Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Peter Åstrand
Fastighetsmäklare

Peter Åstrand

Mobil 0708-174204

E-post peter@hushemsodertorn.se

Visningar

Budgivning pågår

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.

Mycket fin, smakfullt renoverad villa på Trehörningen med havsglimt och endast ett stenkast från båtplatsen. Hög mysfaktor, fina detaljer såsom vackra spröjsade fönster, entré via pardörrar, fantastiskt och påkostat kök med vedspis, dubbla hoar, stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp via burspråk och en fin kamin som värmer gott, badkar på tassar. Inredningsbar vind. Stor källare som är delvis ombyggd och renoverad 2020-2023. Balkong mot havet. Utsikt från flera av rummen mot hamnen, kyrkan och båtplatsen Stor altan med kvällssol. Uppvuxen trädgård med buskar, perenner, rabarber och lite vilda smultron och hallon, vacker gedigen stentrappa. Parkering med 4 st p-platser. Välkommen att trivas!

Interiörbeskrivning

Välkommen in via de fina pardörrarna.
Stor möblerbar hall, klinkergolv med golvvärme(vattenburen), här sitter elcentralen med automatsäkringar.
Underbart kök med matplats samt utgång till balkongen mot havet.
Köket är till/ombyggt och renoverat, påkostat kök från Ballingslöv med fina detaljer, vitrindel, bänkskivor i vackraste granit, dubbla hoar, en vid fönstret och diskmaskinen för disk och den andra vid spisen för matlagning, vedspis, gott om arbetsytor, sirlig blommönstrad tapet, parkettgolv, Spis, fläkt, kylskåp, diskmaskin. Skafferi som även rymmer trappan till inredningsbar vind, idag är vinden indelad i två rum, det ena var tidigare gästrum och det andra klädkammare. Gott om förvaring och lucka ut till taket.Vardagsrum med burspråk som ger härligt ljusinsläpp och braskamin från Contura insatt 2016 med fläkt för att sprida den sköna värmen, original skjutdörr, plats för sittgrupp och fin matgrupp och utgång till altanen, baksidan.
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg med skjutdörrar, parkettgolv, ljus tapet.
Sovrum med parkettgolv och ljus tapet.
WC/badrum ombyggt och renoverat 2005 med ståtligt badkar på tassar, kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (elslingor), handfat i kommod, fönster.
Källardelen
Stora renoveringar och förbättringar utförda 2020-2023
Sovrum/kontor, renoverat golv och väggar, golvvärme med elslingor, nytt fönster ( ett fönster borttaget)
WC/dusch/tvätt/klädvårdsrum, ombyggt och renoverat 2021, klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, rostfri ho och dusch med väggfasta glasdörrar. Tvättmaskin och tumlare i pelare 2021
Pannrum, renoverat, ny brunn, här finns en CTC -luft/vattenpanna från 2016.
Matkällare med frysbox från 2019
Hobbyrum/förråd
Förråd idag verkstad med plats för arbetsbänk och hyllor.
KORT FAKTA
Separat förråd under köket med gjutet golv, gott om plats för redskap mm
Internet via fiber, fn avtal med telia.
Nya takpannor 2004
Tillläggsisolerat, ny trä fasad 2004
Huset utvändigt ommålat 2017
Grunden ommålad 2018
Dränerat och fuktisolering 2011
Delvis omdränerat med isodrän som fuktskydd 2023
Till och ombyggt: hallen/entrén, badrummet på entréplan, köket samt vardagsrummet
Nya V/A -ledningar från 2013
4 st p-platser
Stentrappa samt stenmur och smidesräcke 2011
Väggarna i källaren har framtagna vackra tegelväggar
Nytt badrum/tvättstuga, wc, dränerat samt nya avloppsrör 2021
Markis vid uteplatsen vid entrén 2020
Markis i köket 2015
I sovrum i källaren är det ett 3-glas fönster ( ett fönster borttaget)
1 andel som ger rätt till 1 bryggplats i bryggan/ Brygglaget Lunden - ekonomisk förening,
Obs - info, vissa bilder är äldre och avvikelser kan förekomma

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 2 - 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 101kvm / 72kvm
  • Tomtarea 981 kvm
  • Byggnadsår 1939, Ombyggt 2004

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Trehörningen 8
Adress
Grevgatan 16
Postnummer
14934
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1939, Ombyggt 2004
Byggnadstyp
1- plans villa med källare i sutteräng & inredningsbar vind
Boarea
101 kvm
Biarea
72 kvm
Antal sovrum
2 - 3
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor och plåt
Grund
Betongplatta och plintgrund
Uppvärmning
Vattenburen- luft/vattenpanna, kamin.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Uthus/förråd, vedbod.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
981 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Beskrivning uteplats
Mysig balkong med utsikt mot havet. Altan vid entrén med kvällssol och plats för stora sällskap, eldriven markis, en altan i terass, perfekt för grillen och liten sittgrupp. Förberett med el i ena delen av tomten för tex ett SPA bad.
Beskrivning bilplats
4 st bra p-plaster
Övrigt
Sluttande trädgårdstomt med inslag av berg, fina stenpartier/trappor.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (1995-10-05) Tomtindelning (1947-01-09)

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 105 000 kr
Markvärde
2 661 000 kr
Värdeår
1958
Totalt
4 766 000 kr
Skatt/Avgift
9525

Driftkostnader

El
32 000 kr
Vatten och avlopp
9 668 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
1 125 kr
Försäkring
7 100 kr
Övriga kostnader
1 000 kr
Total driftkostnad
ca 51 493 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
17 000 kwh
Kommentar
övrigt posten avser bryggplatsen

Inteckningar/pantbrev

Totalt
1 650 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 03 Juli 2019
Energiförbrukning
58 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
92 kwh/kvm och år

BILDER

Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.Mycket fin villa på Trehörningen med havsglimt & ett stenkast från båtplatsen.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50