Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Grimskaftet 9, Ösmo

Varmt välkomna till denna enastående villa med öppen planlösning och generöst tilltagna sociala ytor likväl inne som ute. Svanenmärkt hus, vilket innebär möjlighet till rabatt på bolåneräntan hos flera svenska banker, s.k. "Grönt Bolån" - kolla gärna med din bankman vad just de kan erbjuda för ränta. Unik tomt i området med en etapp gräsmatta uppe på höjden som erbjuder fantastiska vyer ut över åker och äng. Genomtänkt planlösning med fina sovrum, stora våtutrymmen och mycket förvaring. Markiser installerade vid flertalet fönster, och även en stor terrassmarkis vid uteplatsen. Gångavstånd till vackra grönområden och Ösmo centrum med mataffär, apotek m.m. Här kan ni bo lugnt och lantligt, men samtidigt ha nära till tåg och buss.

Interiörbeskrivning

Stor och rymlig hall med öppen planlösning mot vardagsrum och trapphus. Vitmålade väggar, mörkt klinkergolv och fint sidoljus från de två högsmala fönsterpartierna på vardera sida om ytterdörren. Litet kapprum och gott om utrymme för hatthylla samt övrigt möblemang.

Helkaklat badrum i vitt och mörkgrått direkt till vänster om hallen, här med WC, kommod, spegel, stort insynsskyddat vädringsfönster och duschhörna med vikdörrar i glas.
Tvättstuga med grovingång från den grusade uppfarten. Mycket goda förvaringsmöjligheter med flertalet skåp och genomgång till förråd med fönster – ett utrymme som kan användas på många olika sätt. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra bänkyta.

Stort vardagsrum som med fördel kan delas av till sovrum, där det idag bjuds in till mysiga filmkvällar i TV-rummet. Trestavigt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som flyter genomgående i alla rum, vattenburna radiatorer på övre plan. Stora fönster mot baksidan och den öppna planlösningen mot kök och matplats ger en ljus och härlig känsla. Verkligen en stor social yta där man dukar upp till långbord utan problem, en fröjd att bjuda hem familj och vänner. Den vackra eldstaden pryder sin plats och skapar en otrolig förhöjd mysfaktor till alla rummen här, tack vare sidoglasen i kaminen.
Generöst tilltaget kök med genomtänkta lösningar och riktigt bra förvaring samt bänkyta. Stor kyl och frys. Diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, nedsänkt spishäll och dubbelho. Trevlig kontakt med uteplatsen i vinkel tack vare fönstren i två väderstreck och utgång till altan.

Vacker trapp leder Er upp till övre plan som erbjuder hela fyra stora sovrum samt ett mindre rum som idag nyttjas som kontor, detta med ingång från Master bedroom där det även finns en stor garderobsvägg med skjutdörrar delvis med spegelglas. Här finns även en dubbelgarderob och fönster i två väderstreck.

Rymligt vardagsrum med stora fönster mot baksidan, samt ett stort helkaklat badrum i vita och ljusgrå kulörer, här med både badkar och dusch. WC, kommod, badrumsskåp med spegel och insynsskyddat vädringsfönster.
Mellan de andra tre sovrummen finns en stor klädkammare och alla sovrum är utrustade med egen garderob. Ett av sovrummen har fönster i två väderstreck, medan de andra två har fönster mot fram- respektive baksidan.

Allmänt om området

Gångavstånd till: Ösmo centrum med affärer, restauranger, vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, stor ridskola med privathäst del, Körunda golfbana med hotell och restaurang, bad i sjön Muskan, havet - Rangsta brygga eller ut mot Muskö, bad med vattenruschbana & minigolf mm på Nicksta.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4 - 6
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 200kvm
  • Tomtarea 825 kvm

Närservice

Avnjut en god vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Gångavstånd pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid Ösmo Industriområde, Trymstigen, Tärnvägen, Musköten, Bergshöjden, Ösmo centrum, Ösmo station, Nibble gård, Ösmo trafikplats.

Övrigt

Flera kommunala daghem. Montessori skola årskurs F-3, Vansta skolan F- årskurs 9. Tallbacka skolan

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vansta 5:642
Adress
Grimskaftet 9
Postnummer
14892
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
200 kvm
Antal sovrum
4 - 6
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd samt vedförråd.
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
825 kvm
Beskrivning uteplats
Stor trädäckadaltan i vinkel, delvis med markis, i sydväst. Vidbyggd sandlåda. Härlig tomt i två etage med en övre del med gräsmatta och utsikt.
Beskrivning bilplats
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (2009-06-10)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Vansta GA:9 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 052 000 kr
Markvärde
704 000 kr
Värdeår
2018
Totalt
3 756 000 kr

Driftkostnader

El
16 676 kr
Vatten och avlopp
8 023 kr
Sotning
875 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 800 kr
Renhållning
1 400 kr
Försäkring
12 818 kr
Total driftkostnad
ca 44 592 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
14 464 kwh
Kommentar
Renhållning: Vi har gemensamma soptunnor i området. El: Observera att vi ej har gjort något avdrag för det elstöd som säljarna fick under året. Elförbrukningen på totalt 14.464kWh/år avser frånluftsvärmepannan (varmvatten och ventilation) á 4.636kWh/år och hushållsel á 9.828kWh/år.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 600 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 27 Mars 2020
Energiklass
B
Energiprestanda Primärenergital
48 kwh/kvm och år

BILDER

Grimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, ÖsmoGrimskaftet 9, Ösmo

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50