Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.

Påkostat gavelradhus med bra läge i populärt bostadsområde, Villagatan på Kullsta. I sober stil och med smarta lösningar har man valt att planera om och tillgodose alla tänkbara behov för att optimera boytan. Alla golv och väggar är renoverade, nivellgolv installerat på entréplan, ny el och delvis tilläggsisolerade ytterväggar från insidan. Nytt tak på hus och garage 2018, samt nytt takfönster samma år. Delvis nya fönster och dörrar under 2018 och 2021. Badrum, gästtoalett och kök är ombyggt, varmvattenberedaren flyttad med golvbrunn under trappen. Två stora altaner på fram- och baksidan så att Ni kan följa solens timmar runt. Luft/luft-värmepump installerad 2018. Asfalterad uppfart 2020 med plats för två bilar i bredd, samt garage med ny port ny fasad och tilläggsisolerat 2021. Laddbox för elbil installerat.

Interiörbeskrivning

Entré med stor trädäckad altan i sydväst. Hall med klinkergolv, golvvärme och platsbyggd förvaring. Liten gästtoalett från 2020 med natursten på golvet (Norrvange), golvvärme, WC, spegel och litet handfat. VVB samt förvaring under trappen. Vackert enstavigt parkettgolv och ljusa ytskikt genomgående i hela huset. Ombyggt kök från 2018 direkt till vänster i sober stil med vitt kakel i halvförband, mörk marmorstenskiva och vita luckor, hör med optimal arbetsyta och förvaring. Nedfälls spishäll och ho, snygg fläkt, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Stor kyl och frys samt skafferi med utdragbara lådor. Plats för stor matgrupp och öppen planlösning mot vardagsrummet, som även nås direkt via hallen. Här med mycket bra ljusinsläpp tack vare gavelläget och ett extra fönster. Utgång till trädäckad altan i sydost med plats för att duka långbord, grönskande hörntomt och närhet till fin lekplats.

Övre plan rymmer tre fina sovrum, varav master bedroom vetter mot entrésidan, har flertalet garderober samt en ljus heltäckningsmatta. Klädkammare med bra förvaring och utgång till balkongen i sydost från ett av de mindre sovrummen. Helt magiskt ombyggt badrum/tvättstuga från 2018 med påkostade materialval. Regndusch med nisch och stilrena glasdörrar med svarta detaljer. Svart handdukstork. Marmorliknande kakel och klinker på väggar och golv. WC, kommod och spegel. Golvvärme, spotlights och takfönster. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.

Allmänt om området

Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 97kvm
  • Tomtarea 250 kvm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Klykan 18
Adress
Villagatan 68
Postnummer
14941
Ort
Nynäshamn

Byggnad

Byggnadsår
1972
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Boarea
97 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Trä & plåt
Fönster
2- och 3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El & Luft/luft-värmepump
Areakälla
taxeringsinformation

Fastighet

Tomtarea
250 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Neutronen GA:2 ändamål: Övrigt

Taxering

Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 036 000 kr
Markvärde
849 000 kr
Värdeår
1972
Totalt
1 885 000 kr
Skatt/Avgift
8874

Driftkostnader

El
20 674 kr
Vatten och avlopp
10 219 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 200 kr
Renhållning
2 240 kr
Försäkring
5 580 kr
Total driftkostnad
ca 45 913 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
14 299 kwh

Inteckningar/pantbrev

Totalt
2 550 000 kr

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 11 April 2018
Energiförbrukning
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E

BILDER

Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.Smakfullt renoverat och påkostat gavelradhus med bra läge. Garage samt stor asfalterad parkering.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50