Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Sjöbergsvägen 14, Sorunda

Nybyggd villa med inredningsbar vind och ett fantastiskt naturnära läge. Bo lantligt i ett lugn och barnvänlig miljö, endast ett stenkast från två små gårdsbutiker som bl.a. säljer ägg och honung. Stor trädäckad altan runt halva huset som följer solen från öst till väst och bjuder på en vacker vy ut mot åker och skog. Nybyggt garage med en stor elektrisk port, plats för två bilar och en separat förrådsdel med ingång både via garaget och från tomten. Stor grusad uppfart med plats för fler bilar.

Mycket välplanerat entréplan med stor hall, fint kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, samt två sovrum, badrum och tvättstuga. Övervåningen kan med fördel inredas på olika vis där du som köpare har möjligheten att själv uppfylla dina önskemål (se bifogat förslag på planlösning bland dokumenten i annonsen). Hus och garage är endast grundmålat. Gångavstånd till buss som har vidare anslutning till Segersäng tågstation. Nära påfart till motorväg 73.

Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med trädäckad altan och hall med plats för hatthylla. Trestavigt ekparkettgolv som löper igenom sällskapsytorna och sovrummen. Trapp upp till en oinredd övervåning om ca 72,5 kvm vilken idag är igensatt, där Ni med fördel kan inreda ytan på det sett ni själva önskar.

Redan i hallen slås Ni av de stora fönsterpartierna i vardagsrummet och utsikten mot åker och skog, en rogivande vy tack vare fastighetens naturnära läge. Underbart kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, väl utrustat med Inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, nedsänkt ho och spishäll, fläkt samt stor kyl och frys. Fönster i tre väderstreck och glasdörr som leder Er ut på altanen som löper runt del av huset. Vardagsrum med en värmande braskamin och altandörr, även här med glas, som ansluter till altan i västerläge.

Två fina sovrum, båda med garderob och fönster i väster med utsikt mot åker och skog. Stort badrum med sobra materialval, golvvärme (el) och infällda spotlights. WC, kommod, badrumsskåp med belysning, litet vädringsfönster, duschplats och stor handdukstork. Här kan ni själva välja om ni vill sätta upp en glasvägg, vikdörrar eller dyl.

Tvättstuga med grovingång från husgaveln, plastmatta och vitmålade väggar. Gott om förvaring och bänkyta med nedsänkt tvättho, tvättmaskin, torktumlare och stort fönster mot husets baksida, som en tavla av berg och grönska. Det finns idag inget fast bredband till fastigheten.

Obs. att enligt taxeringsuppgifterna är BOA 0kvm och BIA 0kvm, då fastigheten ej är omtaxerad. Enligt säljarens information är BOA 94,9kvm. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 94.9kvm
  • Tomtarea 1967 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Grödby 7:16
Adress
Sjöbergsvägen 14
Postnummer
14896
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
1½-plansvilla med oinredd övervåning
Boarea
94.9 kvm
Antal sovrum
2
Antal rum
3
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Varmgrund (isolerad krypgrund)
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen system & braskamin
Övriga byggnader
Garage/förråd.
Areakälla
säljarens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
1 967 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Beskrivning uteplats
Stor trädäckad altan runt halva huset som följer solen från öst till väst.
Beskrivning bilplats
Nybyggt garage med en stor elektrisk port, plats för två bilar och en separat förrådsdel med ingång både via garaget och från tomten. Stor grusad uppfart med plats för fler bilar. Grusad uppfart med plats för fler bilar.
Övrigt
Kuperad tomt med del berg och del ej anlagd trädgårdstomt.
Vatten och avlopp
Egen borrad vattenbrunn. Enskilt avlopp med ett minireningsverk och en sluten septiktank. Obs. att enligt taxeringsuppgifterna är VA registrerat som "Vatten saknas. Avlopp saknas", då fastigheten ej är omtaxerad.
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:2 ändamål: Vägar

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
534 000 kr
Totalt
534 000 kr
Skatt/Avgift
5340

Driftkostnader

El
20 552 kr
Vatten och avlopp
3 446 kr
Sotning
900 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 800 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
6 000 kr
Total driftkostnad
ca 35 198 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
11 200 kwh
Kommentar
Detta är endast av ägaren uppskattade driftskostnader beräknat på 3 personer, då ingen har bott i huset. VA: Avser slamtömning 2ggr/år.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 15 November 2023
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
94 kwh/kvm och år

BILDER

Sjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, SorundaSjöbergsvägen 14, Sorunda

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50