Beskrivning

Läget läget läget

Ibland känns ord överflödiga eller svåra att hitta. Kom och titta och upplev känslan och lugnet när du kommer innanför entrédörren och direkt möter den vackra havsutsikten och den rofyllda naturen. Här är det lätt att trivas, att se barnen växa upp, här finns gott om plats att samla alla nära och kära, många sovrum, fina sällskapsytor, plats att skapa det perfekta hemmakontoret för distans jobb, tonåringarna spela pingis och se film i gillestugan, långa grillkvällar i kvällssolen och beundra solnedgången. Forma huset efter eget tycke och behov!

Allmänt om området

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Kommunikation

Stadsbuss trafikerar i området. Närmaste pendeltågsstation, en kort promenad till Gröndalsviken.

Interiörbeskrivning

Välkommen in! Stanna upp, titta på havet och hämta andan! Klinkergolv vid entrén, gråmålade väggar.
Genomgående fina golv och ljusa ytskikt, sobert och tidlöst enhetligt i vitt och grått.
Häng av ytterkläderna i den inre hallen.
Öppet mot ljust trapphus upp, vitmålad trappa, svart ledstång. Dörr till trappa ner med ljusinsläpp via betongglas.
Kök med matplats, glasdörr ut till uteplatsen/altan mot baksidan och mot havet.
Köket är renoverat 2012. Vit skåpinredning, släta luckor, maskinpark från 2012 bestående av häll, fläkt, kyl/fryslåda side-by-side, ugn och micro i arbetshöjd. Integrerad diskmaskin -2018. Bra med avställnings/arbetsytor.
Vackert kakel, svarta köksbänkar, vit målade väggar. 2 st ingångar till köket med infällda original skjutdörrar.
Fantastiskt vardagsrum med utsikt som tar andan ur dig, panorama fönster, öppenspis . Vacker original parkettgolv som slipats och behandlats med Osmovax, gråmålade väggar med färgskala från Farrow & Ball
Sovrum med fondtapet med fint blommönster, i övrigt naturfärgade/beige väggar ton i ton med fondtapeten, parkettgolv som slipats och behandlats med Osmo hårdvax
Sovrum med målade väggar i krämfärgad grå/grön ton, garderobsvägg, parkettgolv som slipats och behandlat med Osmo hårdvax
Sovrum, målade väggar i grått, parkettgolv som slipats och behandlats med Osmo hårdvax.
Gästtoalett renoverad 2012 som gör vem som helst glad och på gott humör med sin underbara rosa mönstrade tapet (även i taket) handfat i kommod , fönster.
Badrum renoverat 2012, duschhörna med glasdörrar, handfat i kommod , kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, fönster.
ÖVREPLANET.
Fina målade trägolv och ljust målade väggar i färgskalor från Farrow and Ball.
Stort allrum med fönster mot havet och mot centrum, härifrån kan man se om Gotlandsbåten håller tidtabellen.
Sovrum idag kontor med takfönster.
Stor inredningsbar råvind, idag förråd, förvaring.
KÄLLARPLANET, högt i tak i hela källaren
Gillestuga med öppenspis, trägolv, utgång till tomten.
Hobbyrum med plats för lek och träning.
Förråd/klädkammare.
Tvättstuga /klädvårdsrum, tvättmaskin och torktumlare från 2018, ho, linneskåp. Plastmatta, delvis kakel i övrigt målade väggar, fönster. Härifrån är ingång till dusch och fd bastu, idag förråd.
Pannrum, bergvärmepanna.
Wc/handfat.
Garage med eldriven port.

Övrigt:
Altan delvis undertak i härligt västerläge med underbar utsikt mot havet.
Lugnt och barnvänligt område. Plats för studsmattan och trädgårdsmöbler i olika väderstreck, söka sol eller skugga. Högt beläget på återvändsgata.
Radon korttidsmätning pågår.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ådan 4
Adress
Fågelgatan 34
Postnummer
14950
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
173 kvm
Biarea
130 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Antal rum
8
Fasad
Tegel & trä
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och lättbetongkasetter
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Lättbetong
Tak
Betongpannor, dubbelfasad plåt
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Bergvärme och två öppnaspisar
Ventilation
Självdrag

Fastighet

Tomtarea
875 kvm
Tomttyp
Lättskött trädgårdstomt med inslag av berg
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
3 325 000 kr
Markvärde
1 937 000 kr
Värdeår
1968
Totalt
5 262 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Driftkostnader

El
22 936 kr
Vatten och avlopp
9 736 kr
Sotning
570 kr
Renhållning
2 428 kr
Försäkring
11 948 kr
Total driftkostnad
ca 47 618 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Nuvarande ägare har bredband via Bahnhof 4000 kr/år.

Pantbrev

Totalt
4 467 000 kr

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
14 Oktober 2011
Energiförbrukning
44 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Fakta
  • Antal rum 8 rum varav sovrum 5 - 6
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 173kvm / 130kvm
  • Tomtarea 875 kvm
ALLA BILDER
Läget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget lägetLäget läget läget
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Anna Ohrgren Åstrand

Anna Ohrgren Åstrand

Fastighetsmäklare

0708-551948

anna@hushemsodertorn.se

Extra kontakt