Beskrivning

Villa med bra läge, två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!

Möjligheternas villa! Fina trägolv, bergvärme, nya fönster och altandörr på entréplan 2011, två badrum. Övreplan har ett allrum med härlig rymd - öppet till nock, braskamin och med havsglimt. Stora biutrymmen i källarplanet med hobbyrum, pannrum, tvättstuga, matkällare och garage. Bergs/trädgårdstomt med havsglimt.
Lugnt område, bekvämt nära centrum och pendeltågsstation.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Interiörbeskrivning

Välkommen in !
Entréplan:
Hall med kapprum, ljus matta och tapeter 2014.
Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys 2017, äldre skåpsinredning, ytskikt, matta, bröstpanel, tapet.
Dörr till källaren
Vardagrum med trägolv, träpanel i taket, ljus tapet samt utgång till tomten.
Sovrum med stor klädkammare/förråd, trägolv, ljus tapet
Sovrum med garderober trägolv, randig tapet
WC/dusch renoverat 2002, kaklade väggar, klinkergolv, fönster
Fönster och altandörr på entréplan bytta 2011.
Övreplan:
Stort allrum med härlig rymd , öppet till nock med synliga bjälkar, braskamin, vackert trägolv och träpanel i taket, vitmålade väggar. Härifrån är det liten sjöglimt mot hamnen
Sovrum, heltäckningsmatta, ljusa ytskikt.
WC/dusch från1985, när övreplan uppfördes, plastmatta och våtrumstapet.
Förrådsrum inredningsbart, idag förråd/förvaring med stege till vindsdel.
Källaren:
Matkällare
Förråd
Hobbyrum/snickarverkstad
Pannrum med IVT-bergvärmepanna, från 2018. Uppsamlaren för centraldammsugare.
Tvättstuga med tvättho nyare tvättmaskin och tumlare 2017 utgång till tomten, norr gaveln.
Garage med plats för förvaring.

Övrigt. larm installerad
Centraldammsugare
Ramp upp till huset från gaveln in i vardagsrummet.
Trapphiss till källaren är monterad och kan tas bort av säljaren om så önskas.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vargen 13
Adress
Älgstigen 12
Postnummer
14930
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1937, Ombyggt 1985
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
130 kvm
Biarea
87 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Övreplan uppfördes 1985. Delvis omdränerat i slutet av 80-talet.

Fastighet

Tomtarea
1068 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning Stadsplan

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 515 000 kr
Markvärde
1 217 000 kr
Värdeår
1956
Totalt
2 732 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
13 761 kr
Vatten och avlopp
6 320 kr
Sotning
135 kr
Renhållning
1 948 kr
Försäkring
7 310 kr
Total driftkostnad
ca 29 474 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
11 319 kwh
Kommentar
Övrigt: Fiber via Nynäshamns stadsnät , Bredband 2 100/100 fn 3624:-/år
Larm via sector alarm 6.285:-/år

Pantbrev

Totalt
500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
19 Juni 2020
Energiförbrukning
71 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
113 kwh/kvm och år
Fakta
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 130kvm / 87kvm
  • Tomtarea 1068 kvm
  • Byggnadsår 1937, Ombyggt 1985
Budgivning pågår
Högsta bud

4 300 000kr

ALLA BILDER
Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!Villa med bra läge,  två badrum, kamin, bergvärme, garage i huset, sjöglimt!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se

Extra kontakt