Beskrivning

Ombyggt 3:a med optimal planlösning! Två ingångar och balkong i sydväst.

SE HIT! Ännu en otroligt charmiga 3:a högst upp i huset på Hamngatan 45C. Otroligt välplanerade 73 kvm med två ingångar, ett perfekt boende för den som önskar en separat kontorsdel, uthyrning eller en tonåring vill ha enskild del. Optimal planlösning, där köket är ombyggt och nu öppet mot det ena sovrummet, vilket idag nyttjas som en matsal. Här kan ni enkelt dela av igen med en vägg för att skapa ett andra sovrum igen. Två toaletter, varav ett badrum med dusch/WC samt en liten toa som är omgjord till egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra läge med fönster i två väderstreck och balkong i ett perfekt sydvästläge och eftermiddags-/kvällssol. Välskött och stabil förening. Nära gångavstånd till affärer, centrum och kommunikationer.

Allmänt om området

Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Willis, Lidl, flera restauranger. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, Elon, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet. Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm

Övrigt

Nynäshamns tätort är lång och smal och har Östersjön omkring sig i öster, söder och väster. Du har aldrig långt till naturen och havet, det är nära flera bad, strand eller klippor. Kanske hyra en båtplats i hamnen eller vid Gröndalsviken för sköna båtturer i den vackra skärgården. Bedårande vackra Lövhagen, ett fint naturreservat i södra Nynäshamn med badvikar och stora strövområden med sandvägar längs med kustlinjen. Ta bilen eller bussen till Torö eller Lisö för ännu mer skärgårds upplevelser och mysiga bad.

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hamngatan 45C
Förening
HSB Brf Telegrafen i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
45-2206-1-17-5
Postnummer
14931
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
4 801 kr Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
HSB Brf Telegrafen i Nynäshamn
Antal lägenheter
42
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Bredbandsbolaget
Renoveringar utförda och planerade
Bla har följande utförts:
Målat parkeringsrutor 2017
Tilläggsisolerat vindarna 2017
Målat och renoverat trappuppgångar och golv i källargångarna 2016
Ny lekpark 2015
Nytt låssystem 2012
Fjärrvärme 2005
Bredband till samtliga lägenheter 2001
Stambyte 2000
Måla räcke i backen och källarnas trappräcken 2019
OVK 2019
Planerade åtgärder
Byta leksand 2020
Skrapa och måla burspråken 2021
Skrapa och måla vindskivan på 43:an 2021
Fasadtvätt 2021
Parkering
Separat kö till 47 st p-platser
Allmänt om föreningen
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad i Protector.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Byggnad

Byggnadsår
1948
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
73 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme

Våning/Hiss

Beskrivning av hiss
Hiss saknas kvm
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
08 September 2008
Energiförbrukning
136 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Fakta
  • Antal rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 73kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Månadsavgift 4 801 kr Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV
ALLA BILDER
Ombyggt 3:a med optimal planlösning! Två ingångar och balkong i sydväst.Ombyggt 3:a med optimal planlösning! Två ingångar och balkong i sydväst.Ombyggt 3:a med optimal planlösning! Två ingångar och balkong i sydväst.Ombyggt 3:a med optimal planlösning! Två ingångar och balkong i sydväst.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Sara Oxelmark

Sara Oxelmark

Fastighetsmäklare

0704-562516

sara@hushemsodertorn.se

Extra kontakt
Robin Agerstig

Robin Agerstig

Fastighetsmäklare

072-253 72 32

robin@hushemsodertorn.se