(utan rubrik) - Mäklare Nynäshamn, Hus & Hem på Södertörn

Ansvarig Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Budgivning pågår

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Hemtrevligt bostadsrättsradhus med P-plats och attraktivt gavelläge. Här beläget i ett barnvänligt område med lekplatsen precis utanför dörren. Ni finner en välplanerad planlösning som även gör det möjligt att skapa ytterligare ett sovrum/kontor. Två badrum samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare på båda planen samt ett kallförråd utanför entrén. Ni erbjuds två altaner, varav ena i sydost och den andra i nordväst samt en inbyggd altan.
Flera lekplatser i området och nära ut till svampskogarna. Bra läge, bekvämt nära buss, pendeltåg, centrum, vacker natur och bad i sjön Muskan.

Interiörbeskrivning

Hall med klinkergolv som löper vidare in i köket. Förråd/klädkammare direkt till vänster.

Kök med matplats, utrustat med över- och underskåp, diskmaskin, dubbel-ho i rostfritt stål, spis, köksfläkt samt kyl och frys. Fönster som vetter mot entrésida.

Badrum med kakel och klinker. WC, kommod, väggfast badrumsskåp med spegeldörrar samt vägghängt skåp ovan WC och duschhörna med duschdörr i glas.

Vardagsrum i vinkel med lättmöblerade ytor. Utgång till den inglasade altanen och vidare ut till altan i sydost.

En trappa upp finner Ni tre sovrum, en stor klädkammare samt ytterligare ett badrum.

Badrum med plastmatta och kakel. WC, badkar, handfat, väggfast badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork samt vädringsfönster.

Klädkammare inrett med väggfast hyllplan och underliggande klädstång.

Kallförråd i länga finns tillhörande lägenheten. Tvättstuga samt föreningslokal finns runt husknuten, endast ett stenkast från bostaden.

Allmänt om området

Gångavstånd till: Ösmo centrum med affärer, restauranger, vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, stor ridskola med privathäst del, Körunda golfbana med hotell och restaurang, bad i sjön Muskan, havet - Rangsta brygga eller ut mot Muskö, bad med vattenruschbana & minigolv mm på Nicksta.

Fakta

Antal rum 4 rum
Hustyp Bostadsrätt
Boarea 111.5kvm
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Månadsavgift 9 732 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstilläggsförsäkring, en P-plats & bredband från Tele2 (250/50mbit)

Närservice

Avnjut en god vegetarisk lunch eller go fika på mysiga Ösmo plantshop. Flera andra matställen. Affärer i centrum: Ica och Priskrossaren. Frisörer. Vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Precis utanför området finns busshållplats Gångavstånd pendeltågstation. Direktbussar till Stockholm med påstigning vid plantshopen.

Övrigt

Flera kommunala daghem. Montessori skola årskurs F-3, Vansta skolan F- årskurs 9. Tallbacka skolan - under renovering.

Fakta om bostaden

Hustyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Björnclous väg 40

Förening

Hsb Brf Metkroken I Nynäshamn

Lägenhetsnummer

45-2230-1-81-13

Postnummer

14835

Ort

Ösmo

Månadsavgift

9 732 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstilläggsförsäkring, en P-plats & bredband från Tele2 (250/50mbit)

Andel av årsavgiften

1.40175

Andel i förening (%)

1.40175

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

922 273 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 922 273 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Hsb Brf Metkroken I Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

716421-2479

Gatuadress

Box 43 149 21

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Metkroken 1 i Nynäshamns kommun. Där man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens byggnader är uppförda 1991 & 1998. 76 st lägenheter- bostadsrätt 1 lokal - föreningslokal/tvättstugebyggnad 76 st p-platser ordinarie 39 extra p-platser 76 lägenhetsförråd Medlemmarna i föreningen har tillgång till gemensam tvättstuga, bastu och samlingslokal. I föreningens försäkring ingår sk bostadstillägg för föreningens lägenheter. Utförda reparationer/underhåll. 2015 helrenoverades de två tvättstugorna, då även maskinerna byttes ut till nya som väger tvätten och doserar tvättmedel, mjukmedel o fläckborttagning och två varmmanglar ersatte de gamla kallmanglarna. Arbetet fortsätter med att byta till LED i samtliga gemensamma lokaler och ytterbelysning. 2010 satsade föreningen på egen bergvärme. Samtidigt förbereddes för solceller på taket till föreningslokalen. 2015 gjordes en helrenovering av våra tvättstugor. Samtliga maskiner byttes till miljövänligare och mer moderna. Mellan 2010 och 2017 har våra miljösatsningar gjort att vi har minskat vår elförbrukning från 570.000 watt till 430.000 watt. Under slutet av 2016 installerades solenergi på taket till föreningslokalen vilket innebär ett stort tillskott till vår energiförbrukning på ett mycket miljövänligt sätt. Under 2018 gjordes en tilläggsisolering av våra tak i föreningen vilket bidrar till en minskning av energiförbrukning samt en positiv inverkan på vårt inomhusklimat. Gemensamhetslokalen är hel renoverad. Lekplatserna på gård 2 och 3 och 4 har renoverats. Planerade reparationer/underhåll, Besiktning av tegeltak. Byta ett antal stuprör. Uppfräschning av fasaderna. Planerade åtgärder ska finansieras med eget kapital. Gemensamma städhelger. Källa: Årsredovisning samt föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/metkroken/miljon/

Antal lägenheter

Antal lokaler

Parkering

En p-plats i avgiften.

Tv och bredband

Bredband via Tele2 och Kabel-TV via comhem (grundutbud) ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1313

Pantsättningsavgift

525

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven