Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!

Synnerligen välskött! Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och påkostat renoverat 2020-2022 med stor känsla och stil. Härligt kök med stor matplats. Sobra badrum. Fina sovrum. Altan och balkong i söder/västerläge. Garage med förrådsdel. Spännande natur/trädgårdshörntomt. Bra läge nära skog och natur. Här bor Du med närhet till flertalet olika fritidsaktiviteter och till Kvarnängen - vårt fina idrottsområde. Här är det nära till träningarna för den som gillar hockey, innebandy, tennis, fotboll, ridning, padel, styrketräning, löparspår/skidspår och långa skogspromenader. Gångavstånd till pendel, affärer och restauranger.

Interiörbeskrivning

Välkommen in! Hall med kapprum och garderober med skjutdörrar.
Vardagsrum/allrum öppet mot kök med matplats.
Kök med gott om arbetsytor, vit skåpinredning, vackra marmorbänkskivor samt marmor bakom arbetsytorna. Fönster ovanför diskhon, stora fönster samt utgång till altanen i väster som är den perfekta platsen för långa grillmiddagar i kvällssolen.
Maskinparken består av, häll, fläkt, ugn och micro inbyggda i arbetshöjd, kyl/frys, integrerad diskmaskin - allt från 2020
Vardagsrum öppet mot matplats och trapphus
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober
Sovrum med garderob
WC/dusch, kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, handdukstork, handfat i kommod.
Tvättstuga med varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.
Övreplanet
Möblerbar hall/allrum, takfönster
Master bedroom med utgång till balkong i väster
2 sovrum
Klädkammare
Stort badrum med extra allt, badkar, stor duschplats med glasdörr, handfat i kommod, takfönster, kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme.

Enhetligt fint golv, genomgående 1-stav ekparkett i huset, trappen är renoverad av snickeri som skapat och behandlat
ektrappstegen i samma kulör som golven.

Övrigt - kort fakta
Ventilation, FTX system installerat 2020
Nya element, kan hanteras via WIFI och manuellt från 2020
Alla invändiga ytskikt är totalrenoverade under 2020.
All el är ny dragen och ny el central 2020
Alla avloppsrör är bytta 2020
Nya fönster och ytterdörr 2020 (inte takfönster)
Alla vitvaror från 2020
Varmvattenberedare från 2012
Fasad målad 2021
Stensättning av garageuppfart med plats för upp till 3 bilar 2021
Garage renoverat 2015, ny panel, nytt tak samt plåt. Delvis utbytta innerväggar. Eldriven garageport.
Stuprör på huset är utbytta 2015
Fiber finns
Larm från Sector alarm
Altan och balkong 2022

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Snart öppnar Willis i närområdet. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 163kvm
  • Tomtarea 922 kvm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Natvik 41
Adress
Baltzars väg 17
Postnummer
14945
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1978
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
163 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas takfönster är 2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt från 2015
Grundmur
Betongbalkar på plint
Tak
Betongpannor
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk ventilation, FTX
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel, motordriven port, omlagt tak, hängrännor/stuprör - 2015, målad port -2022.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
922 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 895 000 kr
Markvärde
1 105 000 kr
Värdeår
1978
Totalt
3 000 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
27 981 kr
Vatten och avlopp
10 833 kr
Renhållning
3 156 kr
Försäkring
6 180 kr
Total driftkostnad
ca 48 150 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
21 626 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 658 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 08 November 2019
Energiförbrukning
117 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
188 kwh/kvm och år

BILDER

Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!Tipp topp! Här är det bara att flytta in och stortrivas. Ombyggt och renoverat med känsla. Bra läge!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50