Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!

Har du höga krav? Välkommen till detta fina hus som är utöver det vanliga. Trivsam och rymlig villa med hög standard och fina materialval. Nuvarande ägare har med känsla och stil byggt denna Fiskarheden villa med många tillval och finesser. Nytt smakfullt påkostat kök 2020, braskamin, två badrum , bastu, utekök, mysigt spabad, garage/förråd. Lättskött tomt med snygga stenläggningar, gott om plats plats för lek och odling, här finns bär, buskar och perenner. Närhet till Kullsta, buss, pendel, natur, förskolor och skolor.

Interiörbeskrivning

Välkommen. Fin farstukvist. Hall med kapprum, klinkergolv, ljusa väggar, en mörk mönstrad fondtapet. Enhetligt vackert parkettgolv i inre hall, matrum och vardagsrum.
Kök med burspråk, stor matplats för 6-8 personer, smakfullt, tidlöst Marbodalkök från 2020, skåpsluckor i grått , skafferi, öppna hyllor, fina kompositbänkskivor som även finns bakom arbetsytorna, maskinparken består av kyl/frys side- by side med ismaskin och kolsyrat/bubbelvatten från samsung, bred Smeg spis, ugn och micro från Smeg som är inbyggda i arbetshöjd, nytt golv, ljust målade väggar, infällda spotlights i taket.
Vardagsrum/allrum/tv-rum med stort burspråk, vita väggar och en mörk mönstrad fondvägg, braskamin från Handöl, utgång till uteplatsen/uteköket och tomten mot baksidan.
Sovrum idag lyxig "dressing room" inredd med klädförvaring från golv till tak, mjuk skön textilmatta.
Badrum med wc/dusch, handfat i kommod och skåp från Ballingslöv, handdukstork, fönster. Kakel och klinkergolv.
Tvättstuga/klädvårdsrum/pannrum med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från 2018, -praktiskt upphöjda i arbetshöjd, torkskåp, extra kyl/frys, rostfri tvättho, panna-frånluftsvärmepump med återvinning från 2017.
Fint trapphus med gediget trappräcke.
Hall/allrum/tv-rum, perfekt tonårshäng, ljust parkettgolv, ljusa väggar, utgång till balkong. Här finns lucka till vinden med gott om plats för förvaring.
Sovrum/masterbedroom, ljusa väggar, ljust parkettgolv
Sovrum med textilmatta, ljusa väggar. ( parkettgolvet finns kvar under mattan)
Sovrum i dag arbetsrum, textilmatta, ljusa väggar (parkettgolvet finns kvar under mattan)
Stort badrum med wc, dubbla handfat i kommod och skåp från Ballingslöv, dusch, bubbelhörnbadkar och stor bastu. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme via elslingor, fönster

Uteplats, platsbyggt utekök med fin polerad betongskiva, inbyggt kylskåp, inbyggd grill, plats för stora grillmiddagar och efter maten är det mysigt att ta ett dopp i det sköna utespa badet med utedusch.
Vardagslyx de lux!

Övrigt
Vattenburen golvärme i hela plattan
Smart hem belysningssystem (buss system)
Högre takhöjd
Fina stuckaturer, listverk.
Entrédörr med kodlås
Delvis nya ytskikt, tapeter 2018
Fiber finns

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 173kvm
  • Tomtarea 933 kvm

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vaktberget 29
Adress
Utsiktsvägen 13A
Postnummer
14941
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
173 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme nere & element uppe
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Burspråk i vardagsrummet - i samband med nybyggnation. Delvis nya golv och ytskikt. Nytt kök inkl maskinpark. Utekök med infälld grill, inbyggt kylskåp, rostfri ho med sommarvatten.
Övriga byggnader
Varm garage med förrådsutrymme. Varmbonat förråd vid groventrén med vidbyggt vedförrådet
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
933 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Uppvuxen trädgård med bär, buskar, perenner
Sammanställning uteplats
Uppvuxen trädgård med bär, buskar, perenner
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Vaktberget GA:1 Last: Officialservitut Gångväg,Cykelväg, 0192-86/29.1

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Markvärde
1 183 000 kr
Värdeår
2004
Totalt
3 603 000 kr
Skatt/Avgift
9287

Driftkostnader

El
30 360 kr
Vatten och avlopp
13 000 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
4 500 kr
Försäkring
8 900 kr
Total driftkostnad
ca 57 360 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
23 157 kwh
Kommentar
Fiber finns. kostnad för tv/internet tillkommer, nuvarande ägare har ett avtal med telia, fn en årskostnad om ca 6.000 kr

Inteckningar/pantbrev

Totalt
3 493 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 06 Februari 2023
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
138 kwh/kvm och år

BILDER

Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!Har du höga krav? Välkommen till ett hus utöver det vanliga!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50