvättstuga/klädvårdsrum som lever upp till sitt namn. Ta morgon kaffet på den inglasade altanen och grilla på andra altanen i kvällssolen. Meka i garaget. Odla kökskryddor i pallkragarna, dofta på blommorna, sätt upp en studsmatta och njut av trädgården bakom häcken som både är vacker och ger insynsskydd.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkommen !
Inbjudande entré trapp och altan.
Hall med kapprum, klinkergolv med golvvärme, ljusa ytskikt i sobert grått.
Öppet mot trapphus och inre hall samt öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum som ger oslagbara möjligheter att umgås många. Här ligger ett enhetligt vackert parkettgolv med golvvärme, väggarna i grått. I sin helhet en fin enhetligt färgskala, grått, vitt och svart.
Praktiskt U-kök, köksinredning från Marbodal, ombyggt och renoverat 2012 med gott om arbetsytor, dessutom en köksö på hjul som lätt kan flyttas efter smak och behov.
Mosaik i grått och svart ovanför arbetsytorna, vita skåpluckor och bänkskivor i svart. Maskinpark i rostfritt från 2012, häll, fläkt i kåpa, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd, kyl/frys side-by-side , diskmaskin.
Mysig med en Contura kamin centralt placerad som sprider skön stämning och värme
Från köket/matrummet finns utgång till den inglasade altanen med morgonsol.
WC/dusch, handfat i kommod, skåp, kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, fönster.
Inre hall har totalt 5 garderober/linneskåp.
Sovrum med vitmålad träpanel i taket, garderobsvägg med skjutdörrar, en mönstrad fondvägg i övrigt vita väggar, parkettgolv (tidigare två sovrum)
Sovrum (idag arbetsrum), vitmålade väggar, laminatgolv, dörr till klädkammare
Rymlig tvättstuga med tvättpelare, tvättho, 300 liters varmvattenberedare, arbetsbänk och förvaring.
Övreplanet. renoverade ytskikt i rummen samt laminatgolv.
Möblerbar hall/allrum idag TV-rum
Sovrum med takkupa, gulmålade väggar, 3 garderober.
Sovrum med takkupa, ljust målade väggar, 3 garderober.
Badrum med hörnbadkar, duschhörna, handfat i kommod med skåp, halvkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, stort fönster.
Lucka till inredningsbar vind, gott om förvaring, platsbyggda hyllor.

Övrigt:
Yttertaket ommålat 2019
Löpande underhåll av panel 2010-2019
De fönster som inte är bytta är ommålade 2015
Elsanering 2009-2010
Vardagsrum och stora sovrummet på entréplanet totalrenoverat och ombyggt/ny planlösning, med nya fönster, installation av braskamin 2010
Nytt tak på garage och på den låga delen av huset. 2011
Larm installerat
Fastigheten är ansluten till Com Hem (basutbud ingår i samfällighetsavgiften) Fiber finns vid tomtgräns.
Tillträde månadsskiftet mars/april enl överenskommelse.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Viggen 31
Adress
Videgatan 37
Postnummer
14950
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1971, utbyggnad 1975, övervåningen 1991
Byggnadstyp
1½-plansvilla med inredningsbar vind
Boarea
185 kvm
Biarea
18 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direkt El, braskamin
Övriga byggnader
Garage om ca 25 kvm med förrådsdel

Fastighet

Tomtarea
340 kvm
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt med buskar och perenner, drivbänkar för bär och kökskryddor mm
Sammanställning uteplats
Lättskött trädgårdstomt med buskar och perenner, drivbänkar för bär och kökskryddor mm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1971-06-30) Stadsplan (1970-09-25)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Viggen GA:1

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 607 000 kr
Markvärde
802 000 kr
Värdeår
1971
Totalt
2 409 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
28 000 kr
Vatten och avlopp
9 000 kr
Sotning
600 kr
Vägavgifter
3 400 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Total driftkostnad
ca 51 000 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
20 000 kwh

Pantbrev

Totalt
2 268 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
16 September 2019
Energiförbrukning
130 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Fakta
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 185kvm / 18kvm
  • Tomtarea 340 kvm
  • Byggnadsår 1971, utbyggnad 1975, övervåningen 1991
ALLA BILDER
Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !Skicket! Läget !
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se