Beskrivning

3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!

Varmt välkomna till denna välrenoverade och familjära 4:a på 2:a våningen i trivsam radhuslänga med optimalt solläge. Egen ingång i markplan med trädäckad altan och hall med klädkammare. Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket med plats för stort matbord. Utgång till balkong i sydväst med markis. Tre fina sovrum, varav ena är skapat av den övre hallen i denna tidigare 3:a. Smakfullt renoverat och helkaklat badrum med egen tvättdel. Bra förvaring med klädkammare och garderober.
Mycket barnvänligt och lugnt område med nyrenoverade lekplatser. Nära buss och endast ett par minuter till natur och salta hav! Eget garage som ingår i avgiften. Varmt välkomna!

Allmänt om området

En kort promenad så hamnar Ni vid Strandvägen, även kallad för Ringvägen. En enkelriktad bilväg som används som motionsled. Intill denna väg finns flertalet badstränder och klippor, väl värt ett besök en varm sommardag likväl som en frostig vinterdag. I slutet av Ringvägen finns Lövhagens naturområde med motionsspår samt ett mysigt fik. Gångavstånd till busshållplats uppe vid vändplanen samt nära även till pendeltågsstationen vid Gröndalsviken. Det finns direktbussar till Gullmarsplan som tar ca 45 min. Skotten livs är en trevlig liten mataffär med bra service. Här finns en väldigt populär thairestaurang. Förskolor, Gröndalsskolan F-9, Svandammsskolan F-6.

Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med trädäckad altan i sydväst. Hall med bra förvaring med två dubbelgarderober samt klädkammare/förråd. Trapp som leder Er upp till plan två där denna väldisponerade bostad rymmer tre fina sovrum, helkaklat badrum/tvättstuga och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Två av sovrummen har ett mörkt parkettgolv och vetter mot den natursköna baksidan av huset, ena som idag gestaltar Master bedroom. Det tredje sovrummet är ombyggt från den övre hallen, beklätt med ett ljusare parkettgolv och har fönster mot entrésidan. Inbyggda garderober och gott om plats för lösa garderober även inne i sovrummen.
Fantastiskt helkaklat badrum i sober stil med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. WC, kommod, spegel, badkar och handdukstork och vädringsfönster. Tvättdel med bänkyta, förvaring och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från 2019.

Underbara öppna ytor där familjen samlas med öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Fint ljusinsläpp från två olika väderstreck, parkettgolv, ljusa ytskikt och magisk fondtapet i vardagsrummet.
Vitt kök med träbänkskiva och mörkt kakel. Spotlights, inbyggda hyllplan och vinställ. Spis med häll, fläkt och diskmaskin (2019) i rostfritt stål. Stor kyl och frys i vitt från 2020, som smälter in bra intill skafferiskåpet. Utgång till balkong med trägolv och markis, ett härligt sydvästläge och plats för loungehörna eller matbord.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bogvägen 95
Förening
Hsb Brf Sandskogen I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2222-1-59-7
Postnummer
14935
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 743 kr Inkl. värme, VA, garage, renhållning/sopor & bostadsrättstillägg på försäkringen. Exkl. kallvatten. (Obs. Obligatoriskt tillägg på 155kr/mån för ComHem).

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Sandskogen I Nynäshamn
Antal lägenheter
97
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Kabel-TV och bredband avtal med Com Hem
Renoveringar utförda och planerade
Genomförda:
Samtliga utomhusarmaturer bytta.
OVK har genomförts.
Sanden i sandlådorna bytts ut, en sandlåda har tagits bort.
Målning av Spantvägen.
Nya lekplatser.

Planerade:
Renovering av våtutrymmen i föreningslokalen
Allmänt om föreningen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen äger fastigheten Barken 3 i Nynäshamns kommun. Byggnaderna uppfördes 1984-1985
Kvarterslokal som kan hyras för olika sammankomster. Bastu. Pingisrum.

Gemensamma grönytor, lekplatser och samtliga bostadsrätter har en garageplats. De 28 p-platserna hyrs ut separat till medlemmar.

Elavtal med LOS Energy och Ellevio

Byggnad

Byggnadsår
1985
Byggnadstyp
2-plansbostadsrättsradhus
Boarea
90 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Nära förråd i länga på gaveln.

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Ingång i markplan med trädäckad altan, hall och klädkammare.

Driftkostnader

El
6 960 kr
Vatten och avlopp
7 200 kr
Försäkring
2 364 kr
Övriga kostnader
1 860 kr
Total driftkostnad
ca 18 384 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
3 511 kwh
Kommentar
Övrigt = Obligatoriskt tillägg på 155kr/mån för kabel-TV & bredband via ComHem.
VA = Kallvatten (ca 51kbm/år).

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
13 Februari 2009
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
160 kwh/kvm och år
Fakta
  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 90kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Månadsavgift 5 743 kr Inkl. värme, VA, garage, renhållning/sopor & bostadsrättstillägg på försäkringen. Exkl. kallvatten. (Obs. Obligatoriskt tillägg på 155kr/mån för ComHem).
ALLA BILDER
3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!3:a omgjord till 4:a, två fina uteplatser!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se