Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Hagstigen 10, Nynäshamn

Varmt välkomna till denna väl belägna enplansvilla med en grönskande och insynskyddad hörntomt i ett mycket populärt och barnvänligt område, här med en nyrenoverad lekplats, tennisbana, fotbollsplan och genväg upp mot tågstation Nynäs Gård och den fina badplatsen vid Nicksta med brygga och långgrund sandstrand. Här kan barnen verkligen njuta av sommaren med hopptorn och vattenruschkana. Gångavstånd bl.a. till buss och Nynäshamns Gymnasium. Planer finns för ny matbutik och gym i närheten.

Trädäckad altan, delvis under tak, i ett rakt söderläge. Fiber installerat. Ny VVB 2022 och nytt tak 2015. Värmande braskamin från 2013 som förhöjer mysfaktorn en kall vinterkväll. Två förråd på tomten, varav det ena är vidbyggt huset. Plats för två bilar vid huset, samt tillgång till garage i länga och parkering via samfälligheten.

Interiörbeskrivning

Hall med klinkergolv, golvvärme (elslingor), stor garderob med skjutdörrar och gästtoalett med WC, handfat och litet fönster. Sovrum direkt till höger med lila tapet, ljust laminatgolv och fönster mot husets lummiga entrésida.

Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst tilltaget i storlek med fönster i tre olika väderstreck och en fin braskamin som värmer extra gott en kall vinterkväll. Spaljé mot matplatsen, här med utgång till den trädäckade altanen i söder. Kök renoverat 2001 med rejäl förvaring, bänkskivor i sten och klinkergolv med golvvärme (elslingor). Fin köksö med spis, fläkt och vitrinskåp. Diskmaskin (2022), inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd och stor kyl (liten frys finns i tvättstugan).

Två sovrum med fönster mot husets entrésida i norrläge. Större sovrum med utgång till altan, flertalet inbyggda garderober samt fönster mot husgaveln. Äldre badrum med WC, bidé, handfat, duschkabin (2022), badkar och stort vädringsfönster.

Tvättstuga med grovingång från trädgården, liten frys, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 126kvm
  • Tomtarea 789 kvm

Närservice

Willys finns vid Malmtorget samt ett flertal restauranger. Shell, OKQ8, ingo finns vid norra gamla infarten.

Kommunikation

I norra delen av Nynäshamn finns "Nynäsgård" pendeltågsstation som tar dig till Stockholm på lite drygt 50 min.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Natvik 27
Adress
Hagstigen 10
Postnummer
14945
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
126 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Tegel & träpanel
Fönster
2+1-glas, fönster med isolerglaskassetter
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El och eldstad
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Två förråd, varav ena är vidbyggt huset.
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
789 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Trädäckad altan, delvis under tak, i ett rakt söderläge.
Beskrivning bilplats
Plats för två bilar vid huset, samt tillgång till garage i länga och parkering via samfälligheten.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1976-03-03)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Natvik GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 344 000 kr
Markvärde
1 068 000 kr
Värdeår
1977
Totalt
2 412 000 kr
Skatt/Avgift
9287

Driftkostnader

El
25 145 kr
Vatten och avlopp
7 687 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 600 kr
Renhållning
4 352 kr
Försäkring
4 073 kr
Total driftkostnad
ca 46 857 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11 600 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
1 732 500 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 22 Augusti 2023
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
185 kwh/kvm och år

BILDER

Hagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, NynäshamnHagstigen 10, Nynäshamn

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50