Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt

Välkommen till denna välskötta 1-plans villa som är utöver det vanliga. Praktiskt planlösning med generösa sällskapsytor som bjuder in till många och långa middagar. Påkostat fint renoverat kök inkl maskinpark 2018. Vardagsrum med plats för stor matgrupp och sittgrupp och fin öppenspis med insats samt utgång till altanen om 108 kvm med skönt spabad i soligt söderläge. Gästtoalett. 4 stycken sovrum och badrum samlade i andra delen av huset.
Från köket finns utgång till tvättstuga med tm & tt från 2018, garage och ett separat rum perfekt som hemmakontoret eller gästrum kanske tonårsrum med separat utgång.
Gäststuga med altan. Växthus 2020. Lekstuga. Suverän uppvuxen trädgård, infart med elstyrda smidesgrindar, stor parkering, plan gräsmatta perfekt för lek och odling, fin stensättning/mur mot del av tomten som består av berg. Gångavstånd till busshpl. BESIKTNING KOMMER UTFÖRAS Vecka 50 protokollet kommer att finnas som bilaga så snart som möjligt

Interiörbeskrivning

Välkommen in. Inre hall med bra förvaring - garderober med skjutdörrar. Gästtoalett, wc/handfat, fönster.
Sällskapsdel
Kök med matplats, kakel bakom arbetsytorna samt väggen mot tvättstugan, mörkt klinkergolv med golvvärme - elslingor, ljusa släta luckor i grått, vitrindelar, bänkskivor i carreramarmor. Maskinparken består av häll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, allt från 2018
Öppet mot matrum/vardagsrum med fin öppen spis med insats, vackert parkettgolv, gott om plats för såväl stor matgrupp som för stor sittgrupp, här finns en av utgångarna till altanen i söder.
Från köket är det utgång till tvättstuga/klädvårdsrum. Tvättmaskin , torktumlare 2018, rostfriho samt arbetsbänk. Vidare dörr ut till garaget med plats för förvaring/snickarbänk, pannrum med bergvärmepanna 2019 och sedan dörr till det fina sovrummet/hemmakontoret, laminatgolv 2022, separat utgång till tomten.
Sovrumsdel - renoverad 2016
4 sovrum är samlade i en del av huset.
Stort sovrum med garderober, samt utgång till altanen
Sovrum idag gästrum med garderober
Sovrum idag lyxigt dressing room
Sovrum idag arbetsrum
WC/dusch, duschväggar i frostat glas, handfat, fönster. Kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme- elslingor.
Hall med garderober, bröstpanel -2022


Kort fakta
Bergvärme 2019
Del av taket , taket ovanför kontoret/ inre delen av garaget 2019
Taket bytt 2011
Fönster bytta 2013
Tilläggsisolerad vind 2011
Ventilation 2013
Avloppssystem genomspolat och filmat 2022
Muren 2019
Altan vid gäststuga 2020
Växthus 2020
Flaggstång 2020
Ej ansluten till fiber

Allmänt om området

Trevligt villaområde på landet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 123kvm / 63kvm
  • Tomtarea 2818 kvm

Kommunikation

Med buss tar man sig till Segersängs pendeltågsstation som därifrån tar dig till Stockholm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Grödby 2:107
Adress
Fagerlundsvägen 19
Postnummer
14896
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
123 kvm
Biarea
63 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
6
Fasad
Mexitegel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor, plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Friggebod med liten altan. Växthus med stenlagt golv. Lekstuga.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
2818 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Övrigt
Hörntomt som är inhängnad och med uppvuxen trädgård med bär, buskar och perenner.
Sammanställning uteplats
Hörntomt som är inhängnad och med uppvuxen trädgård med bär, buskar och perenner.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 431 000 kr
Markvärde
821 000 kr
Värdeår
1968
Totalt
2 252 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
51 736 kr
Vatten och avlopp
9 260 kr
Sotning
688 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
3 532 kr
Försäkring
6 664 kr
Total driftkostnad
ca 74 380 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
22 024 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 058 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 09 November 2022
Energiförbrukning
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D

BILDER

1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt1-planare utöver det vanliga. Bergvärme. Kamin. Garage. Frigga. Växthus. Suverän tomt

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50