Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Bryggargatan 9B, Nynäshamn

Kontakta ansvarig mäklare för visning! Med utsikt mot havshorisonten från varje fönster bor Ni här med en härlig öppen planlösning och balkong högt belägen i sydost. Gavellägenhet i hus byggt 2022 med smakfulla materialval och vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier, helt klart en bostad med genomgående hög klass och sober stil. Fint kök och helkaklat badrum med egen kombi TM/TT. Gott om förvaringsmöjligheter samt stort vindsförråd.
Gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva, såsom mataffär, restauranger, skola och kommunikationer. Ta en promenad ner till hamnen och njut av en mjukglass på havstrappan, eller de glittrande vågorna och salta baden vid Strandvägen. Långgrund sandstrand vid Nickstabadet.

Interiörbeskrivning

Hall med plats för hatthylla (observera att den på bilden blir utbytt till hatthyllan från 2022). Helkaklat badrum rakt fram med ljusa materialval och mörk inredning. WC, handfat, spegel, dusch med vikdörr i glas och handdukstork. Egen tvätthörna med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, liten arbetsbänk med skiljevägg och överhängande väggskåp, samt matchande hylla på väggen mitt emot.

Väl inne i bostaden möts Ni av ett otroligt fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vackra parkettgolv som flyter med i alla rum och väggar målade i en behaglig ton.

Kök med god förvaring och flera högskåp. Integrerad diskmaskin, inbyggd ugn med fläkt och ljus bänkskiva i kompositsten med nedsänkt ho och spishäll.

Tre fina sovrum mot husets gavel, alla med garderob och havsutsikt, ena mot balkongsidan.

Vindsförråd tillhörande bostaden finner ni två våningar upp med hiss.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 73kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 3 av 5
  • Månadsavgift 5 461 kr inkl. värme, VA & sophantering.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Vaktberget 32
Adress
Bryggargatan 9B
Förening
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
B1302
Postnummer
14941
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 461 kr inkl. värme, VA & sophantering.
Andel av årsavgiften
2.35476
Andel i förening (%)
2.43676
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
907 662 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 907 662 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769638-3913
Gatuadress
Bryggargatan 9B
Postnummer
14941
Ort
NYNÄSHAMN
Hemsida
https://signumhem.se/projekt/bryggargatan-9/
Allmänt om föreningen
60 st lägenheter från 1 RoK – 4 RoK. Storlekarna varierar mellan ca 29 kvm – 73 kvm. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Alla bostäder har kombimaskin. Värmesystem är bergvärme och ventilationen är FTX.
Anteckning på aktuell bostadsrätt
För att få ut mäklarbild: https://www.maklarservice.com/ & boende@nabo.se
Antal lägenheter
60
Parkering
Det finns en del parkeringsplatser som kostar 400 kr i månaden. Parkeringsplatser totalt: 2 st HCP-platser (varav en hyrs ut till medlem utan HCP-tillstånd till dess att medlem med HCP-tillstånd ansöker om den) 5 st el-platser (varav 2 ev går till pool om föreningen vill det) 20 st vanliga utan el (dock förberedda för installation av laddning)
Tv och bredband
För bredband/TV finns det öppen fiber där medlemmarna själva tecknar det avtal som man önskar.
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Månadsavgifts kommentar
Föreningen har tidigare höjt avgifterna med 10% (från oktober 2023), Detta beroende på energipriserna, ränteläge och ränteändringstakten.
Byggår
2022

Byggnad

Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
73 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation, FTX
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
Kommentar Våningsplan
Ingång i markplan (BV). På våning 5 finner Ni vindsförrådet.

Driftkostnader

El
5 880 kr
Försäkring
4 740 kr
Övriga kostnader
6 600 kr
Total driftkostnad
ca 17 220 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
2 700 kwh
Kommentar
Övrigt = Kostnad för TV och Bredband (500mbit/s) via Telia. För bredband/TV finns det öppen fiber där föreningens medlemmar själva tecknar det avtal som man önskar.

Energideklaration

Energideklaration
Energiklass
None

BILDER

Bryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, NynäshamnBryggargatan 9B, Nynäshamn

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50