Ombyggt 3:a med optimal planlösning! Två ingångar och balkong i sydväst.

Otroligt charmig 3:a högst upp i huset på Hamngatan 45C. Välplanerade 73 kvm med två ingångar, ett perfekt boende för den som önskar en separat kontorsdel, vill ha möjligheten till uthyrning eller för den som har en tonåring hemma som önskar en enskild del. Optimal planlösning där köket är ombyggt och nu öppet mot det ena sovrummet, vilket idag nyttjas som en matsal. Här kan ni enkelt dela av igen med en vägg för att skapa ett andra sovrum igen. Två toaletter, varav ett badrum med dusch/WC samt en liten toa som är omgjord till egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra läge med fönster i två väderstreck och balkong i ett perfekt sydvästläge och eftermiddags-/kvällssol. Fyra förråd tillhörande lägenheten. Välskött och stabil förening. Nära gångavstånd till affärer, centrum och kommunikationer.

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Träningslokaler, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Hall med vita ytskikt och trestavigt parkettgolv. Två ingångar varav ena halldelen har en inbyggd garderob och liten toalett som idag är omgjord till tvättdel, här med tvättmaskin, torktumlare, handfat och väggfast spegelskåp.
Vidare genomgång till stort sovrum som rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fönster mot husets lugna baksida och föreningens lummiga gård mellan de två huskropparna. Ljust laminatgolv liknande ett trestavigt parkettgolv och nymålade vita väggar.

Ombyggt kök med matplats där tidigare sovrum funnits, där Ni enkelt kan dela av på nytt om Ni önskar fler sovrum eller ett kontor. Flertalet fönsterpartier mot husets framsida och plats för stort matbord. Plastmatta och ljusa ytskikt. Gott om förvaring och arbetsytor samt en takhöjd som ger en härlig rymd i hela lägenheten. Vitt kakel ovanliggande en vit laminatbänkskiva med nedfälld rund ho i mässing. Mörkare träköksluckor med mässingshandtag. Spis med häll och fläkt, diskmaskin och en delad kyl/frys.

Genomgång ut till hallen både från köket och matrummet, där den inre halldelen har ett mörkare och målat parkettgolv genomgående med vardagsrummet. Helkaklat badrum med kakel i sandfärgade toner och ett beige klinkergolv med golvvärme. WC, handfat, badrumsskåp och badkar.
Trivsamt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för stor soffa, mediacenter o. dyl. Utgång till den inglasad balkongen, här med ett ultimat läge i sydväst samt ett grått klinkergolv med golvvärme (ur funktion).

Kortfakta:
- 4st källarförråd tillhör lägenheten.
- Tvättstuga finns i grannhuset.
- Separat kö till p-plats, gästparkeringar finns.
- Gångavstånd till buss, matbutiker, restauranger mm.