Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Tolls väg 8, Ösmo

Underbart enplanshus med hörntomt och altan, delvis under tak, som följer solen runt. Genomgående fina ytskikt och materialval, öppen planlösning med fantastiska sociala ytor inne likväl som ute. Smakfullt badrum och fin tvättstuga, båda renoverade 2022. Liten gästtoalett. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset. Vidbyggt garage med ingång både från tomten och huset samt elektrisk port, tidigare inrett till sovrum. Stor stenlagt uppfart med plats för flera bilar. Nytt staket från 2018. Kallförråd på tomten om ca 14,5kvm byggt 2017. Hela huset målat utvändigt 2017. Nära gångavstånd till busshållsplats vid Tärnvägen, för Ni kan ta buss 862 direkt till Globen.

Interiörbeskrivning

Hall med plats för hatthylla och delvis öppen planlösning mot köket med en halv vägg. Stort kök med genomgång både från hallen och vardagsrummet, här med plats för stort matbord och stora fönster mot entrésidan av huset. Fint kök i en ljusgrå kulör med infällda spotlights och mörkgrått klinkergolv genomgående med hallen. Grå laminatbänk med infälld spishäll och diskbänk i rostfritt stål med dubbelho. Inbyggd ugn och mikro i rostfritt, diskmaskin samt stor kyl och frys.

Trivsamt vardagsrum generöst tilltaget i storlek, där ett tidigare sovrum idag huserar matsalsmöbeln, här med vidare genomgång ut till garaget. Från vardagsrummet finner Ni ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartier som vetter mot baksidan och ut gång till den trädäckade altanen, delvis under tak, som löper runt huset i ett optimalt sydväst-läge. Här har ni underbara ytor att kunna samlas på med familj och vänner, här med bubbelbad (inköpt 2017 och urtappat/ej använt sedan i september 2022) och plats för loungemöbler, matgrupp och solsängar.

Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, fönster mot framsidan och två stora garderober. Kontor med fönster mot baksidan, även perfekt som gästrum eller barnrum. Mycket smakfullt renoverat badrum från 2022 med grått kakel och klinker, infällda spotlights och insynsskyddat vädringsfönster. Regndusch med glasvägg, WC, kommod, spegel med belysning.

Från hallen når Ni det tredje sovrummet som idag huserar som allrum/gästrum med bäddsoffa och öppen garderobsvägg, här med fönster mot framsidan. Liten gästtoalett med grått klinkergolv, vitt kakel, WC, handfat och badrumsskåp. Fin tvättstuga från 2022 med rejäl arbetsbänk med nedsänkt ho, öppna hyllplan och förvaring. Tvättmaskin och torkskåp. Extra utrymme utan dörr för exempelvis förråd/klädkammare, samt igensatt tidigare utgång till garaget.

Allmänt om området

Gångavstånd till: Ösmo centrum med affärer, restauranger, vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, stor ridskola med privathäst del, Körunda golfbana med hotell och restaurang, bad i sjön Muskan, havet - Rangsta brygga eller ut mot Muskö, bad med vattenruschbana & minigolf mm på Nicksta.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3 - 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 110kvm / 28kvm
  • Tomtarea 750 kvm

Närservice

Avnjut en god vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Gångavstånd pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid Ösmo Industriområde, Trymstigen, Tärnvägen, Musköten, Bergshöjden, Ösmo centrum, Ösmo station, Nibble gård, Ösmo trafikplats.

Övrigt

Flera kommunala daghem. Montessori skola årskurs F-3, Vansta skolan F- årskurs 9. Tallbacka skolan

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Metkroken 18
Adress
Tolls väg 8
Postnummer
14835
Ort
Ösmo

Byggnad

Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
110 kvm
Biarea
28 kvm
Antal sovrum
3 - 5
Antal rum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med ingång både från tomten och huset samt elektrisk port, tidigare inrett till sovrum.
Kallförråd på tomten om ca 14,5kvm byggt 2017.
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Fastighet

Tomtarea
750 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats
Altan, delvis under tak, som följer solen runt.
Beskrivning bilplats
Vidbyggt garage med ingång både från tomten och huset samt elektrisk port, tidigare inrett till sovrum. Stor stenlagt uppfart med plats för flera bilar.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Ändring Av Detaljplan (2001-08-23) Stadsplan (1986-03-20)
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Metkroken GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 805 000 kr
Markvärde
737 000 kr
Värdeår
2008
Totalt
2 542 000 kr
Skatt/Avgift
9287

Driftkostnader

El
37 597 kr
Vatten och avlopp
7 613 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr
Renhållning
1 284 kr
Försäkring
4 116 kr
Total driftkostnad
ca 54 610 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11 591 kwh
Kommentar
Observera att vi ej har gjort något avdrag för det elstöd som säljarna fick under året på -11.190kr.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 671 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 04 September 2023
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
116 kwh/kvm och år

BILDER

Tolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, ÖsmoTolls väg 8, Ösmo

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50