Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna otroligt fina villa i ett plan med magiskt utsikt ut över åker och äng. Äntligen ett 1-planshus med ogenerat lantligt läge, men samtidigt nära kommunikationer. Gångavstånd till busshållsplats och påfart motorväg. Med naturen inpå knuten har ni nära ut till svamp-och blåbärsskogen. Flertalet altaner, delvis under tak, som följer solen runt huset. Fantastisk öppen planlösning med stora fönster mot söder där utsikten liknar en tavla. Kök med mycket god förvaring och arbetsyta, plats för stort matbord och vardagsrum med täljstenskamin och utgång till stor trädäckad altan. Badrum renoverat 2018, tvättstuga 2019 med grovingång. Garage samt två parkeringsplatser som rymmer både husbil samt 4-5 personbilar. Laddstation för elbil och hybrid. Fiber finns framdraget utanför tomtgräns.

Interiörbeskrivning

Välkomnande farstukvist och stor hall med gott om plats för förvaring. Direkt i hallen slås ni av den magiska utsikten i söder, med vyer ut över åker och äng. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här med stora fönsterpartier och utgång till altan i söder, delvis under tak. Täljstenskamin som förhöjer mysfaktorn enormt en kall vinterkväll, och fint parkettgolv som ligger genomgående med varje rum utom master bedroom som är beklätt med ett mörkare parkettgolv.

Trivsamt kök i vinkel med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, dels tackvare köksön. Ljusa ytskikt och mörk bänkskiva med nedsänkt spishäll. Ugn och mikro upphöjda i bekväm arbetshöjd. Diskmaskin. Plats för stort matbord. Genomgång till tvättstuga, även hör med generös förvaring och arbetsyta. Sobert val av plastmatta liknande ett marockanskt klinkergolv, tvättmaskin och utgång till altandel under tak.

Tre fina sovrum, varav det ena är mindre och idag nyttjas som en lyxig walk-in-closet. De andra två är betydligt större, varav det ena har två garderober. Badrum med våtrumsskivor på väggarna och plastmatta på golvet i vita och gråa kulörer. WC, dubbelkommod, skåp, badkar och vädringsfönster.

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 2 - 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 101kvm
  • Tomtarea 1509 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Fors 1:23
Adress
Söderstugebacken 8
Postnummer
14891
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
101 kvm
Antal sovrum
2 - 4
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system, samt kamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Garage med förråd (ca 42kvm, byggt 2013), samt vidbyggt kallförråd.
Vinterisolerat gästhus/friggebod (ca 15kvm, byggt 2021) som idag nyttjas som verkstad. Fint inredd med laminatgolv och målade väggar.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
1509 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Fors GA:3, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Nederfors GA:9 ändamål: Vägar

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 832 000 kr
Markvärde
870 000 kr
Värdeår
2012
Totalt
2 702 000 kr

Driftkostnader

El
23 990 kr
Vatten och avlopp
2 974 kr
Sotning
300 kr
Väg/samfällighetsavgift
400 kr
Renhållning
2 452 kr
Försäkring
4 527 kr
Övriga kostnader
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 36 143 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 427 kwh
Kommentar
VA: Slamtömning 2ggr/år. Renhållning: Sophämtning med 14 dagars tömning. Övrigt: Vattenfilter (egen borrad brunn, 86m djup). Vägavgift: Kan variera beroende på snöröjningen. Fastighetsavgift/skatt: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Källa: Skatteverket.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 125 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 10 Maj 2023
Energiklass
B
Energiprestanda Primärenergital
70 kwh/kvm och år

BILDER

(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50