Beskrivning

Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.

Endast en halvtrappa upp finner Ni denna välplanerade 3:a om 73 kvm med två ingångar och två toaletter. Inglasad balkong i västerläge och kvällssol. Goda förvaringsmöjligheter, fönster i tre väderstreck, lättmöblerade ytor och ett bra läge. Sätt Er egen prägel och omfamna lägenhetens stora fördelar med hjälp av en inre reparationsfond på hela 17.042kr. Välskött och stabil förening. Stambyte är genomfört år 2000. Nära gångavstånd till affärer, centrum och kommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information!

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkommen in!
3:a med dubbla ingångar/uthyrningsdel. Välkomnande hall med högt i tak, ljus tapet och plastmatta på golvet. Bra förvaringsmöjlighet i rymlig garderob/klädkammare. WC med klinkergolv och målade väggar samt kakel ovan handfat och badrumsskåp med speglar.

Sovrum ett av två med egen entré/ingång, här med laminatgolv och tapet i vackert växtmotiv. Rymligt och hemtrevligt med plats för en större säng, nattduksbord samt diverse möblemang. Fönster mot innergård och mindre grönområde. Perfekt som tonårsdel, eller eventuell möjligt att hyra ut?

Köket med ljus tapet och plastmatta på golvet är av äldre standard, men välskött och i bevarad charm. Över- och underskåp i vitt, kyl/frys och köksfläkt av modellen äldre, samt spis/ugn något yngre. Dubbel diskho i rostfritt stål samt väl tilltagen bänkyta. Matplats för 4-5 personer. Fönster mot entrésida, berg och mindre grönområde.

Rymlig klädkammare med potential till walk-in-closet. Plastmatta på golv samt målade väggar. Garderob för god förvaring.

Sovrum två, master bedroom, med tapetserade väggar och ljusare plastmatta på golvet. Här med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Två inbyggda garderober med överskåp. Fönster i österläge.

Mellanhall samt vardagsrum med fint parkettgolv och prydlig tapet på väggarna i vackert motiv. Lättmöblerad yta och god plats för soffa, matgrupp samt diverse möblemang. Utgång till den inglasade balkongen i västerläge.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med WC, handfat, badrumsskåp, duschhörna med kabinväggar samt toppmatad tvättmaskin. Obs! Vatten är inkopplat till tvättmaskinen, eluttag är förberett men kablar är ej framdraget. Vädringsfönster.


Kortfakta:
- Källarförråd tillhör lägenheten.
- Separat kö till p-plats.
- Gångavstånd till buss, matbutiker, restauranger mm.
- Idag är en av ingångarna provisoriskt igensatt från insidan.
- Endast två bostadsrättsinnehavare av lägenheten sedan 1948.
- Säljaren är ett dödsbo och det kan därför vara viss avsaknad av information om bostaden.
- Tillträde enligt överenskommelse.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hamngatan 45C
Förening
HSB Brf Telegrafen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2206-1-14-2
Postnummer
14931
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
4 464 kr Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Telegrafen i Nynäshamn
Antal lägenheter
42
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Bredbandsbolaget
Renoveringar utförda och planerade
Bla har följande utförts:
Målat parkeringsrutor 2017
Tilläggsisolerat vindarna 2017
Målat och renoverat trappuppgångar och golv i källargångarna 2016
Ny lekpark 2015
Nytt låssystem 2012
Fjärrvärme 2005
Bredband till samtliga lägenheter 2001
Stambyte 2000
Måla räcke i backen och källarnas trappräcken 2019
OVK 2019
Planerade åtgärder
Byta leksand 2020
Skrapa och måla burspråken 2021
Skrapa och måla vindskivan på 43:an 2021
Fasadtvätt 2021
Parkering
Separat kö till 47 st p-platser
Allmänt om föreningen
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad i Protector.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Byggnad

Byggnadsår
1948
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
73 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme

Våning/Hiss

Beskrivning av hiss
Hiss saknas kvm
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1

Driftkostnader

El
5 160 kr
Försäkring
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 7 560 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
1 860 kwh

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
08 September 2008
Energiförbrukning
136 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Fakta
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 73kvm
  • Månadsavgift 4 464 kr Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV
ALLA BILDER
Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.Charmig 3:a med bra planlösning! Två ingångar, inglasad balkong och två WC.
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se