Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!

Välkommen till denna centralt belägna villa med fint kök, vardagsrum med kamin, 4 sovrum, två badrum, balkong i väster, mysigt uterum, garage/förråd, friggebod på berget med fin utsikt. Tegelfasad, bergvärme. Välkommen till ett bekvämt boende med gångavstånd till det mesta!

Interiörbeskrivning

Farstukvist. Hall/entré.
Stor inre möblerbar hall med kapprum, garderobsvägg.
Kök med matplats, vit skåpsinredning, kakel bakom arbetsytorna, bröstpanel, vacker mönstrad tapet, fint golv, maskinparken består av häll, fläkt, inbyggd ugn/micro i arbetshöjd, kylskåp.
Stort vardagsrum med utgång till tomten mot baksidan, mysig braskamin, vackert original parkettgolv, ljusa ytskikt.
Övreplanet
Sovrum/masterbedroom med garderobsvägg
Sovrum med två klädkammare
Sovrum
WC/dusch, renoverat 2017, plastmatta och våtrumstapet, handfat i kommod, högskåp, välvda duschväggar i glas, fönster
Balkong i västerläge med skjutbara glaspartier
Källarplanet
Gillestuga idag tonårsrum, separat utgång till tomten mot baksidan
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Badrum med WC, badkar, handfat i kommod, fönster
Pannrum med bergvämepanna från 2017, här står frysen.

Kort fakta
Yttertak 2005
Köket renoverades 2007
Delvis omdränerat 2007
Kamin installerades 2012
Fönster bytta
Bergvärme 2017
Badrum övreplan 2019

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 96kvm / 44kvm
  • Tomtarea 1054 kvm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hjorten 12
Adress
Idunvägen 10
Postnummer
14931
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1933
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
96 kvm
Biarea
44 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Uterum.
Garage/förråd. Friggebod.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1 054 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Beskrivning uteplats
Uterum med skjutbara glaspartier, markis. Uteplats/altan vid friggeboden
Beskrivning bilplats
Plats för flertalet bilar framför garaget
Övrigt
Lättskött uppvuxen trädgård med inslag av berg. Stenläggning, häckar, träd, buskar och perenner
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1972-12-01) Tomtindelning (1936-12-14)

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 650 000 kr
Markvärde
1 213 000 kr
Värdeår
1933
Totalt
2 863 000 kr
Skatt/Avgift
9525

Driftkostnader

El
26 574 kr
Vatten och avlopp
11 830 kr
Sotning
374 kr
Renhållning
2 450 kr
Försäkring
8 887 kr
Total driftkostnad
ca 50 115 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
13 271 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 202 300 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 04 Mars 2024
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
79 kwh/kvm och år

BILDER

Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!Mitt i stan! Mysigt hus mitt i stan! Kamin, uterum, garage och friggebod, lättskött tomt!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50