Robin Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Sara Oxelmark
Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Fredsgatan 15

Med hiss tar du dig bekvämt upp till denna centralt belägna genomgångslägenhet om 80kvm. Lägenheten erbjuder en öppen och smart planlösning fördelat på tre rum och kök varav de två sovrummen är smart placerade i varsin ende av lägenheten, badrum samt klädkammare. Fönster finner Ni i två väderstreck samt en gedigen balkong i nordväst.

Lägenheten lämpar sig väl för dig som önskar bo centralt och bekvämt, värnar om fritid och önskar en fin och lättskött lägenhet.

På innergården finner ni en vacker miljö och välskött trädgård, här sitter man ner i lugn och ro och finner god gemenskap tillsammans med andra föreningsmedlemmar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.


Kortfakta:
+ Föreningen har målat och förbättrat samtliga trappuppgångar för en ljus och hemtrevlig känsla.
+ Separat förråd tillhörande lägenheten finns på innergården.
+ Bredband 100/10 hastighet, TV-basutbud via ComHem samt uppvärmning och VA ingår i avgiften.
+ Kyl och frys nyinstallerad år 2016.
+ Diskmaskin nyinstallerad år 2016.
+ Tvättmaskin och torktumlare från föreningens byggår 2004.
+ Separat kö till p-plats med motorvärme som kan hyras för ca 350kr per månad.
+ 24h, 2h samt 30min-parkeringsplatser finns i direkt närområde.
+ Centralt läge i direkt anslutning till affärscentrum med bl.a. bibliotek, biograf och vårdcentral. Varför inte skämma bort Er själva med ett frasigt nybakat bröd till frukosten från Müllers konditori som ligger runt hörnet.
+ Hiss finns.
+ Ramp till entré/port finns via innergården.
+ Färdmedel med snabbuss alternativt pendeltåg till Stockholm
finner du nere vid hamnen med Ca 5 min promenad. Motorväg från Nynäshamn till Södra Stockholm.
Vid hamnen finner du också ett flertal restauranger och båttrafik som tar dig till Gotland eller dagsturer till närliggande öar inom vår svenska skärgård. I fiskehamnen ligger Nordens största pir, Ca 400 meter med en populär så kallad havstrappa.
Promenera eller cykla utmed Strandvägen längs klipporna utmed havet och avsluta gärna med en fika lövhagen.

Interiörbeskrivning

Ljus och rymlig hall med parkettgolv som fint löper vidare genom hela lägenheten.

Badrum med kakel och klinker, utrustat med kommod, eluttag ovan kommod, väggfast badrumsskåp med spegeldörr, handdukstork, WC, duschhörna med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare, radiator samt vädringsfönster.
Kök med över- och underskåp, kakel ovan bänkskiva i massiv ek, diskbänk i rostfritt stål, ugn, köksfläkt, samt diskmaskin. Kyl och frys.
Öppet mot matplats och vidare mot vardagsrummet.

Sovrum ett, används idag som barnrum, gör sig även väl som tonårsrum, kontor eller gästrum. Mycket bra förvaringsmöjlighet i den stora klädkammaren.

Gediget och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa mediecenter samt diverse möblemang. Fin möjlighet till att duka långbord mellan vardagsrum och matplats.

Master bedroom med plats för dubbelsäng, har flera garderober för god förvaring samt utgång till den trevliga balkongen, här med en fin touch med trallplattor.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, mataffär, restauranger, systembolag, vårdcentral, apotek, träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bl.a. Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis & Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar m.m.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 80kvm
  • Hiss Ja
  • Våning 3 av 4
  • Månadsavgift 7 146 kr Bredband 100/10 hastighet, TV-basutbud via ComHem samt uppvärmning och VA ingår i avgiften.

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredsgatan 15
Förening
Brf Apotekaren 1
Lägenhetsnummer
5-2266-1-134-1
Postnummer
14930
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
7 146 kr Bredband 100/10 hastighet, TV-basutbud via ComHem samt uppvärmning och VA ingår i avgiften.
Andel av årsavgiften
2.251
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
672 647 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 672 647 kr
enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning förräkenskapsåret 2022

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Apotekaren 1
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769601-8691
Gatuadress
Fredsgatan 15
Postnummer
14930
Ort
Nynäshamn
Hemsida
http://www.brfapotekaren1.se
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening upprättad 2004 och äger fastigheten Hantverkaren 6 i Nynäshamns Kommun. Föreningens byggnader uppfördes 2004. Föreningen har en trevlig utegård med en blomsterkulle som anlades 2007. Det finns 47 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 32 lgh i flerfamiljshus fördelat på 5st 1rok, 15st 2rok, 9st 3rok och 3st 4rok. Dessutom 15st 4rok fördelat på 1 radhus (innehållande 4 lgh), 1 fristående hus och 5 parhus. Föreningen har 19st parkeringsplatser med eluttag. HSB har hand om kölistan. Fastigheten värms med fjärr- och berggvärme vilka är miljövänliga och ekonomiska uppvärmningsformer, som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har egen elmätare. Leverantör av bredband är ComHem (100/10 Mb/s) som ingår i månadsavgiften, liksom grundutbudet av kabel-TV-kanaler. Läs mer om föreningen på: http://www.brfapotekaren1.se
Antal lägenheter
47
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggår
2004
Kommentar till andelstal
Uppgift om andel i förening saknas i bostadsrättsinformationen från HSB.

Byggnad

Byggnadsår
2004
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
80 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Bergvärme med tillskott av fjärrvärme vid behov.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Våning/Hiss

Beskrivning av hiss
Tryck plan 2 i hissen. kvm
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3

Driftkostnader

El
7 572 kr
Försäkring
1 080 kr
Total driftkostnad
ca 8 652 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
1 764 kwh

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 13 November 2018
Energiklass
E
Energiprestanda Primärenergital
78 kwh/kvm och år

BILDER

Fredsgatan 15Fredsgatan 15Fredsgatan 15Fredsgatan 15Fredsgatan 15Fredsgatan 15Fredsgatan 15Fredsgatan 15Fredsgatan 15

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50