Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Skogslyckan 7, Segersäng by

Letar ni efter ert drömboende i charmiga och populära Segersäng by? Då tror jag att chansen är stor att ni äntligen har hittat hem. Här kan familjen verkligen njuta tillsammans och uppleva den omtalade "bullerbyn-känslan" med allt vad det innebär. Gästhus på 22kvm med egen WC/dusch och kök, perfekt möjlighet för att hyra ut, husera långväga gäster eller för tonåringen. Ett attraktivt läge i området, högt belägen på en lugn återvändsgata med fantastisk baksida som badar i sol i ett perfekt västerläge! Dubbla altandörrar från vardagsrummet ut till altan i vinkel i ett perfekt sydvästläge för härliga grillkvällar. Vacker vedspis och stort skafferi i köket, en värmande kamin i biblioteket/kontoret som är smakfullt avdelat mot kök och vardagsrum med öppningsbara glasdörrar. Goda förvaringsmöjligheter och stora sociala ytor likväl inne som ute - verkligen en plats där umgänge med familj och vänner får vara en viktig del av vardagen.

Uppfart och carport med två förråd. Nära gångavstånd till förskola och pendeltåg/buss, samt påfart till motorväg 73. Med naturen inpå knuten har man såklart även nära till svamp- och blåbärskogen med motionsspår som Sörmlandsleden. Samfällighetsavgiften inkluderar bl.a. Triple-play (TV, bredband & IP-telefoni). Ny frånluftsvärmepump installerades 2023, vilken är kopplad till vattenburen golvvärme på entréplan.

Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med plats för hatthylla, stor klädkammare samt förvaring under trappen. In till vänster finner Ni hemmets hjärta, det omtalade köket med en vacker vedspis, stort skafferi och sobra materialval. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och gott om plats för både stort matbord och köksö för den som önskar lite extra arbetsyta. Fullt utrustad maskinpark med inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spisfläkt, nedsänkt spishäll i träbänkskivan, rostfri diskbänksdel med ho, diskmaskin och stor kyl och frys varav frysen är placerad i skafferiet.

Utgång till tvättstuga med grovingång och vidare genomgång till helkaklat badrum med WC, handfat, badrumsskåp, dusch med vikdörrar och vädringsfönster. Tvättstugan är beklätt med samma gråa klinkergolv som badrummet, och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och väggfast förvaring. Här står pannan (ny frånluftsvärmepump från 2023 som är kopplad mot den vattenburna golvvärmen på entréplan).

Från köket finns vackra dubbeldörrar i glas som leder Er in i kontoret/biblioteket, här med en värmande eldstad och praktiskt avdelat mot vardagsrummet med skjutdörrar liknande de andra glasdörrarna. Här kan ni sitta ostört och jobba hemifrån, eller varför inte tända brasan och läsa en bra bok.
Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck inräknad de fina dubbeldörrarna som leder Er ut till den trädäckade altanen i vinkel. Här kan Ni ligga i hängmattan och bara koppla av inbäddade av ett dubbelblommigt fågelbärsträd.

Övre plan erbjuder tre fina sovrum varav master bedroom har en egen walk-in-clostet med små fönster, ett utrymme som vissa har valt att använda till en kontorsdel. Alla sovrummen har fönsterpartier i två olika väderstreck. Den övre hallen är en magisk plats för den med konstnärlig ådra. Här kan Ni sitta och njuta av det sobra burspråket och utsikten mot den grönskande trädgården. Helkaklat badrum med WC, kommod, badrumsskåp med belysning, väggfast högskåp, badkar och takfönster. En tredje klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Gästhus.
Gästhuset är en perfekt möjlighet för tonåringen eller för uthyrning. Hall med hatthylla och egen VVB. Helkakalt badrum med WC, handfat, badrumsskåp, dusch med vikdörrar och litet vädringsfönster.
Trivsamt rum med garderob och gott om plats för både säng, matbord och soffa. Litet kök med skafferi, liten kyl, diskho och spishäll med två plattor och fläkt. Liten frys står i hallen.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 6 rum varav sovrum 3 - 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 158kvm
  • Tomtarea 1323 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Själv 5:134
Adress
Skogslyckan 7
Postnummer
14840
Ort
Segersäng

Byggnad

Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
158 kvm
Antal sovrum
3 - 5
Antal rum
6
Fasad
Trä
Fönster
2+1-glas, fönster med isolerglaskassetter
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme nere, direktv. el uppe & braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Gästhus 22kvm samt carport ca 26kvm med två vidbyggda förråd som båda är ca 6kvm.
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
1 323 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats
Trädäckad altan i vinkel med dubbeldörrar ut från vardagsrummet.
Beskrivning bilplats
Carport och uppfart med plats för 3st bilar.
Övrigt
De fruktträd som finns är ett äppelträd, ett plommonträd och ett pyttelitet körsbärsträd utanför köksfönstret.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (2003-04-24)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Själv GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 684 000 kr
Markvärde
1 185 000 kr
Värdeår
2008
Totalt
3 869 000 kr
Skatt/Avgift
11430

Driftkostnader

El
31 457 kr
Vatten och avlopp
8 521 kr
Sotning
1 020 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 920 kr
Renhållning
3 013 kr
Försäkring
7 831 kr
Total driftkostnad
ca 59 762 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
14 741 kwh
Kommentar
Angiven samfällighetsavgift inkluderar även Triple-play (TV, bredband & IP-telefoni). Sotning har säljaren valt att göra på båda eldstäderna varje år. Säljaren har ett larm som kostar 2460kr/år.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 904 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 16 Maj 2024
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
90 kwh/kvm och år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

BILDER

Skogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng bySkogslyckan 7, Segersäng by

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50