Beskrivning

Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!

Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område, nära havet, fin gångstig/genväg ner till Ringvägen och salta bad. Kök med matplats. Vardagsrum med utgång till altan. 3-4 sovrum. Två badrum. Tvättstuga med separat ingång. Mysiga altaner/uteplatser på fram och baksidan från 2017 och 2018. Luftvärmepump. Garage i länga. Fin samlingslokal i samfälligheten.

Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område, nära havet. Kök med matplats, 3-4 sovrum, 2 badrum, separat tvättstuga med groventré. Uteplatser på både fram och baksidan från 2017 och 2018. Luftvärmepump. Garage i länga.

Allmänt om området

Lejdarvägen ligger i området Sandhamn med närhet till bedårande vackra "Ringvägen" (Strandvägen på kartan)som leder till Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Närmsta förskolor är Sandskogen och Fjärden. Närmsta skola är Svandammsskolan F-6, närmsta högstadieskola är Gröndalsskolan F-9 och sedan finns Nynäshamns gymnasium. Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu fler skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Närservice

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bla bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Team Sportia, elon, apotek, Friskis och Svettis. Nickstabadet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, flera restauranger, lejonet och björnen glass, mysiga hamnbodar mm

Kommunikation

Några minuters promenad till busshållplats. Pendeln med påstigning vid Gröndalsviken.

Interiörbeskrivning

Välkommen!
Mysig altan vid ingången med soffa och plats för stor utemöbel och grillen.
Hall med kapprum, ekparkett. Här sitter luftvärmepumpen, installerad 2011 och elcentralen.
Kök med matplats, enhetligt parkettgolv med hallen, mörkbrun skåpsinredning, vitt kakel upp till taket bakom arbetsytorna, maskinpark i rostfritt,
Praktiskt innanför köket finns tvättstuga med groventré. Plastmatta, våtrumstapet, tvättmaskin, tumlare, varmvattenberedare, frysskåp.
Stort vardagsrum renoverat 2014 med laminatgolv, vitmålade väggar, en fondvägg i grått, utgång till altanen.
I suterrängdelen, utan fönster finns ett rum som kan användas som ett extra sovrum eller arbetsrum, plastmatta, målade väggar och innanför sovrummet finns ett förråd/klädkammare.
WC/badkar, plastmatta, kaklade väggar.

Övreplan, enhetligt laminatgolv.
Hall med målade väggar i ljusgrått.
Sovrum med ljust målade väggar samt utgång till altanen med morgonsol byggd 2018 mot baksidan och tomten mot skogen.
Stort sovrum med målade väggar med lite mönster.
Mindre sovrum med målade väggar i rosa.
WC/dusch med plastmatta, kaklade väggar, vädringsfönster.
Klädkammare med lucka till vinden


Övrigt:
Utvändigt ommålad fasad 2017

Bo och biarea enligt taxeringsinformationen är 106+0 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Barken 22
Adress
Lejdarvägen 31
Postnummer
14935
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
2-plans radhus i suterräng
Boarea
106 kvm
Biarea
13 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler, kopplade 2+1
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El och luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Altan/uteplats vid entrén, trätrall från 2017
Altan på baksidan, trätrall från 2018
Övriga byggnader
Förråd vid entrén om ca 4 kvm

Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.

Fastighet

Tomtarea
203 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Stadsplan, beslutad Datum: 1981-09-03 Genomförande: Början 1981-10-01 slut 1992-06-30 Barken 1 Ändring av DP, beslutad Datum: 1997-10-30 Genomförande: Början 1997-11-29 slut 2003-11-28
Rättigheter
Andel i samfällighet/GA: Barken GA:1 Förmån, Officialservitut: Takutsprång mm, 0192-98/4 Last, Officialservitut: Takutsprång mm, 0192-98/4 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13985 Last, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13986 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13987 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13988 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13989 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13990 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13991 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13995 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13996 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13998 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/13999 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/14000 Förmån, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-98/14002 ÖVRIGT Ansluten till fiber via stadsnätet. Gemensamt i området finns en fin samlingslokal som nyligen har renoverats. Den går att boka för 500 kr i deposition, övernattning kostar 100 kr/natt. Stort rum med bord och stolar och bäddsoffor. Bardel och full utrustat arbetskök med gott om porslin. WC/handfat. Grovtvättstuga som bokas på en lista.

Taxering

Taxeringsår
2017
Typkod
220
Byggnadsvärde
839 000 kr
Markvärde
451 000 kr
Värdeår
1981
Totalt
1 290 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
17 160 kr
Vatten och avlopp
9 045 kr
Vägavgifter
7 560 kr
Försäkring
6 889 kr
Total driftkostnad
ca 40 654 kr/år
Årlig elförbrukning
9 992 kwh
Kommentar
I samfälligheten ingår sophämtning, garageplats samt snöröjning.
Tillkommer kostnad för fiber via stadsnätet fn ett avtal om 3948:-/år
och TV- viasat parabol 2388:-/år

Pantbrev

Totalt
2 056 800 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
18 Oktober 2010
Energiförbrukning
85 kwh/kvm (Atemp) per år
Fakta
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 106kvm / 13kvm
  • Tomtarea 203 kvm
ALLA BILDER
Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!Barnvänligt radhus med bra läge mot skogen i lugnt område!
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se