Beskrivning

Rött med vita knutar! Välskött fritidshus med året runt standard. Stort allrum med öppenspis och kamin. Praktiskt arbetskök. 3 sovrum. WC/dusch med tvättpelare. Eget vatten och avlopp. Altan i vinkel med soligt söderläge. Uthus om ca 40 kvm med garage, snickarverkstad och gästrum.
Plan tomt med baksidan gränsande mot skogen, uppvuxen trädgård. Fint område med gemensam badplats, brygga och grönområden.

Rött med vita knutar! Välskött fritidshus med året runt standard. Stort allrum med öppenspis och kamin. Praktiskt arbetskök. 3 sovrum. WC/dusch/tvättpelare. Altan i söder. Uthus om ca 40 kvm med garage, snickarverkstad och gästrum. Plan tomt med baksidan gränsande mot skogen. Nära gemensam bad/båtplats.

Allmänt om området

Dalarö har som ort anor tillbaka till 1630-talet då det första Dalarö tullhuset inrättades och ett samhälle växte upp kring detsamma. Orten är belägen vid stora farleden söderifrån in emot Stockholm. Under stormaktstiden fick man regelbundna flottbesök i samband med manövrar och krig, och en garnison var förlagd till den närbelägna Dalarö skans. Garnisonen lades ned 1854, och istället etablerade sig Dalarö som en exklusiv badort med hotell, restauranger och småbåtshamn. År 1849 öppnade ett kallbadhus och ett par år senare ett varmbadhus. Hjortstigen ligger i ett område före Dalarö, området kallas Kolbotten och ligger vid Vadviken med blandning av åretruntboende och sommarboende. Gemensamma grönområden, gemensam badstrand samt bryggor.

Närservice

På Dalarö finns det bla livsmedelsbutik, lanthandel och trädgårdscafé samt, bageri bank, vårdcentral, restauranger.

Kommunikation

Tåg Stockholm central: Ta pendeltåg mot Nynäshamn, med avstigning i Handen; Vid Handenterminalen, byt till buss 839, mot Dalarö. Direkt Buss 869 Gullmarsplan-Dalarö ca 45 minuter med bil från Stockholm till Dalarö.

Övrigt

Närmaste badplats med både sandstrand och klippor är vid Källskuru, här hålls även midsommmarfirande med midsommarstång och musik.

Interiörbeskrivning

Entré/hall med kapprum.
Stort härligt vardagsrum/allrum med plats för sittgrupp och matgrupp. Murad öppenspis för mys och stämning och bredvid en funktionell kamin som värmer gott och länge.
Öppet mot praktiskt arbetskök med fönster ovanför arbetsbänken, ljus skåpsinredning, vitrinskåp, sjösten ovanför arbetsytorna.
Sovrum för dubbelsäng, garderobsvägg med spegelskjutdörrar
Sovrum idag arbetsrum, garderob.
Sovrum, garderob.
WC/dusch, kommod, tvättpelare, våtrumsmatta för väggar och plastmatta.

Genomgående enhetligt med ljusa ytskikt och trägolv.

Övrigt. Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Omdränerat -99 med platonmatta.

Fakta om bostaden

Hustyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vinåker 3:82
Adress
Hjortstigen 38
Postnummer
13771
Ort
Dalarö

Byggnad

Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
1-planshus
Boarea
78 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El, kamin, öppenspis
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Altan i vinkel med soligt söderläge.
Övriga byggnader
Garage/snickarbod/gästrum om ca 40 kvm.

Fastighet

Tomtarea
2368 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Fina murade och vitputsade grindstolpar och vitmålade järngrindar. Uppvuxen trädgård med bär, buskar och perenner, inhägnad köksträdgård. Baksida mot skog och allmänning.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Egen brunn med en ejektorpump, hydropress och varmvattenberedare i isolerat utrymme i grunden. Eget avlopp, WC till en sk aquatron. Eget BDT-avlopp till 2-kammarbrunn. Kommunalt vatten och avlopp planeras i området. För ytterligare information kontakta Haninge kommun, planochbyggcenter@haninge.se, går även att få mer info på kommunens hemsida, Dalarö etapp 2a, Kolbotten och Västra Vadviken.
Plan
Vinåker 3:1 mfl Detaljplan, beslutad Datum: 1989-02-27 Genomförande: Början 1989-03-29 slut 2004-03-28 Vinåker 3:1 m fl Byggnadsplan, avregistrerad Datum: 1954-08-27 Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen
Rättigheter
Andel i samfällighet/GA: Kolbotten GA:2, Vinåker GA:1 Last, Officialnyttjanderätt: Tele, 01-IM8-42/1929 Förmån, Avtalsservitut: Båtplats mm, 01-IM8-58/1102 Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld mm, 01-IM8-60/98 Fiber via Telia är på gång i området. Kostnad för installation ca 20.000 kr, beslut tas och betalas av nya ägaren.

Taxering

Taxeringsår
2016
Typkod
220
Byggnadsvärde
607 000 kr
Markvärde
1 209 000 kr
Värdeår
1959
Totalt
1 816 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
20 624 kr
Vatten och avlopp
1 133 kr
Sotning
200 kr
Vägavgifter
3 084 kr
Renhållning
1 694 kr
Försäkring
6 822 kr
Övriga kostnader
1 400 kr
Total driftkostnad
ca 34 957 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
14 647 kwh
Kommentar
Övrigt avser Malmens samf.för 900 kr/år för gemensamma ytor bla badstrand.Malmens bryggför. 500 kr /år

Pantbrev

Totalt
1 094 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs inte
Fakta
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 78kvm
  • Tomtarea 2368 kvm
ALLA BILDER
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se