Peter Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Peter Åstrand

Mobil 0708-174204

E-post peter@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Fin 2-plans villa, högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa utrymmen och spännande tomt!

Välkommen till denna fina 2-plansvilla med bra läge på återvändsgata i lugnt villaområde. Fiber finns installerad. Det är ca 5 km till Segersängs pendeltågsstation som tar dig till Stockholm. Bussförbindelse finns till stationen samt även till Västerhaninge och Nynäshamn. I Grödby omges du av fin natur med härliga promenadstråk. Det är inte långt till de mysiga badsjöarna, Grindsjön och Fagersjön. Närmaste förskola är Solrosen med gångavstånd men det finns även förskolor I Segersäng och Fagervik och i Sunnerby finns Kyrkskolan F-2 och Sunnerbyskolan 3-6.

Interiörbeskrivning

Välkommen in, hall med plats för ytterkläder, garderober. Separat WC. Sovrum/arbetsrum med klinkergolv. Innanför sovrum/arbetsrum finns en verkstadsdel samt förråd med en extra frysbox. Helkaklat badrum med klinker och golvvärme, här finns även bastu samt dusch och ett hörnbadkar, handdukstork och varmvattenberedare.
På entréplan finns en gillestuga alt sovrum samt ett allrum, trappa till övre plan. Nyinstallerad luftvärmepump sitter i trapphuset.
Övreplan
Kök med matplats och utgång till balkongen på framsidan, i köket finns kyl med frysfack, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin. Badrum med wc, duschkabin, handfat i kommod, tvättmaskin, vädringsfönster. Sovrum med garderob och skjutdörrar. Sovrum med hel garderobsvägg, skjutdörrar. Vardagsrum med utgång till isolerat inglasat uterum, från uterummet finns utgång till baksidan av huset med en stenlagd samt en trädäckad uteplats. Från vardagsrummet finns även utgång till balkongen på framsidan.
Fiber finns installerat.
Övrigt:
Det finns en besiktning (Anticimex) gjord 2020-06-01 av föregående ägare som man kan ta del av, kontakta mäklaren för underlag.

Allmänt om området

Trevligt villaområde på landet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 135kvm / 45kvm
  • Tomtarea 1765 kvm

Kommunikation

Med buss tar man sig till Segersängs pendeltågsstation som därifrån tar dig till Stockholm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Grödby 2:139
Adress
Björkbacken 4
Postnummer
14896
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
2-plansvilla i suterräng
Boarea
135 kvm
Biarea
45 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Träpanel/kalksandsten
Fönster
3-glas samt kopplade 2-glas
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1765 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Nynäshamn Grödby S:1

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 171 000 kr
Markvärde
716 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
1 887 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
27 250 kr
Vatten och avlopp
6 900 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
1 950 kr
Försäkring
8 500 kr
Total driftkostnad
ca 47 100 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
21 890 kwh
Kommentar
Fiber finns indraget i huset, kostnad för abonnemang tillkommer.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 060 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 29 Juni 2020
Energiförbrukning
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
193 kwh/kvm och år

BILDER

Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!Fin 2-plans villa,  högt beläget på återvändsgata i Grödby, generösa  utrymmen och spännande tomt!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50