Beskrivning

Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.

Utsikten, läget och lyxen. Här finner Ni all den lantliga och historiska charmen ni önskar, inbäddat tillsammans med lyx och sobra materialval. Prydligt och välkomnande med sin grusade uppfart som leder Er fram till husets entrén. Romantisk grönska med rabatter, fruktträd och odlingar. Generöst tilltagen trädäckad altan i ett rakt västerläge med pool och utekök. Stor lada med oändliga möjligheter och en grönskande tomt med plats för barnens spring och lek. Helt klart ett boende för den som söker ett exklusivt och harmoniskt hem, och samtidigt vill kunna skapa någon form av verksamhet i ladan. Möjligheterna med denna fastighet är oändliga.

Interiörbeskrivning

Entréplan.
Praktisk och inglasad farstu välkomnar er vidare in i en hall med vackra trägolv, platsbyggd förvaring och genomgång till kök. Det lantliga köket utstrålar charm och är belägen i den äldsta delen av huset. Fönster i två väderstreck och plats för matbord. Vacker vedspis, ett måste i det lantliga köket, tillsammans med en inbyggd spis och nedfälld häll. Delad kyl/frys, diskmaskin och porslinsho. Ljusa materialval och vitmålade väggar. Inbyggd förvaring, skåp och vitrinskåp.
Intill köket finner ni den underbara matsalen med ljusinsläpp även här från två väderstreck, utsikt ut över åker och äng samt mot Sorunda kyrka. En given plats för Era middagar, som en varm sommardag förlängs ut på den trädäckade altanen med dubbeldörrar från både matsalen och Master bedroom. Altanen ligger delvis under tak, med en stor pool om ca 5 x 2,4m och ett djup på runt 1,2m. Ett optimalt solläge rakt i väster där solen går ner. Här kan ni njuta av långa sköna sommardagar i solen med ett svalkande dopp. Grillkvällar, utekök (ej påkopplat för permanent vatten och avlopp) samt massor av spring och lek i den stora trädgården som bjuder på många fruktträd, bär och perenner.
Matsalen är öppen mot ett mindre utrymme, ett givet bibliotek med gjutjärnskamin och luft/luft-värmepump. Mellan kök och matsal finns trappen ner till källardelen som erbjuder goda förvaringsutrymmen samt bastu.

Från matsalen och det lilla ”biblioteket”, även från hallen, nås det generösa vardagsrummet – ett fantastisk sällskapsrum med fönsterpartier mot altansidan och en ståtlig kakelugn som vackert pryder sin plats. Gott om utrymme för stor soffgrupp och sobra dubbeldörrar som leder Er vidare in i Master bedroom med badrum ensuite. Lyxig känsla med ett enormt badrum för paret med dubbla badkar på tassar, dubbelkommod, WC och dusch. Mörkt klinkergolv med golvvärme och flera stora fönsterpartier. Innanför badrummet ligger tvättstuga med rejäl arbetsbänk med underliggande förvaring, nedfälld porslinsho, öppna hyllplan samt tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan.
Magisk äldre trappa leder Er upp till övervåningen från hallen upp till en övre hall, en perfekt plats för kontor eller läshörna. Vackra dubbeldörrar och charmiga detaljer med det äldre virket i huset som här framhävs. Ytterligare en hall med perfekt plats för kontorsdel eller bibliotek. En avkopplande stund och vacker utsikt.
Till vänster finner Ni ännu ett vardagsrum, ett charmigt sällskapsrum med snedtak och ljusinsläpp från två håll, ena sidan med balkongdörr ut mot framsidan, kanske utforska möjligheterna till att bygga en balkong? Morgonstund har guld i mun…

Intill sällskapsrummet finns en vidare genomgång till ett riktigt stort sovrum med fönster i två väderstreck, belägen i den nybyggda delen från 2012. Här nyttjar man idag rummet som lekrum och gästrum, men det kan med fördel konverteras om till två separata sovrum för den som önskar, eller kanske låta barnen ha sin egen spel/TV-hörna här.

Andra delen av övervåningen hushåller med två sovrum och badrum med WC, handfat, väggfast förvaring och kaklad duschhörna med vikdörrar. Plastmatta och vitmålad pärlspont. Litet fönster med utsikt bort mot den vackra kyrkan. Det stora sovrummet har ljusa trägolv och målade väggar i en härlig grå nyans. Inbyggd hylla samt förvaring, fönster mot husets entrésida. Det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum, men ljusa ytskikt, plastmatta och fönster mot baksidan. Om antalet sovrum räcker till skulle dock detta rum blir ett fantastiskt kontor.

Ladan.
Stor lada med oändliga möjligheter för den som önskar bedriva någon form av verksamhet, såsom lanthandel, hålla drejkurser, odling, snickra, mecka med bilar etc. En tidigare ägare höll faktiskt just i drejkurser. Garagedelen har en smörjgrop. Verkstaden perfekt för snickerier. Matkällare med förmak av odlingslådor, kanske en framtida rustik vinkällare?

Ladan innefattar i första delen ett stort förvaringsutrymme med trapp upp till loftet, en festvåning utan dess like. Underliggande finns ett stor mysigt rum med vedspis och fönster mot åker och äng. Innanför det en liten verkstadsdel med provisorisk tvättho, en perfekt plats för att plantera om krukväxterna med utsikt ut över åkern nedanför, eller kanske utvärdera möjligheterna att konvertera om delar av ladan till gästhus?
Större verkstad, garage med smörjgrop och matkällare.

Nedanför ladan mot åkern finns pumphuset.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Berga 7:2
Adress
Bergavägen 30
Postnummer
14897
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1909, Ombyggt 2012
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
197 kvm
Biarea
24 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
7
Fasad
Trä
Fönster
2-glas, några med isolerglaskassetter
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta, krypgrund och källardel
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump och eldstäder

Fastighet

Tomtarea
2587 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 01-SOU-1818.2 Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 01-SOU-1818.5 Förmån: Officialservitut Väg, 01-SOU-1818.4 Last: Officialservitut Vattenledning, 01-SOU-1818.1

Taxering

Taxeringsår
2019
Typkod
443, Industrienhet, övrig byggnad f. radiokommunikation
Byggnadsvärde
1 876 000 kr
Markvärde
706 000 kr
Totalt
2 582 000 kr
Skatt/Avgift
9369

Driftkostnader

El
22 834 kr
Vatten och avlopp
2 288 kr
Sotning
453 kr
Väg/samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 595 kr
Försäkring
10 569 kr
Total driftkostnad
ca 39 539 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
18 000 kwh

Pantbrev

Totalt
4 141 600 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
14 April 2016
Energiförbrukning
113 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta
  • Antal rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 197kvm / 24kvm
  • Tomtarea 2587 kvm
  • Byggnadsår 1909, Ombyggt 2012
ALLA BILDER
Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.Unik lantlig dröm med charm & lyx i överflöd. Pool, bastu, vedspis & kakelugn.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se