Anna Ohrgren Åstrand
Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!

En kort promenad från centrum ligger detta super mysiga och hemtrevliga bostadsrättsradhus i två plan. Vackra detaljer, välbevarade original delar, såsom golven, såväl trätiljor som parkett, den vackra murade öppnaspisen, trappräcke mm. Här finns alla förutsättningar att stortrivas. Här är livet lätt att leva, samla nära och kära runt middagsbordet i det fina köket för att sedan flytta in i soffan och tända en brasa i öppna spisen, dra sig tillbaka i något av sovrummen och här finns även en given plats för hemmakontoret. Två fina badrum, ett med dusch och det andra med badkar på tassar och tvättmaskin och tumlare ger möjlighet till en snabbdusch uppe på morgonen och krypa ner i ett skönt bad på kvällen. Om sommaren lockar uterummet och långa sköna grillkvällar på den insynsskyddade baksidan med söderläge. Bekvämt läge med gångavstånd till hamnen, havet, centrum, pendel och enastående vacker natur och långa promenadstråk.

Interiörbeskrivning

Entréplan
Välkommen in! Vitmålad bröstpanel samt ljus randig tapet, plats för kläder, härlig rymd med en halvtrappa upp och en halvtrappa ner.
Vackert spröjsat och högt placerat fönster mellan hallen och köket
Ljust rymligt kök med matplats för 4-6 personer, köket har vita luckor och vitt kakel vid arbetsytorna, spis med häll, fläkt i kåpa, kyl/frysskåp, diskmaskin. Köket har vitmålad pärlspont.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har sandfärgade tapeter, vackert parkettgolv, en fin murad öppen spis som sprider värme för mysiga sköna kvällar
Från vardagsrummet är det utgång till altanen under tak och med skjutdörrar och vidare ut mot öppen, altan och egen täppa, mot baksidan i söderläge
Stort sovrum med ljusgrå väggar och original trägolv, garderober.
WC/dusch, hel kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. WC, handfat i kommod och vädringsfönster.
Övrehall, delvis möblerbar, garderober, lucka till vinden med förvaringsmöjligheter.
Källarplan
Ljust trapphus.
Nedre hall med vitmålade väggar, dörr till förvaring under trappan.
Sovrum idag delat i två, den ena delen är i dag ett praktiskt hemma kontor och den andra delen , den inre delen är ett sovrum med en fin platsbyggd säng med dörrar till suverän förvaring under, vitmålad pärlspont på väggarna, trägolv, fönster.
Gillestuga / tv-rum med beigefärgade väggar, garderobsvägg med tapetserade skjutdörrar, fönster mot sovrum, fönster.
Sovrum idag gästrum med garderober, målade väggar i lavendel nyans.
WC/badrum/tvätt, tjusigt badkar på tassar, handfat i kommod med marmorskiva, tvättmaskin och torktumlare, kaklade väggar, klinkergolv, fönster.

Övrigt: Stambytt 1998, fönster renoverade 2022.

Fakta

Fakta

  • Antal rum 5 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea/Biarea 64kvm / 64kvm
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 1
  • Månadsavgift 5 728 kr inkl värme, v/a, p-plats

Fakta om bostaden

Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mörbyvägen 45C
Förening
Brf Linnéa
Lägenhetsnummer
7
Postnummer
14931
Ort
NYNÄSHAMN
Månadsavgift
5 728 kr inkl värme, v/a, p-plats
Andel av årsavgiften
8.3885
Andel i förening (%)
8.3885
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
167 283 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 167 283 kr
enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning förräkenskapsåret 2022

Fakta om föreningen

Föreningsnamn
Brf Linnéa
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
712400-0873
Allmänt om föreningen
Radonmätning utförd 2014-05-12 med radonvärden under gränsvärdena. Sommarvatten från egen brunn. Tvättstuga i området Föreningslokal
Antal lägenheter
12
Renoveringar, utförda och planerade
Målning av fastader 2020 Byte av stamledningar, avlopp samt isolering av grunderna(dränerat -98 Tilläggsisolerad och ny fasad -05 Mellanväggar på vinden brandskyddssäkrade -06 Installation av bergvärme samt solceller -10 Byte av samtliga element -11/12 Byte av galvade rör till kopparrör
Överlåtelseavgift
1433
Pantsättningsavgift
573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad i If.
Byggår
1943

Byggnad

Byggnadsår
1942
Byggnadstyp
1-plansradhus med källare
Boarea
64 kvm
Biarea
64 kvm
Antal rum
5
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Areakälla
föreningens information

Våning/Hiss

Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Våning
1

Driftkostnader

El
15 108 kr
Försäkring
3 175 kr
Total driftkostnad
ca 18 283 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
3 036 kwh

Energideklaration

Energideklaration
Genomförd, 28 December 2018
Energiklass
C
Energiprestanda Primärenergital
55 kwh/kvm och år

BILDER

Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!Sällan till salu. Mysigt och populärt BR-radhus med perfekt läge!

VÄLKOMMEN HEM TILL OSS

    info@hushemsodertorn.se 08 520 271 50