Peter Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Peter Åstrand

Mobil 0708-174204

E-post peter@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!

Välkommen till denna fantastiska hästgård med påkostad modern villa i två plan från LB-hus byggd 2015. Njut av lugnet på landet endast ca 30 minuter söder om Stockholm. Lugnt härligt läge med egna hagar, stall med 5 boxar även det från 2015. Nyligen uppfört Attefallshus kanske för uthyrning eller för tonåringen. Belyst ridbana 20x 40 m med stenmjöl 0,8. Belyst rundkorall 13 m med stenmjöl 0,8. Ca 1 ha sommarhage med nysådd pegasus 13 (2018) samt 3 st vinterhagar. Underbara ridvägar i området. Fiber finns indraget i huset.

Interiörbeskrivning

Välkommen in! Hall med vackert stengolv, vattenburen golvvärme. Fantastiskt kök från Ballingslöv, kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin och fläkt från Siemens 2015, varmluftsugn Electrolux 2021 och micro Whirlpool 2021, enhetligt stengolv, vattenburen golvvärme. Tvättstuga med groventré, TM från Miele -2019 och en torktumlare från Siemens 2015, frånluftsvärmepump IVT 860 2015, stengolv, vattenburen golvvärme. Badrum med dusch och WC, inredning från Ballinslöv, stengolv, vattenburen golvvärme.
Köket är öppet mot ett fantastikt vardagsrum med ett golv i Holländskt mönster av rökt ek, här finns en centralt placerad Contura vedkamin installerad 2015. Från vardagsrummet finns två utgångar till altanen på baksidan. Sovrummet på entréplan har även det ett golv av rökt ek samt utgång till altanen, tre vita garderober.

Övreplan:
Via den betsade furutrappan når man övervåningen. Allrum med utgång till balkong. Hela övre plan förutom badrum och ett sovrum med heltäckningsmatta har ett enstavsplank i rökt ek. Det finns 4 sovrum på övre plan, ett av sovrummen har walk in closet med spegeldörrar och en fondvägg i träpanel. Badrum med klinker på golv och vägg har ett mysigt jacuzzi badkar, golvvärme (el).

Altan
På baksidan av huset finns en härlig pool i glasfiber byggd 2016, intill poolen ligger den vedeldade bastun med kamin från Harvia.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 7 rum varav sovrum 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 180kvm
  • Tomtarea 20086 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Prästtorpet 1:5
Adress
Överforsvägen 83
Postnummer
14891
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
180 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
7
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Stall med 5 boxar,
Stallet består av 5 st boxar fafrikat UTEBOXEN, varje box är 3x3 m, spolspilta 3x3m med uppbindningsplats, även Sadelkammare 3x3m, foderkammare.
Stallgången är 3 meter bred och 18 meter lång, för närvarande 2 st fasta upp bindningsplatser med tillhörande sadelhängare.
Uppvärmd mulltoa i anslutning till stallet.


Attefalshus byggt 2021 med loft byggarea ca 30 kvm och loft ca 12,5 kvm.
Köket som är från Ikea "Woxtorp" har luckor vit högglans, ugn och micro från Siemens 2015, Ikea diskmaskin samt induktionshäll från Samsung -21. Kombinerad tvätt och torktumlare LG 2021. Badrum med kakel och klinker, badrumsinredning Carmargue. Stengolv hela undervåning med vattenburen golvvärme. Belysning (spotar) går att styra via app. Uppvärmning via värmepump från Mitsubishi.

Carport med varmförråd om ca 10kvm.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
20086 kvm
Övrigt
1 ha sommarhagar med ny sådd gräs (pegasus) 2018 3 st vinterhagar, grusade ingångar. Rundkorall 13 meter, stenmjöl ,belyst Ridbana 20x40 , stenmjöl ,belyst
Sammanställning uteplats
1 ha sommarhagar med ny sådd gräs (pegasus) 2018 3 st vinterhagar, grusade ingångar. Rundkorall 13 meter, stenmjöl ,belyst Ridbana 20x40 , stenmjöl ,belyst
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Överfors GA:6 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 0192-13/38.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0192-03/28.1 Last: Officialservitut Vattenledning, Avlopp, 0192-05/73.2 Last: Officialservitut Vattenledning, Avlopp, 0192-05/73.3

Taxering

Taxeringsår
2020
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Driftkostnader

El
42 521 kr
Vatten och avlopp
10 988 kr
Sotning
750 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 500 kr
Renhållning
2 238 kr
Försäkring
8 160 kr
Total driftkostnad
ca 71 157 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
31 000 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
4 591 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 16 April 2022
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
109 kwh/kvm och år

BILDER

Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!Fantastisk hästgård med närhet till Stockholm, beteshagar och fint stall!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50