Beskrivning

Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.

Havsutsikt, strandnära läge i skyddad havsvik! På vägen ut mot Torö precis efter Tottnäsbron ligger Ängsholmen. Här har du det mesta du kan önska dej av en fritidsfastighet. Två mysiga mycket välskötta timmerstugor, härlig rymd, öppet till nock. Det större huset är vinterbonat, ca 55 kvm med öppen planlösning, fint kök, braskamin, två sovrum, WC/dsuch, trevligt gästhus även det vinterbonat om ca 35 kvm med två sovrum och allrum, wc/dusch och tvättstugedel, friggebod om 15 kvm och ett kallförråd/vedbod om ca 7,5 kvm. Den gemensamt ägda fastigheten består av både vattenområde och stort markområde (se bifogat dokument) runt omkring, en fin brygga med båtplatser, sandstrand, bastu med relax och altan och ett vackert herbre som används till förråd, 8 fastigheter är delägande. Fiber vid tomtgräns-ej anslutet. Lättskött trädgårds tomt med inslag av berg. Här finns plats för lek och sommarlovsäventyr. Välkommen att njuta av sommaren 2020 , bara att flytta in och trivas!

Fantastiskt läge på Oxnö/Ängsholmen med det mesta man kan önska sig av ett fritidshus bara ca 1 timme från Stockholm. Del i gemensam sjötomt.

Allmänt om området

På Torö finns mängder av båtklubbar att välja mellan och ofta är det ingen kö att tala om. Det är en trevlig och genuin atmosfär på Torö, till exempel kan du njuta av nybakat bröd eller en god pizza i Torö Lanthandel och på sommaren kan du köpa fisk vid rökeriet precis innan Tottnäsbron.

Närservice

Torö Lanthandel har det mesta man behöver.

Kommunikation

Det går bussar till Torö.

Interiörbeskrivning

Stora huset består av ett stort allrum med kök och braskamin. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin, inbyggd micro. Helkaklad WC/dusch med klinkergolv. Två sovrum, båda med egen utgång. Dubbeldörrar mot altanen på framsidan med fantastisk utsikt ner mot havet. I ena sovrummet finns lucka till källare/krypgrund, här finns varmvattenberedaren till detta hus.

Lilla huset har ett fint allrum. Två sovrum, båda med egen utgång till altanen. Helkaklad WC/dusch med klinkergolv. På baksidan av huset med ingång utifrån finns ett förråd med tvättmaskin och varmvattenberedare.

Övrig information:
Lite renoveringar utförda sedan 2010
2010 byte vv beredare + blandare och WC båda husen
2010 slipade golv båda husen
2010 nya entrédörrar och lås båda husen
2010 nya fönsterdörrar stora huset
2012 ny braskamin
2010-2015 nya vitvaror kök
2015 kök renoverat
2015 altan siio behandlat båda husen
2015 ny papp o läkt båda husen
2015 byggt friggebod/garage
2014 utvändig målning båda husen
2015 wc/dusch renoverat stora huset

Fakta om bostaden

Hustyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Östra Oxnö 5:6
Adress
Ängsholmsvägen 39
Postnummer
14992
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
1-planshus
Boarea
55 kvm
Biarea
35 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Timmer
Fönster
Isolerglas, två-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direkt El och eldstad
Övriga byggnader
Friggebod om ca 15 kvm. Kallförråd/vedbod om ca 7,5 kvm.

Fastighet

Tomtarea
1635 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Plan
Byggnadsplan
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnögården GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Östra Oxnö GA:2 Avtalsservitut Avloppsledning Avtalsservitut Sjöutsikt Förmån: Avtalsservitut: Brunn,Anläggning,Ledningar, 0192IM-09/43525.1 Förmån: Avtalsservitut: Parkeringsplats, 0192IM-09/43518.1 Förmån: Avtalsservitut: Slamavskiljare Mm, 01-IM8-84/13914.1 Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 0192IM-09/43527.1 Last: Avtalsservitut: Sjöutsikt, 0192IM-09/43514.1

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
655 000 kr
Markvärde
1 219 000 kr
Värdeår
1981
Totalt
1 874 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
10 000 kr
Vägavgifter
4 900 kr
Renhållning
800 kr
Försäkring
4 000 kr
Total driftkostnad
ca 19 700 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
6 000 kwh

Pantbrev

Totalt
830 100 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs inte
Fakta
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/Biarea 55kvm / 35kvm
  • Tomtarea 1635 kvm
ALLA BILDER
Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.Fantastiskt läge på Ängsholmen i skyddad vik, brygga med båtplats, sandstrand.
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Peter Åstrand

Peter Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-174204

peter@hushemsodertorn.se