Axel Wallenor
Ansvarig Fastighetsmäklare

Axel Wallenor

Mobil 073-7897301

E-post axel@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Perfekt planerad 1:a nära centrum!

Välkommen till denna underbara och ljusa 1:a, placerad högst upp i huset i den omtyckta Brf Älgen. Här möts du av en yteffektiv och smart planerad lägenhet med fräscha, ljusa ytskikt som genomsyrar hela bostaden. Köket är elegant och funktionellt, med en rymlig matplats perfekt för trevliga middagar. Helkaklat badrum i ljusa färger.

Vardagsrummet är luftigt och bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Härifrån kliver du ut på en solig balkong i bästa söderläge, med utsikt över den lummiga gården. På gården finns en uteplats med grill, perfekt för mysiga sommarkvällar.

I Föreningen finns tillgång till ett nyrenoverat gym, en avkopplande bastu, hobbyrum och fräscha tvättstugor. Bekvämt gångavstånd till centrum, pendeltåg och buss.

Övrig fakta:

- Ingen kö till parkeringsplats för tillfället
- Fönster och balkongdörr bytta, ljudisolerade (2015)
- Säkerhetsdörr (2015).
- Diskmaskin (2020)

Interiörbeskrivning

Välkomnande och rymlig hall med gråmålade väggar, svart klinkergolv och platsbyggd hatthylla.
Kök med matplats, vita skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinparken består av ugn, spishäll, spisfläkt, integrerad kyl och frys samt en diskmaskin.
Vardagsrum med sovdel, utgång till balkong, gråmålade väggar.
WC/dusch med grönt och vitt kakel, beige klinker, badkar, handfat med kommod.

Genomgående fina ytskikt!

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 36kvm
  • Byggnadsår 1947, Ombyggt 2008
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 3 249 kr

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårdsupplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fastighetsbeteckning
Älgen 7
Adress
Centralgatan 24A
Förening
Hsb Brf Älgen I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
26
Postnummer
14932
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
3 249 kr
Andel av årsavgiften
0.965
Andel i förening (%)
0.965
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
212 333 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 212 333 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Älgen I Nynäshamn
Organisationsnummer
712400-2002
Gatuadress
Box 43/hsb Nynäshamn
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Älgen 7 och Grankotten 21 i Nynäshamns kommun i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens byggnader uppfördes 1947 Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Antal lägenheter
65
Antal lokaler
7
Renoveringar, utförda och planerade
1987 Husen tilläggsisoleras och får ny puts på alla fasader, balkongernas storlek utökas och de franska balkongerna byts ut till vanliga balkonger, 1997-2001 Stambyte och renovering av badrummen sker successivt under åren. Samtidigt med stambytet byts lägenheternas elkablar och man får nya kontakter och vägguttag 2005 Fjärrvärme installeras. 2010 Byte av kallvattenrör i samtliga fastigheter och året därpå byte av spill-/dagvattenledningar. 2015 Samtliga fönster i föreningen byts ut till 3-glas kompositfönster med extra ljudisolerad ytterruta. 2016 Gårdarna asfalteras om och samtidigt läggs en ny kulvert ner mellan Skolgatan 2 och Centralgatan 18. Nya sopbehållare sätts upp vid Centralgatan 24 och ett nytt Miljöhus sätts upp bakom Skolgatan 2 med kärl för sopsortering. Samtliga sopnedkast i husen stängs. 2017 Installation av portlås med nyckelbrickor installeras tillsammans med porttelefon och även låsen till källarna byts. Källardörrarna byts till brandsäkra dörrar med hög säkerhetsklass. 2018-2019 Nya 3-fas stamledningar dras fram till lägenheterna. Byte av belysning till LED-armatur både utomhus och invändigt i trapphus och källare. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen införs (IMD). 2021 Fyra parkeringsplatser bakom Skolgatan 2 förses med elbilsladdare. 2022 Taken byts ut på samtliga fastigheter och förses med solceller. Vindarna tilläggsisoleras. 2023 Fasaden på Centralgatan 18 spolades ren. Den lagstadgade OVK besiktningen gjordes i samtliga av föreningens lägenheter och lokaler.
Parkering
44 p-platser. Separat kö till parkering. P-plats kostar fn 200 Kr/m
Tv och bredband
Telenor och TV via comhem
Överlåtelseavgift
1190
Pantsättningsavgift
476
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Övrigt
Gemensamt i föreningen finns det tvättstugor, hobbyrum, bastu och nyrenoverat gym.

Byggnad

Byggnadsår
1947, Ombyggt 2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
36 kvm
Antal rum
1
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
1 förråd samt 1 matkällare tillhör lägenheten


I samma byggnad finns tvättstuga, hobbyrum och gym. Bastun finns i F huset.
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
1 992 kr
Försäkring
1 716 kr
Total driftkostnad
ca 3 708 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
998 kwh
Kommentar
Parkering fn: 200 kr/månad (ej kö vid skrivandets stund)

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 30 Oktober 2018
Energiklass
F
Energiprestanda Primärenergital
154 kwh/kvm och år

BILDER

Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!Perfekt planerad 1:a nära centrum!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50