Beskrivning

Bo bra och barnvänligt nära havet! Suveränt läge i populärt område. Kök med matplats i lantlig stil, praktiskt nära uteplats på framsidan och kanske grilla i kvällssolen. Mysigt allrum med braskamin. Luftvärmepump. WC/dusch och WC/badkar. Stort vardagsrum med utgång till uteplats mot baksidan, lummig tomt med bär och buskar mot skogen.

Bo bra & barnvänligt nära havet! Suveränt läge i populärt område. Kök med matplats i lantlig stil, praktiskt nära uteplats på framsidan, grilla i kvällssolen. Mysigt allrum med braskamin. Luftvärmepump. WC/dusch. WC/badkar. Stort vardagsrum med utgång till uteplatsen och lummig tomt på baksidan mot skogen.

Allmänt om området

Närhet till havet och naturen. Bad i Hamnvik, med sandstrand eller hoppa i från 10;an. Promenera vackra ringvägen och avsluta med en fika på Lövhagen. Gångavstånd till restauranger på Hamnviksvägen, Sushi Bar Thai Take Away och pizzeria. Närlivs i samma hus. Gångavstånd till dagis och skolor. Närmaste skola är Svandammsskolan.

Kommunikation

Gångavstånd till pendeltåg, Gröndalsviken. Buss i området.

Interiörbeskrivning

Välkommen !
Altan/uteplats vid entrén.
Entré/hall med kapprum öppet mot köket. Klinkergolv och vit målad panel på väggarna. Här sitter luftvärmepumpen som installerades 2007.
Kök med stor matplats, ljusa köksluckor -2009, svartmålat ovanför arbetsytorna och svart kakel bakom spisen, ekbänkskivor, platsbyggda öppna hyllor, spotlights.
Hall med ljusa väggar, svart klinkergolv, garderobsvägg och inre hall delvis möblerbar.
Mysigt vardagsrum med braskamin. Laminatgolv, vitmålad träpanel i taket och vitmålade väggar.
Dörr till rymligt förråd, här står en extra frys.
WC/dusch med plastmatta, våtrumstapet och kaklad duschhörna. Kommod och WC -2012
Tvättstuga med tvättho, äldre ytskikt, plastmatta och våtrumstapet.

Övreplan.
Vit laserad trappa med filtklädda steg, mjukt, varmt och inte halt.
Liten hall med 1 garderob, trägolv, ljusa ytskikt.
Sovrum 1, stora sovrummet, laminatgolv, ljustmålade väggar, garderober.
Sovrum 2, laminatgolv, vitmålade väggar, fondtapet och ett fotbollsemblem på väggen, Real Madrid fans gillar detta rum lite extra. Garderober.
Sovrum 3, vitmålade väggar, vid fönstret fondtapet, laminatgolv. 1 garderob.
Vardagsrum med stort fönster, parkettgolv, ljusa väggar och en fondvägg med kalkfärg, samt utgång till uteplats mot baksidan och skogen
WC/badkar, plastmatta och kaklade väggar. Takfönster/kupol ger fint ljusinsläpp.

ÖVRIGT. Taket omlagt 1987. Takfönster bytt 1987.

Fakta om bostaden

Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ugglan 18
Adress
Ugglestigen 35
Postnummer
14951
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
2-plans radhus i sutteräng
Boarea
94 kvm
Biarea
25 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Stomme
Betong/lättbetong
Bjälklag
Betong/lättbetong
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund,kulvertgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin
Övrigt om byggnaden
Stenlagd uteplats på framsidan.
Träaltan på baksidan.
Båda med buskar och insynsskydd mot grannarna.
Övriga byggnader
Förråd vid entrén med el och element.

Fastighet

Tomtarea
214 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Lättskött natur och trädgårdstomt. Trä smultron på strån. Baka en paj med egna rabarber, koka saft på egna svartvinbär. Njut av vackra, doftande perenner, jasmin, lavendel och syrener. Ramslök i skogen. Uteplats på baksidan mot allmänning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Stadsplan, beslutad Datum: 1968-03-22 Ugglan Tomtindelning, beslutad Datum: 1970-06-02
Rättigheter
Gemensamt i området, grönytor, lekplats, tennisbana. Andel i samfällighet/GA: Näcken GA:2. Parkmark, parkeringsplats, belysning, va-ledningar bollplan, centralantenn. Delägande fastigheter Näcken 1-45, Ugglan 1-52 Ugglan GA:1. Belysning, va-ledningar, parkmark, lekplats, vägar och parkeringsplats. Delägande fastigheter Ugglan 1-52 Kabel-tv basutbud och bredband basutbud ingår i samfälligheten. Trivsamt, barnvänligt och populärt område utan genomfartstrafik, gångavstånd till bad, skolor o buss och pendel.

Taxering

Taxeringsår
2016
Typkod
220
Byggnadsvärde
592 000 kr
Markvärde
577 000 kr
Värdeår
1970
Totalt
1 169 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
14 075 kr
Vatten och avlopp
8 837 kr
Sotning
625 kr
Vägavgifter
4 500 kr
Renhållning
2 139 kr
Försäkring
5 189 kr
Total driftkostnad
ca 35 365 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
I samfälligheten ingår, p-plats med el, snöröjning, bredband, kabel-TV basutbud, fasta kostanden för ip-telefoni, samtalskostnad tillkommer. Samfällighetsföreningen har informerat att nästa år kommer avgiften att återgå till 3.500 kr/år
Säljaren har följande kostnader per år som går att säga upp; larm via sektor alarm med en kostnad fn om 4548 kr, bredband comhem 3.600 kr och viasat 10.608

Pantbrev

Totalt
1 678 600 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
15 Juni 2017
Energiklass
E
Fakta
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 94kvm / 25kvm
  • Tomtarea 214 kvm
ALLA BILDER
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se