Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Agerstig
Fastighetsmäklare

Robin Agerstig

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.

Högt beläget enplanshus på stor skyddad naturtomt med trädäckad altan runt husknuten som följer solens timmar dag som kväll. Mycket ogenerat läge, havsnära och med båtplats som ingår via samfälligheten.
Mer info kommer, men tveka inte att anmäla ert intresse via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer info samt möjlighet till visning!

På vägen ut mot Torö precis efter Tottnäsbron och vårt omtyckta Tottnäs Rökeri ligger Oxnö. En rofylld plats där stressen rinner av och ett inre lugn infinner sig direkt, med havet och vacker natur som omger en vart man än går. Här har du allt du kan önska dig av ett permanent boende, eller varför inte en lyxig fritidshus. Otroligt ogenerat läge mot skogen uppe på en höjd, med blåbärsrisen och svampskogen inpå knuten.

Insidan är likt utsidan en dröm för familjen som bara vill kunna flytta in direkt. Med en sober stil, vackra materialval och genomtänkta lösningar har man renoverat med omsorg. Stor öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här med en värmande eldstad.
Två fina sovrum, varav ena är öppet och luftigt med fönster ut mot blåbärsskogen och det andra rymligt med ett mysigt sovloft. Stort helkaklat badrum med känslan av SPA-vistelse och avkoppling, här i kombination med tvättdel. WC, kommod och rustika detaljer.
Stor trädäckad altan runt tre av husets sidor, delvis under tak. Njut av morgonsolen på framsidan och kvällssolen på baksidan. Två fina uthus som med fördel kan användas som extra sovrum eller hemmakontor.

Nära gångavstånd till båtplats via samfälligheten, fin badplats med sandstrand, badklippor och brygga, samt gemensam fotbollsplan och tennisplan. Länk till Oxnögården samfällighetsförening: https://www.villaagarna.se/samfalligheter/alla-samfalligheter/oxnogardens-samfallighetsforening/om-oss/
Det går bussar förbi och vidare ut på Torö, här finns det förskolan Trollskogen, en fin restaurang vid havet längst ut på Ankarudden och Torö Lanthandel som har det mesta man behöver.

Kortfakta:
Ugn 2022
Varmvattenberedare 2019
Luftvärmepump 2019
Tvättmaskin 2017
Kyl/frys 2016
Totalrenovering 2009 (El, nya rördragningar till avloppet, tilläggsisolering, fasad, kök, badrum, altanbygge m.m.)

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum varav sovrum 1 - 2
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 75kvm
  • Tomtarea 2071 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Oxnögården 1:38
Adress
Nyponvägen 10, Oxnö/Torö
Postnummer
14992
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1972
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
75 kvm
Antal sovrum
1 - 2
Antal rum
3
Areakälla
säljarens information

Fastighet

Tomtarea
2071 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om via samfälligheten. Enskilt avlopp med: - Sluten tank för WC. - BDT-avlopp (icke godkänt). Det föreligger inget åläggande från SMOHF i dagsläget. Samfälligheten har tidigare diskuterat möjligheten att göra ett gemensamt BDT-avlopp i området. Kontakta mäklaren för mer info.
Plan
Byggnadsplan Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnögården GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oxnögården GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Förmån: Avtalsservitut: Vattenområde Mm, 01-IM8-76/1335.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM8-75/7628.1

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
600 000 kr
Markvärde
1 048 000 kr
Värdeår
1972
Totalt
1 648 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
46 257 kr
Vatten och avlopp
8 000 kr
Sotning
249 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 822 kr
Renhållning
2 991 kr
Försäkring
6 717 kr
Total driftkostnad
ca 73 036 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
19 386 kwh
Kommentar
Angiven driftskostnad är baserad på permanentboende. El: Nuvarande ägare har ett rörligt elavtal. VA: avser kostnaden för slamtömning av avloppet som kostar 1.372kr/gång)

Inteckningar/pantbrev

Totalt
584 000 kr

BILDER

Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.Fantastiskt naturnära och ogenerat läge på Oxnö/Torö med båtplats, ca 45 minuter från Stockholm.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50