Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!

Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, fint kök, stort vardagsrum, braskamin, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum, högt belägen gäststuga/frigga med utsikt mot centrum. Lättskött, uppvuxen trädgårds/bergstomt,

Interiörbeskrivning

Välkommen in! Entré/hall med kapprum.
Inre hall, braskamin, klädkammare/förråd med, dörr till källarplanet och öppet mot trapphus till övreplan.
Gästtoalett med wc/handfat, liggande vitmålad träpanel på väggen.
Kök med matplats. Köket är ombyggt och renoverat. Praktiskt kök med arbetsdel i vinkel och matplats för 6 personer
Klassiskt och tidlöst inrett kök med schackrutigt golv, vitmålad träpanel på väggarna och vit skåpinredning, kakel bakom arbetsytorna, maskinparken består av kyl/frys - side by side -2016, spis -2017, inbyggd micro -2016, diskmaskin -2019, specialbeställd rostfri diskbänk i vinkel.
Vardagsrum med gott om plats att samlas för stora middagar och mys framför TV:n.

Övreplan
Liten möblerbar hall, inre hall med platsbyggda bokhyllor med utgång till balkongen samt bron som leder till en stor uteplats och vidare upp till den fina gäststugan/friggeboden med utsikt mot centrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober.
Sovrum med dörr till klädkammare, fond vägg i grått
Sovrum med dörr till klädkammare, fondvägg i rött
Sovrum med fondvägg i grönt
Badrum med wc/dusch, betongglasvägg, handfat i kommod, kakel och klinker i vitt, golvvärme.

Entréplan och övreplan har vackra trägolv, fina ytskikt, vitmålade snickerier, fina detaljer såsom spegeldörrar, kammarlås.

Källarplanet
Tvättstuga/badrum. Betongglas till duschen, hörnbadkar, handfat, tvättmaskin och tumlare i pelare, från 2018
Pannrum med bergvärmepanna 2002.
Dörr till rymligt garage idag snickarverkstad.
Matkällare.

Kort fakta
Markiser
Larm finns
Fiber finns inte
Huset är om och tillbyggt 2000

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 119kvm / 44kvm
  • Tomtarea 1032 kvm
  • Byggnadsår 1934, Ombyggt 2000

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hjorten 11
Adress
Idunvägen 8
Postnummer
14931
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1934, Ombyggt 2000
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
119 kvm
Biarea
44 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Tegel & trä
Fönster
2-glas kopplade
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Murad srängsten/Lecasten
Tak
Plåt
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Mysigt uterum med öppningsbara glaspartier- fönster och dörr. Härligt att följa alla årstidernas möten här, vårens första paj, midsommarfesten, kräftskivan och glögg med pepparkakor!
På berget finns en isolerad friggebod med el och golvvärme, perfekt som ateljé/gäststuga/hemmakontor, högt beläget, fin utsikt.
Lekstuga.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1032 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 409 000 kr
Markvärde
1 208 000 kr
Värdeår
1946
Totalt
2 617 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
42 333 kr
Vatten och avlopp
10 771 kr
Sotning
688 kr
Renhållning
1 696 kr
Försäkring
9 925 kr
Total driftkostnad
ca 65 413 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
22 106 kwh
Kommentar
nuvarande ägare har larm via verisure med en årskostnad fn om 7.732 kr

Inteckningar/pantbrev

Totalt
1 094 070 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 30 Juni 2022
Energiförbrukning
214 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G

BILDER

Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!Charmig funkisvilla mitt i stan! Fina detaljer, bergvärme, garage i huset. Mysigt uterum & frigga!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50