Peter Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Peter Åstrand

Mobil 0708-174204

E-post peter@hushemsodertorn.se

Visningar

Budgivning pågår

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!

Välkommen till detta välskötta och fina hus på landet! Här är naturen runt knuten med underbara promenadstråk och nära till bad i sjön Styran! Huset som är byggt 1997 har löpande renoverats och byggts om och till. Bla 2003 då det byggdes till ett fantastiskt uterum i anslutning till vardagsrummet. Från uterummet nås altanen med kvällssol. Här finns ett skönt SPA-bad och plats för grill och stora utemiddagar. 2008 byggdes garaget och 2012 byggdes det till en carport. Stor infart och gårdsplan med plats för flera fordon, båt och/eller husbil. Ta en längre promenad och besök Östra Styrans våtmarker med fågeltorn och ett fantastiskt fågelliv. Bekvämt avstånd till Ösmo centrum med bl a skola upp till 9:e klass, flera förskolor, pendeltåg (snabbtåg ca 47 min till centralen) eller buss till Stockholm. Närhet till havsbad och båtklubb samt förskola i Stora Vika.

Interiörbeskrivning

Ljus fin hall med härlig rymd , öppet till nock, här finns trappan till övre plan.
Kök med matplats i burspråk, gräddvita skåpsluckor och bänkskiva i svart granit, mosaik vid arbetsytorna, köket är renoverat 2013. Praktiskt innanför köket finns tvättstugan med TM och TT samt panna, och groventré/utgång till baksidan.
Vardagsrum även här med fantastisk rymd öppet till nock, utgång till inglasat och isolerat uterum om ca 18 kvm med infravärme. I vardagsrummet finns en ståtlig öppen spis för mysiga, varma stunder vid brasan.
På entréplan finns tre sovrum varav ett idag används som lyxig walk in closet. Ett av sovrummen har utgång till altanen samt badrum i anslutning till sovrummet. Det mindre badrummet har klinker med golvvärme, liggande vitt kakel på vägg, dusch, WC och handfat. Stora badrummet har klinkergolv med golvvärme, ljus- grå/blå kakel på vägg, duschkabin, WC, handfat i kommod samt vägghängda skåp.
Övre plan:
På övre plan finns två bra sovrum samt en hall med förvaringsutrymme, nuvarande ägare planerade att öppna upp mer för möjlighet till större förvaringsutrymme.
Övrigt:
Uppvärmimngssystem, vattenburen golvvärme samt luft/luftvärmepump och öppen spis.
Fiber indraget i huset.
Arean är uppmätt av Eklund & Eklund.
Enl taxeringen är boarea 112 biarea 25

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 152kvm / 18kvm
  • Tomtarea 2994 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lyngsta 2:60
Adress
Sjöviksvägen 98
Postnummer
14892
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
1997
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
152 kvm
Biarea
18 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Lecasten
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Elpanna och luft/luft värmepump, öppenspis
Övriga byggnader
Garage om ca 30 kvm och carport.
Areakälla
Faktiskt uppmätning SS 21054:2020
Kommentar för areakälla
Uppmätt av Eklund & Eklund

Fastighet

Tomtarea
2994 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Stor plan yta av tomten som idag inte nyttjas finns bredvid garaget.
Sammanställning uteplats
Stor plan yta av tomten som idag inte nyttjas finns bredvid garaget.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om gemensamt med Lyngsta 2:61. Enskilt avlopp trekammarbrunn gemensamt med Lyngsta 2:61 godkänt 2018.
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lyngsta GA:13, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lyngsta GA:8 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0192-97/2.2 Last: Officialservitut Avlopp, 0192-2019/54.3 Last: Officialservitut Väg, 0192-97/2.1

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 518 000 kr
Markvärde
834 000 kr
Värdeår
1997
Totalt
2 352 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
54 384 kr
Vatten och avlopp
2 800 kr
Sotning
688 kr
Renhållning
3 072 kr
Försäkring
4 701 kr
Total driftkostnad
ca 65 645 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
26 002 kwh
Kommentar
Fiber finns indraget i huset.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
1 500 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 21 September 2022
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
167 kwh/kvm och år

BILDER

Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!Välskött villa på landet nära sjön Styran. Plan tomt, garage och carport, flera parkeringsplatser!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50