Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.

Varmt välkomna till denna otroligt välskötta fastighet, omhändertagen med omsorg av samma ägare sedan byggåret. Magiskt läge med utsikt ut över åker och äng. Fin hörntomt med gräsmatta för spring och lek, stor uppfart och garage både till bilen och släpvagnen. Växthus och vackra perenner. Stenlagd uteplats vid entrén och stort finns uterum med ett härligt solläge i väster. Vattenburet uppvärmningssystem med luft/vatten-värmepump, 3-glasfönster, dränerat, nytt enskilt avlopp och fiber finns i gatan utanför tomtgräns. Stort kök, eldstad och möjligheten att skapa fler sovrum.

Interiörbeskrivning

Hall med kapprum och gott om plats för förvaring. Två fina sovrum till höger med flertalet inbyggda garderober, varav ena sovrummet har fönster mot entrésidan och det andra har fönster som vetter mot baksidan och en fantastisk utsikt.
Fint helkaklat badrum från 2013 med smakfulla materialval i vitt och mörkgrått. WC, kommod, badrumsskåp, dusch med vikdörrar i glas, stort vädringsfönster och golvvärme (el). Mindre sovrum, även detta med vacker utsikt, perfekt som barnrum eller kontor.

Vackra glasdörrar leder Er in i det rymliga vardagsrummet, här med utgång till ett underbart uterum i väster med utsikt ut över åker och äng. Kök och matplats, med genomgång både från vardagsrum och hall, är även detta väl tilltaget i storlek med plats för stort matbord och rejäla bänkytor och förvaring. Inbyggd ugn, nedsänkt spishäll, fläkt, diskmaskin och delad kyl/frys. Matrummet har tidigare varit avdelat till ett sovrum.

Källarplan erbjuder stora sällskapsytor och fantastiska förvaringsmöjligheter. Mysigt sällskapsrum i vinkel, med öppen spis och ljusinsläpp från två håll, som med fördel kan delas av för ett extra sovrum. Hall med förråd under trappen. Liten toalett med WC, kommod och badrumsskåp. Tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats för att hänga tvätt. Bastu och dusch. Pannrum. Förråd och genomgång till matkällare. Stor verkstad med utgång till tomten.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 5
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 109kvm / 109kvm
  • Tomtarea 2407 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tyrved 3:5
Adress
Tyrved 24
Postnummer
14896
Ort
Sorunda

Byggnad

Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
109 kvm
Biarea
109 kvm
Antal sovrum
3 - 5
Antal rum
5
Fasad
Putsat tegel och träfasad
Fönster
2- och 3-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Övriga byggnader
Garage, carport för släp samt friggebod/förråd.
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
2407 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Förmån: Avtalsservitut: Dagvattenledning, D201800007203:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, D201700662208:1.1

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 726 000 kr
Markvärde
793 000 kr
Värdeår
1971
Totalt
2 519 000 kr
Skatt/Avgift
9287

Driftkostnader

El
33 610 kr
Vatten och avlopp
2 270 kr
Sotning
546 kr
Renhållning
2 096 kr
Försäkring
3 781 kr
Total driftkostnad
ca 42 303 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11 168 kwh
Kommentar
Säljaren har ett larm inkopplat med en årskostnad på ca 7.056kr/år.

Inteckningar/pantbrev

Totalt
355 700 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 11 December 2022
Energiklass
B
Energiprestanda Primärenergital
64 kwh/kvm och år

BILDER

Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.Gedigen villa med fin hörntomt, garage & uterum. Magisk utsikt ut över åkrarna.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50