Sara Oxelmark
Ansvarig Fastighetsmäklare

Sara Oxelmark

Mobil 0704-562516

E-post sara@hushemsodertorn.se

Robin Oxelmark
Fastighetsmäklare

Robin Oxelmark

Mobil 072-253 72 32

E-post robin@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.

Varmt välkomna till denna välplanerade gavel lägenhet, 2 trappor upp i huset med balkong mot sydväst och den lummiga innergården. Bra läge i populära Brf Gullvivan. Charmigt kök med svarta skjutluckor och vitt kakel i halvförband, plats för matbord. Stort sovrum med flertalet inbyggda garderober, badrum med WC/dusch och stort vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Tvättstuga och källarförråd i samma hus. Bekvämt nära centrum, pendel, buss och Nynäshamns vackra kustlinje längs Ringvägen och vidare ut på Lövhagen, här med salta bad från klippor eller strand.

Interiörbeskrivning

Hall med klinkergolv och mönstrad tapet. Inbyggd garderob/städskåp och plats för hatthylla. Parkettgolv som ligger genomgående med alla rummen och köket direkt till höger, här med fönster ut mot Frejgatan. Otroligt charmigt originalkök med svartmålade skjutluckor och stort inbyggt skafferi. Vitt kakel, vitmålade vägar och en rustik fondvägg med liggande vit träpanel. Diskmaskin, delad kyl/frys, spis med häll och fläkt. Plats för matbord om fyra platser.

Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck tack vare bostadens gavelläge i huset. Gott om plats för både soffa med mediacenter, samt övrigt möblemang såsom matsalsbord eller kontorshörna. Ljus tapet, delvis mönstrad. Utgång till balkong i ett perfekt sydvästläge mot den lugna och grönskande innergården.

Sovrum med fönster mot Frejgatan och flertalet inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa ytskikt. Kaklat badrum med plastmatta i vitt och beige. WC, duschplats, handdukstork, kommod, spegel med hylla belysning och väggfast högskåp.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Fakta

Fakta

  • Antal rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 58.5kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Månadsavgift 3 566 kr inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud via ComHem) & bostadsrättstilläggsförsäkring

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 44A
Förening
Hsb Brf Gullvivan I Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2209-1-15-6
Postnummer
14931
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
3 566 kr inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud via ComHem) & bostadsrättstilläggsförsäkring
Reparationsfond
929
Andel av årsavgiften
1.3634
Andel i förening (%)
1.3634

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Hsb Brf Gullvivan I Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
712400-0410
Gatuadress
Box 43/hsb Nynäshamn
Postnummer
14921
Ort
Nynäshamn
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Gullvivan 17 i Nynäshamns kommun Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Det finns gemensamma utrymmen, tvättstugor, hobby och cykelrum. Gemensamma aktiviteter; vårstädning och höstfest Enhetsmätning, individuell mätning och debitering av; IMD El Elavtal; LOS Energi Fjärrvärme; Värmevärden
Antal lägenheter
68
Antal lokaler
10
Renoveringar, utförda och planerade
Föreningen har en 30-årig underhållsplan vilken har uppdaterats under 2017. Utförda samt planerade åtgärder. 1997 stambyte 2004 Renovering fönster 2012 IMD el, enhetsmätning el 2013 Renovering av tvättstugor samt maskiner 2014 Radonmätning 2014 Renovering fasader 2017 Sopkärl för hushålls och matavfall. Målning av källargång, hobby och cykelrum samt uthyrd lokal. Armaturer har bytts ut och LED lampor satt in. Byte av termostater, stamventiler i källargångar. 2018 byte grovtvättmaskin, byte pizzerians ytterdörr 2019 sotning, måla grovtvättstuga, källargolv, soprum 2020, byte kulvert, målning takplåt och garage, upprustning trapphus 2021 stamspolning 2022 byte garageportar. 2023 Målning 2025 Renovering trapphus 2028 Renovering, asfaltering av bil och gångvägar Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Parkering
Separat kö till 15 p-platser och 22 garageplatser, olika avgifter/hyra förekommer beroende på plats och storlek.
Tv och bredband
TV-basutbud via Com Hem Obs! leverantör kan komma att ändras.
Överlåtelseavgift
1208
Pantsättningsavgift
483
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsoprum
Byggår
1960

Byggnad

Byggnadsår
1960
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
58.5 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2

Driftkostnader

El
720 kr
Försäkring
1 330 kr
Total driftkostnad
ca 2 050 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Enhetsmätning av el, vilket innebär att den fasta kostnaden för el ingår i avgiften.

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 02 April 2019
Energiklass
D
Energiprestanda Primärenergital
108 kwh/kvm och år

BILDER

Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.Charmig och välplanerad gaveltvåa i populära Brf Gullvivan, balkong i sydväst mot lugn innergård.

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50