Renoverad & fin 2:a med öppen planlösning i populära Hsb Brf Örnen! Kvällssol. Bara att flytta in!

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Ohrgren Åstrand

Mobil 0708-551948

E-post anna@hushemsodertorn.se

Visningar

Bostadsbeskrivning

Beskrivning

Superfin 2:a med suverän planlösning i populära Brf Örnen. Smakfullt renoverad och ombyggd med sobra färgval. Härligt kök öppet mot stor matplats och vardagsrum samt utgång till balkongen med kvällssol. Sovrum med en fondvägg i mörk liggande träpanel, i övrigt vita väggar, garderober med skjutdörrar. Renoverad WC/dusch med kakel och klinker. Välskött förening. Välkommen till ett mycket trivsamt och bekvämt boende i Norra Nynäshamn med närhet till buss, pendel, affärer och restauranger.

Interiörbeskrivning

Smakfullt renoverad och ombyggd med hög standard. Entré hall med inbyggd garderob, ljust målade väggar, mörkt klinkergolv som övergår i mörkare parkett i vardagsrum och kök med öppen planlösning, målade väggar 2021, perfekt att samla nära och kära på stora middagar. Kök/vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Infällda spolights i taket. Vit köksinredning, kakelstavar bakom arbetsytorna, bänkskivor i granit, integrerad kyl/frys samt diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd, spishäll, fläkt.
Utgång till balkongen med härlig kvällssol. Sovrummet har en fondvägg med mörk liggande träpanel i övrigt vitmålade väggar, infällda spolights i taket, mörkt parkettgolv, fina väggfasta sänglampor och sängbord som ingår. Garderobsvägg med skjutdörrar, en del spegeldörr. Badrum med WC och dusch, handfat i kommod, duschväggar i glas, vita stora kakelplattor samt grått klinkergolv med golvvärme.

Allmän information

Allmänt om området

Bekvämt nära till Willys och ett antal restauranger. Gångavstånd till; Centrum med många fina butiker, systembolag, apotek, Puls och Träning, Folkets hus med bibliotek och biograf. Sjötelegrafen med bla Ica Maxi, Dollar Store, apotek, Friskis och Svettis. För barnen finns fina stadsparken bara några minuter bort. Nicksta badet, med badplats, hopptorn mm, fina strövområden längs med havet eller mot Ahlhagens våtmarker Hamnen, rökeriet med fiskbutik, restauranger, lejonet och björnen glass, hamnbodar mm Några minuters promenad till skolor och dagis. Flera daghem runt Kullsta, Viaskolan från 6-års till åk 9

Fakta

Antal rum 2 rum
Hustyp Bostadsrätt
Boarea 56kvm
Hiss Nej
Våning 3 av 4
Månadsavgift 3 998 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, ip-telefoni & BR-tilläggsförsäkring

Kommunikation

Bekvämt nära pendeltågsstation, bara ett par minuter bort samt busshållplats för lokalbussar samt direktbuss till Stockholm

Fakta om bostaden

Hustyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Nynäsvägen 34

Förening

HSB Brf Örnen i Nynäshamn

Lägenhetsnummer

45-2207-1-8-7

Postnummer

14940

Ort

Nynäshamn

Månadsavgift

3 998 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, ip-telefoni & BR-tilläggsförsäkring

Andel av årsavgiften

0.67876

Andel i förening (%)

0.67876

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

178 351 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskulssättning är 178 351 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB Brf Örnen i Nynäshamn

Organisationsform

Bostadsratt

Organisationsnummer

712400-2028

Gatuadress

Box 43/hsb Nynäshamn

Postnummer

14921

Ort

Nynäshamn

Hemsida

https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ornen/

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 152 lägenheter, 15 lokaler, 46 p-platser och 25 garageplatser. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956. Inom gångavstånd finns pendeltåg, busshållplatser, diverse affärer och restauranger. 1998-1999 Stambyte 2004 Fönster och fasader har renoverats 2015-2016 Nya fönster 2007 Gruppanslutning till bredband 2007. 2017 Nya radiatorer 2018 Tilläggsisolerade vindar. 2020 Yttertak renoverat samt installation av solceller 2021 Nytt låssystem i porten Planerade /kommande 2023 Lagning av balkongplatta 2024 Byte av belysning inomhus/trapphusen Inom en 10 års period planerar föreningen att installera postboxar och nya lägenhetsdörrar. Planer på att eventuellt bygga ut sophuset i föreningen framöver. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Föreningen har personal som bl.a. sköter om fastigheternas städning, snöröjning, reparationer och grönytor. Föreningen har gemensam el / IMD EL, Man betalar bara för den el man använder. Alla fasta kostnader betalas av föreningen. Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men hemförsäkring tecknar man själv. Värme, VA, sophämtning, Tv, internet, IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet finns det numrerade förrådsutrymmen. Dessa är belägna längs källargången i alla fastigheter utom Nynäsvägen 34 där förråden ligger på vinden. Matkällarna är belägna längs källargången och varje lägenhet har fått sig tilldelat ett numrerat utrymme. Tvättstugan är belägen i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A där två personer kan tvätta samtidigt och har då vardera 2st maskiner och 2st torktumlare till sitt förfogande. Dessutom finns det 1st stor tvättmaskin, som är avsedd för större mängd tvätt/mattor el dyl. Bastu i källaren Nynäsvägen 32 A. Flertalet hobbyrum samt cykelrum. FÖRENINGEN KRÄVER IDIVIDUELLT MEDLEMSKAP I HSB, FÖR MER INFO: www.hsb.se/sodertorn/medlem Mer information om föreningen finns att få på nätet http://www.hsb.se/sodertorn/ornen

Antal lägenheter

152

Antal lokaler

Parkering

Parkeringsplatser finns längs Vaktbergsvägen, på Grönviksvägen och inne på gården vid Nynäsvägen 32 A och 34. Garage finns längs Vårfruvägen, Vaktbergsvägen och Grönviksvägen. Via följande länk finner ni mer info om hur Ni noteras på kölistan över parkeringsplatser och garage: https://www.hsb.se/sodertorn/tillsammans/fastighetsforvaltning-boendeservice/boendeservice/hsb-kohantering/ Nyinflyttade kan från och med tillträdesdagen ställa sig i kö genom att logga in på www.hsb.se/sodertorn.

Tv och bredband

Föreningen har avtal med Tele2 för TV-utbudet och Telenor för internet & telefoni.

Överlåtelseavgift

1312

Pantsättningsavgift

525

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Försäkring

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg, men du måste teckna en hemförsäkring själv.