Beskrivning

Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.

Högst upp i huset finner Ni denna välplanerade 3:a om 73 kvm med två toaletter och möjlighet till två ingångar där ena idag är igensatt med smart förvaring. Ett perfekt boende för den som önskar en separat kontorsdel, uthyrning eller en tonåring vill ha enskild del. Idag är lägenheten ombyggd för att skapa ett större sällskapsrum med matsal, samt fler garderober i hallen. Balkong i ett perfekt sydvästläge och eftermiddags-/kvällssol och viss havsutsikt. En inre rep.fond tillhörande lägenheten på hela 18.791kr, perfekt att kunna nyttja vid renovering. Välskött och stabil förening. Nära gångavstånd till affärer, centrum och kommunikationer.

Interiörbeskrivning

Bra läge högst upp gavel och en eftertraktad planlösning med möjlighet till två ingångar och uthyrningsdel med egen toalett. Ena ingången är idag igenbyggd för att skapa ett litet kapprum med flertalet garderober. Liten toalett med blått klinkergolv och målade vita väggar. Kaklad del ovanliggande handfatet i vitt. WC, spegel, badrumsskåp och hyllplan.

Köket når Ni till vänster när ni kliver in i bostaden, här med plats för matbord vid stort fönster. Trivsamt kök med bra förvarings- och arbetsytor. Vita väggar, blå plastmatta, mörka köksluckor och vitt kakel. Rostfri diskbänk med dubbelho och delvis träbänkskiva. Ugn, fläkt, kyl och frys.

Sovrum med fönster mot husets entrésida, mönstrad tapet, genomtänkt platsbyggd förvaring och väggfasta skåp. Utanför sovrummet finns ytterligare förvaring i form av en walk-in-closet.
Stambytt och helkaklat badrum med ljust kakel och klinkers. WC, handfat, badrumsskåp med speglar, dusch och egen toppmatad tvättmaskin. Tvättstuga finns i källaren på grannhuset.

Rymligt vardagsrum i vinkel med fönster mot husets baksida och föreningens lummiga innergård. Ljus mönstrad tapet och enstavigt parkettgolv. Utgång till balkongen som ligger i ett skyddat västerläge med eftermiddags-/kvällssol och havsglimt ner mot hamnen. Öppning mot tidigare sovrum som idag används som matsal.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hamngatan 45B
Förening
HSB Brf Telegrafen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2206-1-11-2
Postnummer
14931
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
4 801 kr Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV
Reparationsfond
18791
Andel av årsavgiften
2.39341
Andel i förening (%)
2.39341

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Telegrafen i Nynäshamn
Organisationsform
Bostadsratt
Allmänt om föreningen
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad i Protector. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Antal lägenheter
42
Renoveringar, utförda och planerade
Bla har följande utförts: Målat parkeringsrutor 2017 Tilläggsisolerat vindarna 2017 Målat och renoverat trappuppgångar och golv i källargångarna 2016 Ny lekpark 2015 Nytt låssystem 2012 Fjärrvärme 2005 Bredband till samtliga lägenheter 2001 Stambyte 2000 Måla räcke i backen och källarnas trappräcken 2019 OVK 2019 Planerade åtgärder Byta leksand 2020 Skrapa och måla burspråken 2021 Skrapa och måla vindskivan på 43:an 2021 Fasadtvätt 2021
Parkering
Separat kö till 47 st p-platser
Tv och bredband
Bredbandsbolaget
Överlåtelseavgift
1182
Pantsättningsavgift
473
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
I föreningen finns en samlingslokal att boka, hobbyrum med snickarbänk och en del verktyg, cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även ett uthyrningsrum att hyra om man behöver ett extra rum för gäster.

Byggnad

Byggnadsår
1948
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
73 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme

Våning/Hiss

Beskrivning av hiss
Hiss saknas kvm
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Driftkostnader

El
4 680 kr
Försäkring
2 208 kr
Total driftkostnad
ca 6 888 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
1 680 kwh

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
08 September 2008
Energiförbrukning
136 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Fakta
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 73kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 4 801 kr Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV
ALLA BILDER
Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.Charmig 3:a med möjlighet till två ingångar, en inre rep.fond på hela 18.791kr.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se