Beskrivning

Härlig fastighet med stor potential!

Välkommen till lugnet och fantastiska Falkudden och Falkuddsslingan 12. Här kan ni njuta av härlig natur med kuperad bergtomt och större plan tomt nedanför, perfekt för diverse aktiviteter, spring och lek.
Nära till gemensamhetsanläggningarna vid havet, möjlighet till båtplats via samfälligheten samt fotbollsplan och midsommarfirande! Underbar plats att koppla av på och avnjuta livets goda. Mer info kommer inom kort, men tveka inte att anmäla Ert intresse redan idag!

Interiörbeskrivning

Varmt välkommen in! Entré via altan i härligt sydväst läge, mysigt och luftig hall med plats för diverse möblemang. Tapetserade väggar och ett vackert lantligt massivt trägolv som löper genom hela huset förutom i kök och badrum. Fönster i västerläge.

Inre hall med tapetserade väggar i ljus kulör, inbyggda garderober för god förvaring samt plats att hänga av sig ytterkläderna.

Mittemot garderoberna finner ni ett rum inrett med handfat (ej indraget vatten), väggfasta spegelskåp, bänkskåp, väggfast hylla samt vädringsfönster. Till hälften målade och tapetserade väggar. Kanske en framtida toalett?

Vardagsrum och matplats med blågrå tapet och fortsättning på det lantliga trägolvet. En väl tilltagen samlingsplats för nära och kära. Robust eldstad med avställningsyta pryder ena hörnet med bakomliggande tegelvägg. Härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och dubbeldörrar ut till altan i sydostläge.

Kök med plastmatta och väggar i ljus kulör. Över- och underskåp samt skafferi och lådor för god förvaring. Brunt kakel ovanför diskbänken i rostfritt stål. Bänkskiva i laminat. Ugn, kyl och frys i vitt. Hyllplan för mikrovågsugn. Fönster i öster.

Sovrum med tapetserade väggar och fönster i två väderstreck.

Badrum med egen groventré. Dusch med plastmatta och våtrumstapet. Mellan dusch och toalett finner Ni ett tvättställ med tvättho i rostfritt stål, väggfast skåp samt väggfast torkställ. Toalett (mulltoa), vädringsfönster. Garderob, arbetsbänk samt en extra kyl. Fönster mot öster.

På tomten finner ni utöver huvudbyggnaden, en gäststuga samt en redskapsbod.

Flera fina gemensamhetsanläggningar finns att tillgå såsom fotbollsplan och bouleplan. Fina badplatser med stora bryggor och härlig utsikt över vackra hav och natur.


Kortfakta:
- Vägbom in till området.
- Renoveringsbehov förekommer.
- Möjlighet till båtplats (tillhör en till varje fastighet enligt båtplatsansvarig i samfälligheten)
- Ny pump, hydrofor samt el installerad i pumpstation år 2020.
- Tak omlagt ca år 2008-2009.
- Blandare i kök och på tvättställ i dusch-del är bytta år 2020.
- Tillbyggnad/ombyggnad vardagsrum ca år 1967.
- Tillbyggnad "bad/dusch-del" ca år 1978.
- Redskapsbod ca år 1966.
- Vattenanalys ej utfört.
- Senast dokumentation av besiktning av eldstad är från 2013. Denna är utan anmärkning.
- Borrad brunn. Pump på Ca 55 - 58 m
- Uppmätning av bostaden rekommenderas.
- Säljes möblerat med samtliga artiklar och lösöre om inget annat är överenskommet.

OBS! Då det är ett dödsbo som säljer så kan det förkomma avvikelser från lämnade uppgifter.

Kontaktuppgifter samt mer information om Falkudden finner ni här: http://www.falkudde.n.nu/

Fakta om bostaden

Hustyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hästnäs 8:43
Adress
Falkuddsslingan 12
Postnummer
14897
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
1-planshus
Boarea
43 kvm
Antal sovrum
1 - 2
Antal rum
2
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Tegel
Grund
Plintrund/uteluftsventilerad torpargrund
Uppvärmning
Direkt El och eldstad
Ventilation
Självdrag

Fastighet

Tomtarea
3018 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas. - Borrad brunn. - Avlopp för BDT- Infiltration, slamavskiljare (Slam-mini)
Plan
Byggnadsplan
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hästnäs GA:1 ändamål: Vägar

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
273 000 kr
Markvärde
701 000 kr
Värdeår
1959
Totalt
974 000 kr
Skatt/Avgift
7305

Driftkostnader

El
9 500 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
4 642 kr
Försäkring
2 102 kr
Total driftkostnad
ca 19 744 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
6 100 kwh
Kommentar
El är inkl uppvärmning.
Renhållning: Latrin + hushållsavfall

Pantbrev

Totalt
15 400 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs inte
Fakta
  • Antal rum 2 rum varav sovrum 1 - 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 43kvm
  • Tomtarea 3018 kvm
ALLA BILDER
Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!Härlig fastighet med stor potential!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se